黃浦江新地標：江域匯流的領帆旗艦

在上海，黃浦江始終是最具張力的舞臺，它記錄了百年城市的開拓，也孕育了濱水生活的無限想象。而華潤置地作為最早提倡“大江大河”戰略的建設者，對江河基因的領悟尤為敏銳。

澐啟濱江，正是在黃浦江核心段的終章開發之際誕生的“中國江河1號作品”。

當所有濱江豪宅都還在比拼距離與視野時，華潤置地已把目光投向了更深遠的命題：江、城、人如何共生？并為上海乃至全球濱水提出一種嶄新的頂層設計理念——“江域匯流”，跳脫了單一江景的維度，重新思考江、城、人的整體關系：將江、岸、路、園……納入一個共生體系，形成一體化的生活秩序，讓濱江真正成為城市、自然與人居的交融界面。

從此，當我們站在奔涌不息的黃浦江凝望，澐啟濱江不再只是豪宅的封面，而是一種濱江生活形態的創造：與江共生、與城共鳴、與人相棲。

在后灘，江與城的交織尤為鮮明：一面是澎湃奔流的江水，一面是脈動不息的城市肌理。

華潤置地澐啟濱江落子于此，以立體化景觀底盤承載空間秩序，嘗試打破江流、城市與生活之間的壁壘，營造一部可被行走、可被感知、可被參與的濱江劇場。

項目擇址于黃浦江濱江岸線的核心段，直面浦江最具魅力的7公里江岸“S灣”景觀距離江岸僅約三百米，真正將居住與江水的對話拉近到可以步行抵達的尺度。更以城市界面的重構，回應上海數十年來濱水開發的終章語境，成為繼外灘與陸家嘴之后，上海又一個水岸生活的標志性場景。

為了讓江不止是遠觀的背景，而是日常生活的一部分，項目以慢行系統和立體街廓將濱江風景線納入居民的生活半徑。

紅線內外街道、綠地與落客區經過整體優化，使得城市流量自然匯入社區，散步于江畔成為日常可抵達的體驗。同時，打造精致的濱江街區，直接鏈接地鐵與濱江商業，將城市動線與江岸生活無縫銜接。

這種對江與城關系的重塑，也體現在長達約800米的開放社區界面上。連續而完整的街區設計，與濱江綠地實現閉環銜接，形成一套完整的綠色呼吸系統。

通過組團式的商業圍合與里弄化的街巷肌理，社區被賦予豐富的步行微場景與鄰里社交節點，使其不僅是一處居所，更是一種生活方式的劇場。

約8米高的架空層為空間賦予更多維度，二層商業與半公共閾域在此展開，廣場、展廳、外擺區與步道交織，使得不同節奏的社交活動在其中自然發生。

在這樣的營造邏輯中，黃浦江已不再只是遠處的風景，而成為日常可觸、可感的生活基底。江與城的關系，也在這里被重新書寫——既有宏大水脈的磅礴氣象，又有細微日常的親密溫度。

如果說“江之域”是空間與場所的營造，那么“云之境”則是建筑與視野的雕琢。在黃浦江的岸線之上，建筑立面不僅僅是社區的表情，更是與城市對話的界面。華潤置地澐啟濱江在設計之初，便嘗試將建筑本身作為一種景觀策略，讓結構與肌理共同回應江流的遼闊與城市的精致。

為了最大化臨江的價值，設計團隊對建筑群體進行了整體性的偏轉。臨江樓棟往南偏轉32.5°，原本橫向約400米的濱江界面被“拉伸”為縱深2公里的瞰江長卷，使得高區在視野中擁抱黃浦江的廣闊。江景在此不再是一種稀缺的個別性，而被均質化地賦予于家庭中，成為全社區共享的奢侈。

在空間策略上，西側建筑退讓28米，這一退讓并非犧牲，而是為了生成更完整的園林底盤，搭配近50米寬的園林視覺通廊，使低區的住戶也能被自然包裹。步入其間，綠意在建筑與建筑之間延展，靜謐感被最大化，還原了“被園林擁抱”的生活感受。

