擬補(bǔ)償100億元，珠江新城最后一塊“寶地”

馬場(chǎng)地塊國(guó)有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償款總額約為100億元。

廣州市天河區(qū)員村街石東第八股份合作經(jīng)濟(jì)社、第九股份合作經(jīng)濟(jì)社將召開全體股東會(huì)議，將在11月26日就《關(guān)于由政府收回廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司馬場(chǎng)地塊和國(guó)有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償方案》進(jìn)行表決。

廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司于11月14日發(fā)布《補(bǔ)償方案》，披露了馬場(chǎng)地塊相關(guān)補(bǔ)償細(xì)則。根據(jù)方案，擬收回土地位于黃埔大道南、潭村路以西區(qū)域（具體范圍以政府批復(fù)文件為準(zhǔn)），面積達(dá)362048平方米（最終以市土發(fā)核定面積為準(zhǔn)）。

公司就該地塊國(guó)有土地使用權(quán)收回事宜，預(yù)計(jì)補(bǔ)償總額約100億元（具體金額以政府最終批復(fù)方案為準(zhǔn)）。本次補(bǔ)償采用有償收回方式，以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。

補(bǔ)償范圍涵蓋國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值、地上建（構(gòu)）筑物及其他附著物價(jià)值等，并以評(píng)估報(bào)告確定的總價(jià)值為依據(jù)，最終確認(rèn)補(bǔ)償款金額。

廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司在收到補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)繳稅費(fèi)及必要支出和費(fèi)用，預(yù)計(jì)剩余約66.4億元。該部分資金將根據(jù)公司章程，按各股東持股比例進(jìn)行分配（最終以專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。

馬場(chǎng)地塊地處廣州珠江新城東區(qū)，作為廣州中央商務(wù)區(qū)（CBD）最后一塊尚未充分開發(fā)的優(yōu)質(zhì)地塊，其重要性不言而喻。這片被譽(yù)為珠江新城最后一塊“寶地”的區(qū)域，昔日作為賽馬場(chǎng)，未來將轉(zhuǎn)型為全民共享的人民文體新客廳，以及引領(lǐng)灣區(qū)的國(guó)際商都消費(fèi)地。