人口告別世界第一？二孩催生無效后，國家終于向住房出手了

誰也沒想到，幾十年都沒動搖過的“人口世界第一”這把交椅，說丟就丟了。

曾幾何時，專家們信誓旦旦地預(yù)測，只要政策閘門一開，二孩三孩就會像潮水般涌來，結(jié)果這臉被打得生疼。

為何我國會有生育率變低的問題呢？國家又是如何解決的？

人口第一讓出去了，心反而輕了

先說說咱們的人口現(xiàn)狀。

根據(jù)聯(lián)合國發(fā)布的《世界人口展望2024修訂版》，印度的常住人口在2023年就已經(jīng)達到了14.38億，正式超越中國，。

這意味著中國長期占據(jù)的“世界人口第一大國”位置成為歷史。

放在十幾年前，這樣的消息或許會引發(fā)全民對“勞動力不足”“人口紅利消失”的焦慮。

但如今大家的心態(tài)卻平和了許多，甚至有人直言：不是不想多生孩子，是實在養(yǎng)不起。

說到底，不是大家不想生，而是養(yǎng)孩子的成本太高。

還記得二孩、三孩政策陸續(xù)放開時，不少專家樂觀預(yù)測，生育率會迎來明顯回升，人口結(jié)構(gòu)將得到有效優(yōu)化。

但實際情況是，生育率不僅沒回升，反而一路走低。

世界銀行數(shù)據(jù)顯示，中國總和生育率從2018年的1.55降到了2022年的1.18，即便期間有小幅波動，整體低迷的趨勢從未改變。

其實國家為了鼓勵生育，已經(jīng)推出了不少措施。

截至2025年10月，全國31個省份都把輔助生殖納入了醫(yī)保，惠及超100萬人次。

25個省份實現(xiàn)生育津貼直接發(fā)放到個人，不用再經(jīng)過單位代發(fā)，避免了截留或拖延的情況，2024年參保女職工人均生育津貼超2.6萬元。

吉林、江蘇等7個省份更是實現(xiàn)了生娃基本不花錢，廣州甚至有寶媽分娩后個人只花了3.7元。

除此之外，各地的產(chǎn)假延長、育兒補貼、托育機構(gòu)建設(shè)等政策也在不斷推進。

可即便如此，愿意生孩子的家庭還是不多。

問題到底出在哪？答案其實很明確：高房價帶來的生活重壓，讓很多家庭連“生一個”都覺得吃力，更別說二胎三胎了。

而且房子帶給大家的壓力更大。

房價不降真不敢生

現(xiàn)在想在城市里安家，對普通家庭來說就是一場“經(jīng)濟攻堅戰(zhàn)”。

首付要掏空夫妻雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆的“六個錢包”，這幾乎是很多家庭的常態(tài)。

好不容易湊夠首付，接下來幾十年的房貸月供更是像一座大山，直接擠壓了家庭的可支配收入。

更關(guān)鍵的是，房子不只是用來住的，還和優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等核心資源綁在一起。

想讓孩子上好學(xué)，就得買學(xué)區(qū)房，而學(xué)區(qū)房的價格往往是普通商品房的兩三倍，這筆開銷足以讓普通家庭望而卻步。

我們可以算一筆二線城市的普通賬，更能明白這種壓力有多實在。

假設(shè)一對夫妻月收入合計1.5萬元，買一套90平米的房子，按照二線城市平均房價，首付大概需要60萬元，貸款140萬元，30年等額本息還款，月供差不多要6000元。

