獨(dú)家！重慶36個(gè)第四代住宅大盤點(diǎn)

01

四代宅現(xiàn)在應(yīng)該是重慶最火的產(chǎn)品了吧！

從前兩年的市場(chǎng)初現(xiàn)，到如今的四處開花，現(xiàn)在重慶居然已經(jīng)有36個(gè)在售的四代宅項(xiàng)目了。

如果再加上未開發(fā)的土地、還在修建中的四代宅，再過兩年，重慶四代宅數(shù)量上到60個(gè)應(yīng)該也不是什么大問題。

我整理了下重慶四代宅的分布，如圖

? 重慶四代宅分布，楊一設(shè)計(jì)并制圖

這36個(gè)四代宅項(xiàng)目，有11個(gè)項(xiàng)目分布在內(nèi)環(huán)里面，25個(gè)分布在內(nèi)環(huán)外面。

這個(gè)好理 解，畢竟核心 區(qū)土地珍貴 嘛，郊區(qū)才是賣地主力。

02

從板塊分布來看，

中央公園有6個(gè)四代宅項(xiàng)目——華潤(rùn)中央 公園悅府、保億中央潤(rùn)府、華宇御璟首璽、中糧保利天璽壹號(hào)、龍 湖北島、康田星河云鏡

科學(xué)城-白市驛有4個(gè)——國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)、鳳棲湖畔、中金泓府、陜建 鳳棲學(xué)府

蔡家有3個(gè)——中誠(chéng)兩江印、綠城春風(fēng)晴翠、保億御景潤(rùn)園

大觀音橋有3個(gè)——觀宸、建發(fā)望江啟云、聯(lián)發(fā)嘉和府

大學(xué)城有3個(gè)——龍湖學(xué)宸名著、象嶼未來宸光、國(guó)盛蓮花湖

金開大道-汽博有3個(gè)——海成云湖郡、璞印金開、華潤(rùn)澐璟

彈子石有2個(gè)——長(zhǎng)嘉匯兩江嶺、國(guó)瑞長(zhǎng)嘉外灘

悅來有2個(gè)——保利拾光年、重慶之丘

九龍坡核心區(qū)有2個(gè)——春風(fēng)與你、招商1872

沙坪壩核心區(qū)有2個(gè)——俊峰山外山、華僑城熙宸

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從開發(fā)商維度來看，

龍湖有6個(gè)——龍湖御湖境、鳳棲湖 畔、江嶼海棠、北島、龍湖觀萃、龍湖學(xué)宸 名著

華潤(rùn)有4個(gè)——華潤(rùn)中央公園悅府、華潤(rùn)澐璟、華潤(rùn)嘉宸、觀宸

香港置地有2個(gè)——觀宸、長(zhǎng)嘉匯兩江嶺

招商有2個(gè)——招商1872、長(zhǎng)嘉匯兩江嶺

保億有2個(gè)——保億中央潤(rùn)府、保億御景潤(rùn)園

華宇有2個(gè)——華宇御璟首璽、華宇春江明月

保利有2個(gè)——保利拾光年、中糧保利天璽壹號(hào)

國(guó)瑞有2個(gè)——國(guó)瑞長(zhǎng)嘉外灘、國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)（國(guó)瑞浩月府已清盤）

04

重慶開發(fā)商對(duì)于政策的變化，是有一個(gè)明顯的思考過程的：

最開始，開發(fā)商從普通住宅里拿出一兩棟樓來做四代宅，試試水。

后面發(fā)現(xiàn)，四代宅市場(chǎng)效果不錯(cuò)，再就拿出一整個(gè)組團(tuán)來做四代宅，試水范圍擴(kuò)大。

到現(xiàn)在，部分開發(fā)商已經(jīng)是整個(gè)項(xiàng)目全在做四代宅了，可以看出開發(fā)商對(duì)四代宅的信心在增強(qiáng)、熱情明顯增加。

現(xiàn)在重慶四代宅樓盤的面積段主要集中在120-150㎡。

面積最大的是華潤(rùn)澐璟，建面310㎡

面積最小的應(yīng)該是中誠(chéng)兩江印三期，建面99㎡

純四代宅項(xiàng)目，也就是整個(gè)小區(qū)都是四代宅，沒有其他業(yè)態(tài)的樓盤大概有這些：

龍湖御湖境、華潤(rùn)嘉宸、華僑城熙宸、國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)、龍湖江嶼海棠、國(guó)瑞長(zhǎng)嘉外灘、華潤(rùn)澐璟、璞印金開、見山臺(tái)等

基本上這兩年拿地的項(xiàng)目，基本上都是做的純四代宅，因?yàn)閳?jiān)定的看好這個(gè)市場(chǎng)。

在一個(gè)大樓盤里，特意拆分出一個(gè)單獨(dú)的組團(tuán)來做四代宅的樓盤大概有這些：

觀宸、長(zhǎng)嘉匯兩江嶺、保利拾光年、保億中央潤(rùn)府、中誠(chéng)兩江印三期、俊峰山外山、聯(lián)發(fā)嘉和府、云湖郡等

其余四代宅基本都是四代宅和普通住宅混著開發(fā)，就是來做市場(chǎng)試水的。

現(xiàn)在四代宅也有面積越做越大的趨勢(shì)。

你最看好重慶的哪個(gè)四代宅樓盤呢？

（因個(gè)人精力有限，統(tǒng)計(jì)信息并不一定能保證完全正確，歡迎各位在評(píng)論區(qū)指正）

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