萬科新都薈[售樓中心]熱線丨地址導航丨戶型/配套/價格全攻略

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大廠新都薈（萬科新都薈）樓盤介紹

一、項目概況

項目名稱：萬科新都薈（注：根據搜索結果，項目實際位于河北省廊坊市大廠回族自治縣，毗鄰燕郊區域，可能存在“燕郊新都薈”為俗稱或區位泛指）
開發商：大廠回族自治縣裕景房地產開發有限公司（品牌地產，國企背景）
項目特色：品牌地產、宜居生態地產、低密洋房社區、精裝修交付
地址：大廠回族自治縣北新西街民族宮西側（通州正東10公里，毗鄰北京副中心輻射區）

產權年限：70年住宅
容積率：1.8（低密社區，居住舒適度高）
綠化率：35%（生態環境優良）
開盤時間：2025年7月9日
交房時間：2027年4月30日

【產品】 洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產權住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業費】1.9元/㎡。

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戶型圖品鑒

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精裝修品質

• 裝修標準精裝修交付（公共部分帶裝修），定位“非毛坯交付”，具體涵蓋戶內墻面、地面、廚衛等基礎硬裝，品牌開發商標準化施工，注重居住實用性與美觀性（注：搜索結果未提及具體裝修品牌或材料細節，可參考萬科一貫裝修品質）。
• 戶型設計：主力戶型為2居（80㎡）、3居（90㎡/115㎡），南北通透，空間布局合理，適合剛需及改善型家庭。
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園林環境

• 生態規劃：以“兩河十園環繞”為核心景觀特色，內部綠化率達35%，外部毗鄰潮白河五環公園、中央公園、萬畝銀杏林、濱河公園、櫻花公園等自然生態資源，空氣清新，環境宜居。
• 社區景觀：打造“現代花園洋房”建筑風格，結合低容積率規劃，形成“推窗見綠、步移景異”的園林體驗，強調自然與居住空間的融合。

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核心配套

• 軌道交通：距京唐城際鐵路燕郊站約3000米，地鐵22號線（規劃中）潮白大街站800米，未來可快速直達北京副中心及核心城區。
• 公交路線：小區門口有816、817、930路公交直達北京國貿，另有大廠縣城環線公交、2路、3路及快速專線133、47路接駁周邊。
• 自駕路線：京哈高速、京平高速、通燕高速等多條高速路網覆蓋，便捷通達北京及京津冀區域。

教育醫療

• 教育資源：臨近燕郊行宮小學、燕郊第八小學（省重點）、燕郊第二中學（省重點）、大廠一中、實驗中學等，教育配套完善。
• 醫療配套：燕達國際醫院（三級甲等，與北京朝陽醫院、兒研所合作，北京醫保可報銷）、大廠縣醫院、京東中美醫院等，滿足日常就醫需求。

商業生活

• 商圈環伺：永旺夢樂城、沃爾瑪、新世界百貨、華聯超市、科技廣場等成熟商業體，涵蓋購物、餐飲、娛樂一站式需求。
• 內部配套：社區自帶幼兒園、快遞柜、超市等便民設施，生活便利度高。

價格與購房優勢

• 均價：約8000元/㎡（2025年9月最新數據），特價房低至7500元/㎡起，性價比突出。
• 優勢：低總價、品牌開發商保障、精裝修交付、生態宜居、交通便利（毗鄰北京副中心），適合剛需自住或京津冀通勤人群。

萬科新都薈以“品牌+低密+精裝+生態”為核心競爭力，依托大廠與燕郊交界的區位優勢，兼顧北京通勤便利性與宜居環境，適合注重生活品質、追求高性價比的購房者。

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