第十屆西安城市更新大會共探 “城市片區更新的在地再生說”

2025年10月23日，作為由西安市政府主辦的2025西安設計周的重要平行活動之一，第十屆西安城市更新大會在古城西安圓滿舉行。

本次大會以 “城市片區更新的在地再生說” 為主題，匯聚了來自全國各地的專家學者、多個城市的城市更新地標項目操盤手、知名設計師、資深商業人及文化藝術家等嘉賓齊聚一堂，懷揣對城市發展的深切關注與責任擔當，圍繞城市更新的創新思維與實踐路徑、在地文化基因的挖掘與傳承、文商旅業態的深度融合與價值轉化、片區再生的可持續發展模式等內容，展開了多維度、深層次的思想碰撞與經驗交流。大會現場吸引了200余位來自城市規劃、建筑設計、文化創意、品牌商業、城市更新相關管理部門、行業協會代表及媒體和高校師生前來參會。

（論壇現場）

（主持人何清）

嘉賓致辭

西安建筑科技大學黨委常委、副校長雷鵬致辭

作為全國土木建筑“老八校” 之一，西安建筑科技大學自2002年起，依托華清集團收購原陜西鋼廠資產，開展城市更新實踐，形成房地產、教育文化、制造與服務四大板塊。其城市更新項目“老鋼廠設計創意產業園”通過對舊廠房的活化利用，推動文化創意與片區振興，成為全國工業遺存更新地標。同時，老鋼廠發起的西安城市更新大會（前身為城市復興論壇）已成功舉辦九屆，匯聚眾多專家，形成以城市更新為核心的城市文化IP。本屆大會以“城市片區更新的在地再生”為主題，將為城市更新行業注入新智慧、新啟示，為西安城市高質量發展持續賦能。

中國商業聯合會會長王民致辭

城市發展進入內涵提升新階段，實施城市更新是推動高質量發展的重大戰略舉措。中國商業聯合會積極發揮平臺作用，著力推動以下方面：

一、要引領商業創新，賦能城市消費能級提升，鼓勵發展體驗式、沉浸式新業態，改造提升傳統商圈，營造消費新場景。

二、促進文商旅深度融合，激發城市文化活力將文化、藝術、旅游融入商業，打造具有地域特色和文化內涵的融合項目。

三、推動產業煥新，構建現代化城市經濟體系盤活存量空間，為新興產業發展提供載體，推動商業數字化、智能化、綠色化轉型。

四、強化行業平臺作用，加強跨界交流與合作積極組織行業交流，參與標準制定，匯聚各方力量共促城市更新與發展。本屆大會必將碰撞出更多思想的火花，形成更多有價值的共識與成果。

嘉賓演講

主題演講環節，與會嘉賓結合自身深耕領域的實操案例與前沿研究，分享真知灼見、共商發展大計，為西安乃至全國城市更新事業的高質量推進注入了源源不斷的新思想、新動能，也為新時代城市可持續發展探索了寶貴路徑。

中國美術學院國際聯合學院原院長、教授、博導，國家一級注冊建筑師，中國建筑文化研究會副會長 俞堅

中國美術學院國際聯合學院原院長、教授、博導俞堅作了《城市更新的創新思維》主題演講，他表示，城市更新需從“舊城改造”升級為以“城市再生”為目標的系統敘事。以系統思維構建城市“骨架”，以敘事思維填充體驗“血肉”，并通過在地化、品牌化、平臺化策略整合資源，最終實現活力復興與人城共生的可持續目標。

清華大學建筑學院城市規劃系教授、博導、副系主任，土地利用與住房政策研究中心主任 田莉

清華大學建筑學院城市規劃系教授、博導田莉作了《城市更新時代的空間生產范式轉型與適應性治理體系建構》主題演講，她強調，面對經濟增長放緩和存量時代挑戰，中國城市更新需從傳統剛性管控轉向“適應性規劃治理”。該體系強調多元主體協商共治、彈性區劃工具創新及動態反饋機制，以平衡政府、市場與社會利益，應對產權復雜、資金壓力等現實困境，最終實現空間價值提升、民生改善與可持續的城市復興。

杭州里仁商業創始合伙人 吳銳

杭州里仁商業創始合伙人吳銳則作了《城市更新的在地溫度 - 從情緒連接到能量共生》主題演講，他在分享中指出，里仁商業是專注杭州城市更新的商業運營商，定位為城市生活運營商。其通過挖掘在地性、強調全過程一致性來打造項目獨特性。在營造“在地溫度” 方面，提出 “三溫暖” 方法論，即空間建設溫度、內容創造溫度、關系溫度，通過適配性設計、內容創新及社群運營等方式，如武林里口袋公園、東山集、運河三街等項目，以社群參與激活老舊社區，用持續內容IP營造煙火氣與松弛感，實現從空間改造到社區自運營的跨越，讓城市更新因人文關懷而可持續、有生命力。

萬科印力華東公司福州煙臺山項目合伙人 陳建東

萬科印力華東公司福州煙臺山項目合伙人陳建東作了《青年引領城市繁榮 -- 福州煙臺山的復興之路》主題演講，他講道，福州煙臺山通過活化歷史街區、融合多元文化與創新業態，成功從老舊街區轉型為青年友好型空間。青年群體不僅是參與者，更是以創意設計、社區營造等方式推動文化傳承與創新的核心力量，實現了地方經濟與文化共生，為青年與城市的雙向繁榮提供了可復制的成功樣本。

