15年等待，蘭州毛條廠棚改動了，38畝宅地出讓起價2.41億！

又一個曾見證蘭州工業(yè)發(fā)展的老廠生活區(qū)，從此要深埋在蘭州人的記憶中了。

11月23日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布G2536號國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

地塊位于七里河區(qū)敦煌路以東、金域華府小區(qū)以南、月星家居以西、王家堡小學以北范圍。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

土地總面積321162平方米(合48175畝），其中，出讓用地面積25461.3平方米(合38.192畝），用途為居住用地。

掛牌起始價：24100萬元；掛牌起止時間：2025年12月14日-12月24日，宗地詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

代征道路面積約7.971畝，代征綠地面積約2.012畝，宗地地下停車庫建筑面積17823平方米一并實施出讓。

這塊地，也就是前陣子剛拆出來的毛條廠家屬院地塊。

根據(jù)規(guī)劃條件和供地要求，需配套建設約2400平的社區(qū)嵌入式服務綜合體，含社區(qū)服務用房、文化活動、托幼、養(yǎng)老等。

以及用地面積不少于750平的兒童及老年人活動場地，和部分居民運動健身設施等配套。

該地塊區(qū)位優(yōu)越，七里河黃河大橋、南濱河路、敦煌路等主干道交織，又臨靠黃河，同時也在整個西站文商旅綜合圈輻射范圍。

地塊質(zhì)素上佳，容積率低至2.5，據(jù)說，前期已有頭部房企在接洽了。

工業(yè)記憶蝶變城市新篇，是蘭州這種城市近二十年來老生常談的話題了。

2000年至2005年間，蘭州第一毛紡廠、蘭州毛條廠、蘭州七里河日用化工廠、蘭州搪瓷廠、蘭州玻璃廠、蘭州熱水瓶廠、蘭州耐火材料廠等企業(yè)先后破產(chǎn)清算，或改制轉為它業(yè)。

工業(yè)齒輪停止轉動，那些父輩們曾經(jīng)工作、奮斗、生活過的老舊廠區(qū)、家屬院，陸續(xù)成為了城市更新的基點。

從2019年啟動征收搬遷，毛條廠棚改項目推進一直備受關注。

但前幾年因為各種各樣的原因一直沒有實質(zhì)進展，如今拆遷完成掛地，這方曾承載一代人回憶的土地，也要正式進入蛻變時刻了。

地塊實景現(xiàn)狀 來源@指蘭針

在占據(jù)高光席位的蘭州西站板塊，這塊地的含金量無需多言，就看接下來哪家企業(yè)會將之收入囊中了。

從此刻算起，2025年只有一個多月的時間了。

最近這幾天，蘭州頻繁修規(guī)、推介掛地，拿出來的也基本都是主城四區(qū)核心范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)存量。

可以料想，明年的樓市情況，定然還要比今年更精彩紛呈。

城關雁灘/東崗/黃河北、七里河西站/馬灘/大灘、安寧海關、西固核心都有一批新老項目在摩拳擦掌。

頭部央企和地方強企主導，頻繁的產(chǎn)品迭代也依然會是明年蘭州樓市敘事的主線。

作者=指蘭針·邊璋

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