建筑的群像立面則呈現出更具標志性的語言。

靈感取自“風帆與旗艦”的意象，下段以石材柱廊復刻外灘的Art Deco基因，與城市歷史肌理遙相呼應。

中段融入游艇艙的線條與270°江景畫框，在層層展開的觀景臺上，江水與天際構成流動的畫幅。

上段則以塔冠式的“燈塔”造型，成為浦江航道上一處精神性的地標。

江岸兩側遙相呼應，由此形成史無前例的群像式住宅界面，讓居住的集合體成為黃浦江景觀帶的一部分。

而在與人關系更為親密的層面上，設計也并未忽視細部的雕琢。門把手、壁燈、欄桿與窗框，都被當作“物件”去設計，賦予其細膩的觸感與堅實的質感。宏大的建筑群落與細膩的日常感官在此并置，使得生活在這里，不僅能在轉角處瞰見江水的壯闊，也能在每一次觸碰中感受空間的溫度。

在這樣的營造邏輯里，建筑已不再只是容納生活的容器，而是江與城的中介。它以群像的姿態參與城市表情，以微觀的尺度回應人的感知，最終呈現出一個真正屬于當代上海的濱江豪宅界面。

在全球豪宅的譜系中，景觀從來不是一片草坪與幾株植栽的點綴，而是構建生活方式、乃至塑造精神世界的空間原型。從紐約的空中花園到東京的森系住宅，人類始終在探索如何讓自然不再只是“背景”，而成為日常的舞臺。

澐啟濱江，正是在這樣的語境下，完成了一次跨越性的回答——不是把自然搬進社區，而是讓社區本身生長在自然之上。

這里出現了上海前所未見的“全息生境旗艦社區”：設計者利用坡地、高差、下沉與架空的手法，把傳統首層往往消極、封閉的空間徹底打開，重塑為一個可呼吸、可穿行、可參與的立體景觀系統。

兩大景觀組團宛如延展的江岸，串聯起所有建筑，使塔樓與自然對望，綠意與江水相互呼應，最終編織出一個完整而自循環的生態場域。

行走其間，首先抵達的是“回歸之境”。一片約3500㎡的下沉水苑將江水的意象引入園中，中央是一汪平靜的水面，四周環繞著會客艙、茶室、游泳館、派對場所與學習空間。白天，這里是適宜人們觀賞的水岸樂園；夜晚，它又成為燈火映照下的天然劇場。水與江的呼應，讓歸家本身帶上了儀式感。

而“探索之境”則展開另一種遼闊：百米級的游憩綠茵宛如莊園般鋪展，派對庭院、植物方舟、文學花園與游戲甲板依次展開，自然的坡地過渡讓空間層層遞進，視線中沒有終點。建筑亦不再凌駕于綠地之上，而是深入樹冠，化為一個個伸向自然的觀景艙，正如日本瀨戶內的NOT A HOTEL所倡導的那樣——建筑應當融入自然，成為自然的一部分。

歸家的路徑也被賦予了一種獨特的敘事感。從恢弘的“巨艦門廳”穿行而入，經由十二座八米高的“帆影門廊”，最終抵達中心庭院的“游艇式觀景艙”。空間的層層遞進，仿佛在演繹一次都市人歸返自然的旅程：外部是48米雙子山，內部則以全域架空與約6米下沉庭院疊合出近13米的高差，塑造出前所未有的山谷水院。

這樣的立體化景觀底盤，不僅僅是視覺的盛宴，更是豪宅生活的天然舞臺：

會所系統環繞水苑展開，泳池、健身、瑜伽、私宴與茶室都被包裹在自然之間；近4000㎡的全域架空層則化身為立體社交客廳，書吧、棋牌、親子與學習空間有機生長；連地下空間也被賦予自然的滲透，約30米面景的中央車站大廳，將光與綠意引入地庫，讓歸家像步入一座埋入自然的殿堂。

在這里，對景觀的營造不再只是綠化率的數字或景觀節點的堆砌，而是一種與江水、建筑共同呼吸的生態秩序，當景觀被立體化、生態化地封裝進日常，豪宅的價值亦不止停留在綠意的占有之上，而是讓建筑、動線、功能空間等均與自然共生，從而真正實現了從棲居方式到精神感受的跨越。

澐啟濱江，不僅僅是黃浦江核心段的封面作品，更是華潤置地“大江大河”戰略的兌現之作。它以“江、云、森”三重體系，將水岸的遼闊、建筑的群像與自然的生境匯聚為一體，讓江不再只是景觀的背景，而是生活的聚場。

從此，黃浦江畔的豪宅不再只是高度與距離的競逐，而是一種全新的濱水范式——一種能夠與江共生、與城共鳴、與人共棲的生活方式。