垃圾成山，物業退場！貴州云夢小鎮的“癱瘓”刺痛了誰？

垃圾成山，物業退場！云夢小鎮的“癱瘓”刺痛了誰？

垃圾堆成山，臭氣熏天，一些業主的僥幸心理和自私嘴臉，讓整個小區陷入惡性循環。

家家緊閉門窗，出門必戴口罩，這并非疫情重襲，而是清鎮市云夢小鎮E區業主們的日常。自從10月31日物業公司撤場后，整個小區迅速陷入“癱瘓”狀態。生活垃圾堆積如山，惡臭彌漫，居住環境一落千丈。

“我家住四樓，窗子開不了，我們每天出門都帶起口罩的。”高阿姨的無奈道出了業主們的共同困境。圍繞小區走一圈，幾乎每棟樓前都有醒目的垃圾堆，有的甚至蔓延到了行車道。

物業公司為何說走就走？ 面對“垃圾圍城”的現狀，業主們紛紛抱怨，但很少有人真正反思：為什么物業公司寧愿違約也要撤離？

01 物業退場，垃圾圍城

云夢小鎮E區的景象令人震驚。從側門進入小區，第一眼看到的不是小區景觀，而是成堆的垃圾。這些垃圾已經堆積半個多月，在初冬的天氣里散發著惡臭，吸引著蚊蠅。

“每天出門都看到一大堆垃圾肯定有影響，而且出太陽風一吹，吹得到處都是。”一位業主告訴記者。小區內生活垃圾收集點的垃圾已經多到向行車道外延，嚴重影響了居民的正常出行。

居住環境惡化還帶來了健康隱患。垃圾長期隨意丟棄而不及時處理，很可能成為疾病傳播的溫床。業主們對此憂心忡忡，卻似乎無能為力。

最諷刺的是，這一局面并非不可避免。物業公司撤離后，社區和居委會已經介入，試圖通過居民自治的方式解決問題，但阻力恰恰來自部分業主本身。

02 收費率僅22%，物業被迫撤離

云夢小鎮E區共有20棟安置房，自去年12月引入物業公司以來，收費率一直低迷。清鎮市濱湖街道鄉愁社區黨群服務中心主任王勇透露：“這一家物業公司，從去年的12月份進來，到10月份撤場，收費率才是22%。”

22%的收費率意味著什么？ 相當于近八成的業主享受著物業服務卻拒絕付費。這種“搭便車”行為直接導致物業公司無法維持正常運營，最終選擇撤離。

物業退場后，垃圾清運、電梯維護等基礎服務隨之中斷。小區業主陳先生坦言：“飯都吃不起，工資都拿不到，好多物業到這里來都是虧起走的，所以都走了。”

事實是，物業公司也是企業，需要資金支付員工工資和各項服務成本。當絕大多數業主拒絕繳費時，物業公司除了撤離，別無選擇。

03 自治模式下的最后希望

面對這一困境，街道辦事處和居委會沒有坐視不管。他們通過召開壩壩會、入戶走訪等方式征求業主意見，最終形成了 以樓棟為單元的自治管理模式。

這一模式由業委會牽頭，實行分棟自理。王勇主任介紹：“我們這10棟交錢了，業委會就是代收、代支、代付，然后我們所有樓棟的代表參與對錢的支付。”

對于已經繳費的樓棟，垃圾清運等服務已經恢復正常。這一結果表明，只要資金到位，小區基本服務的維持并不困難。

然而，仍有一些樓棟因為部分業主不繳費而繼續深陷垃圾圍城的困境。高阿姨無奈道：“社區喊交物管費我們也交了，這錢交給社區，社區差一家收不齊都不拖垃圾。”

04 丑陋的真相：自私自利的部分業主

云夢小鎮E區的困境揭示了一個殘酷的現實： 一部分人的自私可以摧毀整個社區的和諧。

那些拒絕繳納物業費的業主，無非是抱著僥幸心理：即使不交費，也能享受與他人同等的服務。當這種思維蔓延開來，整個小區的公共服務體系便面臨崩潰風險。

更可笑的是，當垃圾成山、環境惡化時，這些不繳費的業主也是最先抱怨的人。他們既不愿履行自己的義務，又要求享受權利，天底下哪有這樣的好事？

小區業主陳先生道出了核心問題：“有些人不交你沒辦法了，不能去強求哪家交不交。”這種“法不責眾”的心態正是小區陷入困境的根源。

那些拖著不交費的業主，一邊捂著鼻子罵街，一邊緊捂錢包，他們的丑陋嘴臉在這場垃圾危機中暴露無遺。

在那些已經繳費的樓棟，垃圾清運恢復正常，生活秩序逐步改善。這一正一反的對比，猶如一面照妖鏡，讓那些占便宜沒夠的業主無所遁形。

社區主任王勇表示，下一步會主動聯系仍未繳費的業主，加大宣傳力度，普及自治知識。但真正解決問題的鑰匙，始終掌握在每一位業主手中。

面對部分業主的頑固自私，一句古語尤為貼切： “一粒老鼠屎，壞了一鍋湯”。當大多數人愿意為改善環境而努力時，少數人的自私卻足以讓所有人的努力付諸東流。

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