中美富豪搶灘同一寶地！房價(jià)警報(bào)已拉響！

1994年，導(dǎo)演卡梅隆前往南極探險(xiǎn)途中受阻，不得已短暫在新西蘭南島停留。秀美的風(fēng)光和淳樸的民風(fēng)，讓他想到了童年時(shí)代的加拿大小鎮(zhèn)。此后，卡梅隆就對這個(gè)地方念念不忘。

2009年，《阿凡達(dá)》在新西蘭拍攝期間，卡梅隆與惠靈頓的知名特效公司維塔工作室，建立了長期而友好的合作關(guān)系。其實(shí)，新西蘭獨(dú)特的自然景觀不僅吸引著全世界的游客，也是許多演藝界大佬眼中的取景勝地和靈感來源。

但卡梅隆對新西蘭的“感情”，明顯要比其他人深厚得多。2012年，他斥資2000萬紐幣在南島買下大片農(nóng)場土地，而且，還擁有了RV簽證（Resident Visa），可以在新西蘭工作、生活（但存在有效期2年的旅行限制）。不過，卡梅隆對這個(gè)臨時(shí)身份明顯“不滿足”。雖然在好萊塢實(shí)現(xiàn)了名利雙收，但多年來：

卡梅隆一直想成為真正的新西蘭公民。

因此，過去這些年，卡梅隆和家人多數(shù)時(shí)間生活在新西蘭，為此還賣掉了加州的豪宅。與此同時(shí)，他陸續(xù)在新西蘭至少購買了13塊土地，這些不動(dòng)產(chǎn)的投資價(jià)值，相信大家都懂。

為了實(shí)現(xiàn)自己的入籍夢想，卡梅隆早在2013年就和新西蘭簽署了相關(guān)文件，確定《阿凡達(dá)》系列在新西蘭拍攝，而且他還表態(tài)，“未來所有電影都在新西蘭制作”。可以肯定的是，卡梅隆的電影事業(yè)確實(shí)推動(dòng)了新西蘭的旅游業(yè)，也為當(dāng)?shù)貛聿簧倬蜆I(yè)崗位會(huì)和投資。

除了拍自己的電影，卡梅隆還參與了一些新西蘭官方宣傳片的拍攝，他甚至還和妻子寫了一封給新西蘭告白的“情書”。鑒于卡梅隆多年來的貢獻(xiàn)，新西蘭授予他一個(gè)稱號：

Friends of New Zealand（新西蘭之友）。

努力了十幾年，卡梅隆終于得償所愿，兩個(gè)月前（8月13日），他出現(xiàn)在惠靈頓某博物館舉辦的入籍儀式現(xiàn)場。

喜歡新西蘭的不只是卡梅隆。

今年9月，新西蘭總理Christopher Luxon宣布，將允許持有“積極投資者加居留簽證”（俗稱“黃金簽證”）的海外投資者，在新西蘭購置或建造一套超過500萬紐幣（300萬美元）以上的住宅。

新政策的出臺表明，自2018年新西蘭政府推出的 “外國買家購房禁令”，已經(jīng)松開了一個(gè)口子。當(dāng)然，新政策的目標(biāo)也很明確：

吸引更多資金和人才，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。

業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，新西蘭只有不到1萬套價(jià)值500萬紐幣及以上的房產(chǎn)，大多數(shù)位于奧克蘭和皇后鎮(zhèn)-湖區(qū)，約占全國房產(chǎn)數(shù)量的不到1%，而且，這兩年的成交量特別低。

因此兩個(gè)月前，新西蘭的移民部長預(yù)計(jì)，新政策會(huì)吸引更多投資者，延長他們在新西蘭的停留時(shí)間，但“不會(huì)顯著增加申請量”。部長明顯低估了新西蘭對于中美兩國富人的吸引力。

移民局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月10日，他們在新政策下已收到416份申請，申請人數(shù)為1,335人，其中：

來自中國大陸、香港與臺灣的申請就有137份，僅次于美國的164份。

與之對應(yīng)的是另一個(gè)數(shù)據(jù)，在新政之前，從2022年9月至2025年3月31日期間，近3年的時(shí)間，新西蘭移民局才收到115份申請。

