苦等3年！南通全新四代洋房，上新！

雙面臨水，第四代空中庭院

架空層最高達5.2米

海門府南板塊迎來全新王炸！

日前，海門區自然資源和規劃局發布《南通市海門區聞海路南、匯智路西側地塊規劃設計方案(草案)公示》，由星湖置業于2022年拿下的這宗寶藏地塊，即將啟動開發建設。

根據本次披露的規劃顯示，項目容積率1.6，將建設8棟-15層小高層產品，總戶數174戶，人車分流設計。

值得一提的是，本次產品設計打破常規，非常高端——

部分樓層底層架空設置，約5.2米的超高架空層設計，不僅在海門城南板塊尚屬首次，在整個南通住宅市場中亦屬前沿嘗試，未來或成為高端社區的品質標配！

270°環繞式空中露臺，三面觀景，視野無界，擁抱前所未有的立體庭院生活。

不僅如此，項目1，這樣的產品規劃在板塊內也是獨一家，也迎合了部分改善客戶的對于復式產品需求。

作為府南板塊近年來難得的高端改善項目，星湖R22015地塊無論是從產品力、還是配套能級來看，都將成為海門高端客群的重點關注對象，值得期待！

2022年11月4日，南通江風海韻房地產有限公司（星湖置業）競價3輪后，以3.99億的價格摘得位于海門區聞海路南、匯智路西側的R22015地塊，成交樓面價10462元/㎡。

這塊地位于海門城南板塊，海門區委、區政府就在周邊，海門保利大劇院、海門區圖書館、江海博物館、江海文化公園、海門科技館、海門實驗學校附屬小學聚賢校區、海門區人民醫院等教科文衛環伺，用一城精華薈萃來形容也毫不為過。

目前，海門府南板塊已經是高端改善樓盤正面拼殺的戰場，在售的星湖瀾悅長風、萬科溯源、山和云畔等樓盤定位都較為高端。

星湖瀾悅長風實景圖

此外，更有府南壹號、長江口·公園里等高端改善盤即將入市，競爭態勢激烈——

▌府南壹號分為南北兩個部分，南區為3棟17層小高層和別墅，共185戶；北區為1棟15層小高層+1棟16層小高層和別墅，共105戶。地塊內將建設高度達 142.4 米的 “海門之星大廈”，并引入凱悅旗下逸扉酒店，未來將成為區域全新地標。

▌長江口公園里將建設4棟21層住宅和24棟4層住宅，共216戶，部分戶型帶有空中花園。項目還同步配建3000㎡商業，并設有下沉庭院、架空層等功能空間，滿足多元生活需求。

你覺得星湖這個新項目，能否殺出重圍？歡迎評論區留言討論。

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