地產圈“最高補償”誕生？貝殼N+4裁員背后是......

良心，真的太良心了。實在不知道該用什么語言來形容。

近日，房企中介龍頭貝殼傳出裁員方案，N+4。你沒聽錯，法律規定的是N+1，但他給了N+4。

根據網傳消息顯示，此次貝殼裁員涉及產研、運營、中后臺職能部門，以及新房銷售端和部分低效門店支持部門。有消息稱裁員比例達30%-50%，部分團隊減員超半數。

雖然裁員規模巨大，但貝殼給了N+4的補償。這個補償標準是在N+1的基礎上，額外疊加了3個月的年終獎折算。

因為，貝殼是16薪，如今臨近年底，原本員工可享受4個月工資的年終獎，就按三個月加了進去。

本來是裁員，但卻成了讓人眼紅的葬禮。這算不算近幾年地產圈“最高補償”了？

因為，以地產圈目前的情況看，或者說以很多不景氣公司的情況看，要嘛裁員不給補償，要嘛在職不發工資，誰能想到還有貝殼這么良心的公司。

貝殼成立于2001年，起源于鏈家，經過23年發展已成長為全國最大的“線上+線下”一體化房地產交易與服務平臺。公司背靠騰訊系等戰略投資者，資金實力雄厚。

要說貝殼的高峰時期，莫過于2020年。公司在美國紐交所上市，募資超20億美元，成為當時中概股最大規模的IPO之一，上市后貝殼市值迅速攀升，最高突破900億美元。

但即便是行業龍頭企業也難逃嚴重下滑的危機。而這次的裁員，就是印證。

從2025年三季報來看，貝殼的凈利潤大幅下滑36.1%，這使得公司只能通過裁員來優化成本。

此外，大家都懂。房地產市場整體下行，二手房交易活躍度降低，新房業務收入下滑，公司只能進行業務調整，把資源向租賃、家裝等高增長非房業務傾斜，收縮傳統房產中介板塊。

過去，貝殼走的是規模化擴張之路。 公司通過大量投入構建線上平臺，迅速成長為行業巨頭。

如今，在市場規模收縮的背景下，貝殼不得不做出調整。

但說句實話，即便是貝殼業務從傳統中介業務調整向家裝、租賃等業務領域。也很難有所突破。

現在社會，房屋中介不好做，家裝、租賃業務就好做？這是不可能的，這些行業，一樣是傳統住宅相關的。

當然，貝殼的困境也不是孤例，而是整個房產中介行業的縮影。

而且，貝殼這種已經很好了，因為，他雖然凈利潤大幅下滑，但營收還是增加的。2025年三季度報，公司收入230億元，同比增長2%。

不過，他之所以營收增加，是因為租賃業務大規模投入，同比增長了45.3%的原因，同時，他的成本一樣暴增了38.8%。

值得關注的是，這家公司也存在完全不同的賠償方案。這次總部是N+4，分部比如之前10月上海業務調整的時候，補償標準為N+3，試用期員工甚至僅為N+1。至于那些一線的房屋經紀人，估計連社保都要自己想辦法，更不用說賠償了。

目前，這種行業情況，想要過得好一點，確實不容易啊！

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