再加上每月的物業(yè)費、水電費、交通費，大概1500元。

而育兒方面，根據(jù)相關(guān)報告，2025年有6到14歲子女的家庭，年均育兒支出超過3萬元，平均到每月就是2500元以上，占家庭總支出的30%還多。

光是房貸、日常開銷和育兒這三項固定支出，每月就接近1萬元，剩下的5000多元還要覆蓋老人贍養(yǎng)、人情往來、應(yīng)急儲備等。

根本沒有多余的錢再支撐第二個孩子的養(yǎng)育成本。這樣的經(jīng)濟狀況，讓很多家庭只能選擇“不敢生、不能生”。

國家出手

正是看到了高房價對生育意愿的抑制作用，國家終于把破解生育率低迷的關(guān)鍵，放在了住房問題上。

近期召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確提出，要通過穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決住房難題。

核心就是讓更多家庭能住得起房、住得安穩(wěn)，從而敢生孩子。

最核心的一項舉措就是大力推進三種保障房建設(shè)，也就是公租房、保障性租賃住房和配售型保障房。

國家的思路很明確，就是要讓房子回歸居住的本質(zhì)，剝離它的金融炒作屬性，讓新市民、年輕人和多孩家庭能有房子住。

2024年一年，全國就建設(shè)籌集了180萬套保障房，2025年還在繼續(xù)加碼。

各個城市也在積極落實，比如青島專門建了保障房輪候庫，符合條件的家庭可以先登記排隊。

而且申請條件放寬了很多，大多數(shù)工薪家庭都能申請，甚至在主城區(qū)工作、在其他區(qū)有住房的人，也能申請主城區(qū)的保障房，緩解通勤壓力。

廣州則出臺了專門的管理辦法，明確了保障房的建設(shè)、申請和分配規(guī)則。

把保障房建在地鐵口、公交樞紐這些交通方便的地方，周邊還配套了學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施，讓住進去的家庭生活更方便。

針對多孩家庭，各地還推出了專門的住房優(yōu)惠，真正做到了精準支持。

不同城市的補貼力度不一樣，但都很實在。

比如武漢對二孩家庭給6萬元購房補貼，三孩家庭直接給12萬元。

南寧更細化，二孩家庭購房補3萬，三孩補6萬，連新婚家庭購房都有2萬元補貼。

湖北荊門的二孩家庭買房補2萬，三孩補4萬，還能享受公積金貸款額度上浮20%的優(yōu)惠。

除了現(xiàn)金補貼，很多城市還放寬了購房資格，像杭州、南京、東莞這些城市，允許多孩家庭多買一套房。

公租房分配也向多孩家庭傾斜，優(yōu)先安排大戶型，讓多孩家庭能住得更寬敞。

在金融和財稅方面，國家也給出了實實在在的優(yōu)惠，減輕家庭的買房壓力。

央行專門創(chuàng)設(shè)了3000億元的保障性住房再貸款，讓銀行有更多資金支持保障房建設(shè)。

各地的房貸利率也在下調(diào)，而且多孩家庭還能享受額外的利率下浮。

從實際效果來看，這些政策已經(jīng)開始發(fā)揮作用。

短期內(nèi)，不少多孩家庭通過購房補貼、利率優(yōu)惠，確實減輕了買房壓力，有些家庭已經(jīng)成功申請到了保障房，居住穩(wěn)定性大大提升。

中期來看，隨著更多保障房的建成，住房供給結(jié)構(gòu)會變得更合理，“房住不炒”的目標也能更好地實現(xiàn)，房價會更穩(wěn)定。

長期來看，住房政策再加上教育、托育、個稅優(yōu)惠等其他支持政策。

形成合力后，就能慢慢穩(wěn)定大家的生育意愿，讓更多家庭愿意生孩子，從而緩解人口結(jié)構(gòu)失衡的問題。

說到底，人口問題的解決不是一朝一夕的事，生育意愿的提升也需要多方面的支持，但住房問題的突破無疑是關(guān)鍵一步。

當更多家庭不用再為房子發(fā)愁，能住得起、住得安穩(wěn)，自然會更愿意迎接新生命的到來。

你家所在的城市有哪些多孩住房優(yōu)惠政策？你覺得解決了住房問題，會不會考慮多生孩子？歡迎在評論區(qū)聊聊你的看法。

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