新增近170畝頂級河景宅地！蘭州安寧核心，再爆重磅規劃！

沒錯，又是安寧，還是安寧。

從去年年底至今，因為頻繁的土地調規、出讓、新項目亮相等動態，我們將太多的目光投向了安寧。

時至今日，蘭州安寧還在高歌猛進。

11月1日，蘭州市自然資源局發布了關于《蘭州市中心城區AN-51單元層面詳細規劃》及《蘭州市中心城區AN-51-1用地實施層面詳細規劃》草案的公示。

AN-51單元位于安寧區，東起深溝、西至水掛莊街、南起黃河、北至安寧東路。

AN-51單元層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局 AN-51單元層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-51單元位置示意 制圖@指蘭針

總面積約2898畝，傳導落位城鎮開發邊界面積約2544.9畝。

片區功能定位為：科研教育、綜合服務單元，人口規模約4.25萬人。

規劃居住功能主導用地約223.5畝、公共管理與公共服務用地約1249.2畝、商業功能主導用地約11.9畝。

公用設施用地約4.5畝、交通運輸用地約359.6畝、綠地與開敞空間用地約288.0畝、特殊用地約417.6畝、陸地水域約343.7畝。

AN-51單元傳導控制圖 來源@蘭州市自然資源局

規劃區域里現有西北師范大學云亭校區、中共甘肅省委黨校、蘭州市安寧區人民醫院、蘭空汽修廠家屬院、勞作所家屬院、緊固件廠家屬院以及寧苑小區、康寧家園等建成區及配套。

此外，此次規劃將位于單元東部的AN-51-1用地單獨進行了公示。

用地位于中共甘肅省黨校以東、深溝以西、安寧東路以南、黃河以北，面積約670.2畝。

AN-51-1用地實施層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-51-1單元位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及二類城鎮住宅、醫療衛生、商業、供電、公園綠地、城鎮村道路、公路和河流水面8種用地類型。

其中，二類城鎮住宅用地分南北兩塊，共計約168.45，容積率2.9。

醫療衛生用地約34.2畝、商業用地約8.1畝、供電用地約4.5畝、公園綠地約126.6畝。

AN-51-1用地控制指標 來源@蘭州市自然資源局

此次修規，意味著蘭州安寧主城核心，新增近170畝頂級河景住宅用地。

這塊地的質素，可以說是很優越的。

南側直面黃河，還有規劃中的金安大橋，東側南側都被綠地包圍，擁有一線河景視野。

周圍還有安寧區幼兒園、安寧區十里店小學、十里店第二小學、西北師范大學附屬中學以及蘭州市安寧區人民醫院等配套。

可以說，這是一塊集地段、區位優勢、規模、生態等各類配套于一體的黃金地塊。

其中部分地塊，即為七里河安寧污水處理廠原廠址地塊。

2021年9月，七里河安寧污水處理廠改擴建項目啟動建設，新廠與舊廠一街之隔。

新廠通過將污水處理設施深埋地下，地面打造為集休閑觀賞、健身娛樂、科普教育等功能于一體的綜合性生態公園。

2023年4月，七里河安寧污水處理廠全線改造運行，地面部分占地162畝的蘭州水生態科普公園建成開放。

在七里河安寧污水處理廠改擴建項目啟動之時，舊廠址的開發就一直備受關注。

早在2017年，安寧區啟動了蘭州生態文化廣場的城市設計國際競賽活動，并在2018年啟動了項目招商工作。

蘭州生態文化廣場早期規劃示意圖

擬投資45億元打造蘭州沿黃河風情線的標志性生態文化廣場，形成一處集生態修復、文化展示、休閑娛樂于一體的綜合性公共空間。

規劃范圍沿安寧深溝東西兩側展開，南起黃河岸線，北至皋蘭縣縣界，總面積約3602畝，七里河安寧污水處理廠原廠址就包含其中。

2019年，蘭州市安寧區政府與新歐鵬集團簽訂了新鷗鵬國際文化區項目框架協議。

項目擬建設服務于全齡段人群的教育MALL，博物館、美術館、圖書館、文化館、藝術館、少年宮，打造具有蘭州特色的文化商業街區以及配套的教育產業住宅。

根據公開信息，項目范圍也涵蓋了七里河安寧污水處理廠原廠址。

遺憾的是，不管是生態文化廣場、還是國際文化區，這片區域的開發近幾年都停留在最初的暢想階段，最終沒能從規劃變為現實。

但城市是一臺永不停息的機器，從沒有停下旋轉的齒輪。

宏大的構想被小心翼翼的埋藏起來，塵封在人們的記憶深處，現實的筆觸，往更加務實的方向勾勒。

如今這塊黃金寶地，修規成為住宅用地，接下來，就是土地出讓的重頭戲。

而這也意味著，蘭州主城，未來又將上新一個一線河景住宅項目。

這樣的地段和規模，還是很值得期待的！