北京
根據北京市住建委最新公布的網簽數據，今年10月北京新建商品住宅網簽量達到3510套，環比9月小幅增長約1.35%，展現出新房市場的穩定態勢。
數據顯示，10月北京新房市場表現穩健，國慶長假期間（10月1日-8日）新建商品住宅網簽418套，繼續保持正常交易節奏。這表明假期因素對新房市場的影響相對有限，開發商推盤節奏和購房者看房活動保持平穩。
從市場供應來看，10月北京多個品質項目持續入市，滿足改善型住房需求。一些定位精準、產品力突出的新項目受到市場關注，推動新房成交量保持穩定。與此同時，部分項目在“銀十”傳統銷售季加大營銷力度，也促進了市場活躍度的提升。
相較于新房市場的穩定表現，10月北京二手住房網簽量為12087套。業內人士分析，二手房市場的環比變化主要受到國慶長假因素的影響。按照北京當前二手房月網簽量水平計算，日均成交量約四五百套，而國慶假期期間日均網簽量顯著減少，這直接影響了全月總量。
與去年同期相比，今年10月北京新房和二手房網簽量均有所調整。需要關注的是，去年10月市場數據受到“930”樓市新政的顯著影響，當時下調首付比例、調整貸款利率等一系列政策推動了市場階段性升溫，使得當月網簽量達到階段性高點。而在政策環境保持穩定的情況下，今年10月的市場表現與2023年同期水平基本相當。
市場專家指出，單月數據特別是包含長假期的月份，容易受到季節性因素和短期政策效應的影響，難以全面反映市場整體走勢。當前北京房地產市場正處于平穩發展階段，市場參與者更加理性，供需關系持續優化。隨著年末傳統銷售節點的到來，預計市場將保持穩步發展態勢。
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