北京
中指研究院數據監測：2025年10月百城二手住宅均價為13268元/平方米，環比下跌0.84%，跌幅較上月擴大0.1個百分點，同比下跌7.60%，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力仍較大。新房方面，10月多家房企借助國慶假期推出優質改善項目，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，10月百城新建住宅均價為16973元/平方米，環比上漲0.28%，同比上漲2.67%。租賃住宅方面，10月住房租賃行業逐步邁入傳統淡季，50城住宅平均租金為34.57元/平方米/月，環比下跌0.49%，同比下跌3.63%。
分梯隊看，二手住宅方面，10月，一線、二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.81%、0.91%、0.80%，較上月跌幅均有所擴大。
圖：2021年1月至2025年10月百城二手住宅價格及環比變化
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根據中國房地產指數系統，2025年10月，百城二手住宅均價環比下跌0.84%，同比下跌7.60%；十大城市二手住宅均價環比下跌0.96%，同比下跌4.77%。
各城市來看，10月十大城市二手住宅價格同環比均下跌。環比方面，南京和武漢環比跌幅分別為1.80%、1.68%；天津和重慶（主城區）環比跌幅均為1.25%；廣州、杭州、北京和上海環比跌幅均在0.8%-1.0%（含）之間；深圳和成都二手住宅價格環比跌幅最小，分別為0.63%、0.50%。同比方面，南京和武漢同比跌幅分別為10.25%、10.61%；天津、重慶（主城區）、廣州同比跌幅均在6%-7%之間；杭州、北京、上海、深圳跌幅在3%-5%之間；成都同比跌幅最小，為1.14%。
圖：2025年10月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比
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