自媒體《發(fā)現(xiàn)新西蘭》的報(bào)道稱，9月以來，新西蘭高端房產(chǎn)市場重新迎來海外富人熱潮，“美國富人們開著私人飛機(jī)來看房”，而來自中國的買家咨詢也日益增多。雖然新西蘭還沒有公布新政正式生效日期，但很多人堅(jiān)信：

一旦閘門打開，房價(jià)就會(huì)上漲。

中美兩國的富人們，生活環(huán)境迥異，“三觀”也很難說契合，至于發(fā)家致富的途徑和模式，更是截然不同。但神奇的是，最近在新西蘭移民和買房的問題上，兩邊的富人們積極性很高。

眾所周知，中國人移民目的地主要是美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、日本、新西蘭等發(fā)達(dá)國家。那為什么美國的富人，也喜歡新西蘭？

某種程度上，從卡梅隆這個(gè)之前生活在美國的加拿大人身上，可以得到部分答案。

當(dāng)年卡梅隆曾說過，來新西蘭拍電影的原因是，這里有25%的制作資金退稅政策；今年2月，他又在采訪中表示，川普重回白宮“可怕”且“令人恐懼”，自己正在積極申請新西蘭公民身份。

總結(jié)一下就是，移民新西蘭的主要原因就是政治（安全）和經(jīng)濟(jì)層面的考慮。這兩點(diǎn)，基本上適用于很多移民（或移居）新西蘭的美國富人。

富人的B計(jì)劃

2018年9月，彭博社報(bào)道稱，過去兩年已有7名硅谷企業(yè)家購買了用以逃生或避難的地堡，并將其埋設(shè)在新西蘭的家中。一旦有世界末日的跡象，比如核戰(zhàn)、病菌、大暴動(dòng)……這些富人就會(huì)第一時(shí)間登上私人飛機(jī)，飛往這個(gè)從地圖上看，上幾乎稱得上“與世隔絕”的南半球島國。

對于國外富人們的這種做法，新西蘭前總理約翰·基倒是很理解，他說，這個(gè)世界上有些人財(cái)富特別多，花一點(diǎn)在他們看來是“小錢”的投入，為自己安排一處“避難所”“續(xù)命設(shè)施”，并不是什么特別瘋狂的事情。

這也是過去很多美國富人選擇在新西蘭買房或者移民的頭號原因。對于他們來說，狡兔三窟是必選項(xiàng)。因?yàn)椋踩鼗钪悄繕?biāo)，財(cái)富只是手段。

此外，相對于這些年美國政治兩極分化日趨嚴(yán)重，并由此引發(fā)的社會(huì)治安惡化，新西蘭嚴(yán)格的槍支管理和較低的犯罪率，也讓美國的富人們越來越喜歡這里。總之，在世界局勢明顯趨于動(dòng)蕩的當(dāng)下：

很多富人需要一個(gè)更安全的地方，而新西蘭正是他們眼中的“凈土”。

至于稅務(wù)之類經(jīng)濟(jì)層面的原因，反倒沒那么重要。當(dāng)然，和平穩(wěn)定時(shí)期，美國的富人們通過移民新西蘭，建立信托或切換稅務(wù)居民身份，也是一項(xiàng)明智的選擇。

而中國富人們移民新西蘭，也許同樣存在以上因素的考慮，也許只是因?yàn)楫?dāng)?shù)貎?yōu)越的自然環(huán)境及健全的社會(huì)福利，但更多恐怕還是為了開啟一段“新人生”，甚至只是為了下一代沒那么“卷”。

世界從未像今天這樣緊密相連，卻也從未如此充滿變數(shù)。

將財(cái)富集中于單一經(jīng)濟(jì)體或貨幣，無異于將所有雞蛋放入同一個(gè)籃子。

歷史數(shù)據(jù)清晰顯示，地域性風(fēng)險(xiǎn)對財(cái)富的沖擊遠(yuǎn)超預(yù)期。

全球視野是抵御未知風(fēng)暴最堅(jiān)固的防洪堤，也是捕捉不同市場增長機(jī)遇的瞭望塔。

打開全球視野，意味著解鎖一個(gè)數(shù)倍于本土市場的投資宇宙。

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