金網絡怡成資產管理（北京）有限公司、怡城新時代（北京）商業管理有限公司董事總經理 趙宇

金網絡怡成資產管理（北京）有限公司、怡城新時代（北京）商業管理有限公司董事總經理趙宇作了《文產商旅融合推動城市更新》主題演講，她表示，金網絡怡成資管與怡城新時代商管以“文產商旅融合發展”推動城市更新，依托郎園Vintage、Park、Station等項目實踐，構建“策劃-運營-孵化”一體化服務體系。通過“怡成研究院”開展課題研究與城鄉共創，以“1+1+N”模式整合國企、社會資本與在地資源，推動存量資產煥新與區域文化升級。致力于打造以人為本、生態共生的可持續運營場景，實現從城市更新到城鄉共振的跨越。

主題對話

老鋼廠設計創意產業園創始人、總經理，老菜場市井文化創意街區發起人、西安建筑科技大學兼職教授、西安城市復興論壇發起人全建彪擔任本次對話的學術主持

對話現場，資深城市規劃與城市設計專家（新加坡/中國）、新加坡墨睿設計事務所規劃顧問、SIP新加坡規劃師學會青年規劃師導師陳紅，北京市建筑設計研究院有限公司副總建筑師、教授級建筑師劉宇光，集火實驗室創始人、城市戰略顧問、產城融合專家劉洋，西安市商圈商業街聯合會執行會長侯治國等嘉賓齊聚一堂，從國際視野、設計實踐、社群運營、商業生態等不同角度，圍繞“城市片區更新的在地生命力與再生性成長體現在哪些方面？如何發現與挖掘？如何培育與創新？” “城市更新項目如何以在地更新帶動片區再生”等內容，展開了一場思想碰撞與經驗分享的精彩對話。為城市片區更新的理論研究與實踐推進提供了多元視角、前沿理念與切實可行的實操思路，引發了在場觀眾的深度思考與廣泛共鳴。

資深城市規劃與城市設計專家（新加坡/中國）、新加坡墨睿設計事務所規劃顧問、SIP新加坡規劃師學會青年規劃師導師 陳紅

北京市建筑設計研究院有限公司副總建筑師、教授級建筑師 劉宇光

集火實驗室創始人、城市戰略顧問、產城融合專家 劉洋

西安市商圈商業街聯合會執行會長 侯治國

“城市更新?十年一刻” 主題分享

西安老鋼廠設計創意產業園副總經理 西安城市更新大會組委會秘書

西安老鋼廠設計創意產業園副總經理、西安城市更新大會組委會秘書長朱炅帶來“城市更新?十年一刻” 主題分享，回顧了十年來在城市更新領域的探索與沉淀。

西安城市更新大會（前身為西安城市復興論壇）自2015 年由老鋼廠設計創意產業園與中國建設中心聯合發起，已成長為西安城市級文化 IP。而老鋼廠本身也已蛻變為集創意辦公、藝術展覽等功能于一體的工業旅游地標與文藝聚集地，塑造了 “城東印象” 區域品牌。“十年一刻” 既是對城市更新與復興蛻變的回顧，更是新起點，以此致敬所有堅守探索的同行者。

“十年一刻”城市更新貢獻獎頒獎

大會特別設立 “十年一刻” 城市更新貢獻獎，對長期以來為城市更新交流作出特別奉獻的企業家及專家學者進行表彰，致敬他們在該領域的杰出探索實踐與深遠行業影響。

城市更新的在地文化挖掘

和文商旅融合發展沙龍

當天下午，“城市更新的在地文化挖掘和文商旅融合發展”沙龍在2025西安設計周的另一個分會場--西安老菜場市井文化創意街區舉行。嘉賓們實地考察了街區的文化氛圍，并圍繞如何深度挖掘城市文化底蘊、推動業態深度融合等議題進行了深入交流，形成了多項建設性共識。

沙龍期間，還舉行了“西安市商圈商業街聯合會城市更新工作委員會”與“城市更新大講堂”專家組成立儀式。這一重要舉措標志著西安的城市更新工作有了更多專業力量的注入。

沙龍活動伊始，老鋼廠設計創意產業園創始人、總經理，老菜場市井文化創意街區發起人全建彪致辭，向蒞臨現場的專家學者、業界精英及城市更新事業支持者致以熱烈歡迎與誠摯感謝。

他介紹，本次沙龍涵蓋趨勢解讀、主題分享、報告發布、沙龍對話等環節，現場將成立 “城市更新大講堂” 專家組及西安市商圈商業街聯合會城市更新工作委員會，這也標志著西安城市更新行業常態化交流機制的建立與完善。

全建彪表示，城市更新離不開在地文化與文商旅深度融合，老菜場實踐讓我們深刻認識到，在地文化是城市靈魂與核心競爭力。如何激活文化資源、實現文商旅共生共榮，是本次沙龍的核心議題。期待各位行業深耕者暢所欲言、分享智慧，以思想碰撞推動城市更新邁向更有內涵、溫度與持續動力的新階段，凝聚行業發展共識。

西安城市更新展

大會平行活動--“十年一刻”西安城市更新展于10月23-11月10日，在老鋼廠11號樓藝術中心持續開展，歡迎大家現場觀展！