上新！團結村板塊新盤案名流出！

近日，團結片區又有新盤流出。

PART.1

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橄欖樹項目 規劃高層住宅7棟，多層建筑1棟

團結村板塊又有新盤出爐---橄欖樹項目。

橄欖樹項目開發主體 陜西朔錦置業有限公司。

今年10月20日， 陜西朔錦置業有限公司成交總價42410萬元，畝單價1187萬元/畝，樓面地價約7124元/平米，摘得WY9-25-395地塊，該地塊正是橄欖樹項目用地。

陜西朔錦置業有限公司是上古(陜西)商業運營管理有限公司旗下全資子公司。上古(陜西)商業運營管理有限公司在西咸能金區，目前在參與開發的是上古金融中心項目。

橄欖樹項目位于西安未央區景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地。該地塊地上建筑面積59536平米，容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。

橄欖樹項目也是今年團結村板塊的第五個項目（繼綠城綠汀芳菲、保億潤園、龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島）之后，團結村的有一個純新盤項目。

橄欖樹項目占地35.719畝，規劃 建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。

目前項目戶型產品信息還沒有出來，后期有項目信息，第一時間更新。

PART.2

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團結村板塊5盤同臺

團結村板塊在今年迎來集中土拍供應，集結了招商、保億、綠城、龍翔等房企。目前片區匯集了5個樓盤，同臺上演。

團結村板塊配套率先兌現，目前配套是所見及所得。

西安團結實驗學校（西安市團結實驗學校設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯合體。），西安愛知中學未央校區，地鐵10號線，龍湖未央天街，紅鐵鐵路公園等配套兌現。

紅旗鐵路公園改造秉承“服務周邊市民、完善配套設施，改善區域環境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設計理念，堅持以“城市性、社區性、生態性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運動、娛樂、生態、藝術、文化等“七位一體”的城市綠廊。

綠城綠汀芳菲項目位于未央區紅旗鐵路公園以東，行舍路以西，仁宇路以南，占地面積為46.537畝。規劃10棟17-18F小高層及26F高層住宅，建面約89平米、108平米、121平米、139平米戶型。

綠城綠汀芳菲項目在10月份14天內，兩次開盤兩次售罄，去化率100%。

綠城綠汀芳菲項目10月12日，綠城綠汀芳菲項目首開132套房源，首開去化率100%,勁銷2.08億元；10月25日，綠城綠汀芳菲項目第二次開盤，推出139套房源，2個小時，再次售罄，熱銷2.2億元。綠城綠汀芳菲項目依然成為區域的熱銷紅盤。

保億潤園位項目 于 西安市未央區行舍路以東、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。凈用地面積45.925畝，住宅商服共用地塊。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

△保億潤園區位圖

保億潤園規劃5棟17層小高層及4棟26層高層住宅，建面約113平米、128平米、139平米。保億潤園項目也是保億在西安繼保億風景御園、保億公園印、大明宮國際，之后在西安第四個項目。保億潤園項目打造“戶戶有花園、家家有庭院、大贈送，最高得房率163%”等特色，做到立面藝術化、院落場景化、生活社群化的全維更新，是超越市場大眾預期及時代視野的一次嘗試。

保億潤園項目目前取價。

保億潤園本次公示價格的是3，層高26F,均價16980.40元/平米，毛坯交付，戶型面積101.43--129.88平米，公示房源102套。

保億潤園項目將于11月2日（本周日）首開。

龍翔未央和鳴項目位于西安 未央區行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。 用地性質為住宅商服 用地，凈用地面積約99.138畝，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。也是龍翔首次進駐團結村板塊。

今年9月份，西安融翔昱合置業有限公司（龍翔）以115280萬元，畝單價1163萬元/畝，樓面價6977元/平米，摘得WY9-25-394-1地塊。

團結村板塊龍翔未央和鳴項目已經展廳開放。展廳地址：龍湖西安未央天街。

招商林嶼縵島項目行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。

今年9月份，西咸新區招誠永盛房地產有限公司（招商）以總價73800萬元，畝單價 960萬元/畝，樓面價6261元/平米， 摘得WY9-13-397地塊。

招商林林嶼縵島項目東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學和西安未央實驗學校（ 36個教學班（小學24個班，初中12個班）。

招商林嶼縵島項目周圍有周圍有萬科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺、中南君啟、華遠楓悅等項目，片區進入存量房交易階段。

團結村板塊目前匯集了5盤同臺，到底哪家項目會在如此激烈的角逐脫穎而出，你中意哪一個樓盤。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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