物業消防隱患觸目驚心！贛州曝光多家企業，這些安全問題就在你身邊

歡迎您的到來，我們專注于分享物業管理領域的專業知識與最新動態。如果您對物業服務質量，物業管理制度、行業法規等話題感興趣，歡迎您關注我。在這里，我們將一起探索和學習，共同推動物業管理行業的健康發展。期待您的加入！

物業消防隱患觸目驚心！贛州曝光多家企業，這些安全問題就在你身邊

消防安全無小事，隱患整改不能等

在贛州某小區，消防人員在進行日常檢查時發現驚人一幕：應急廣播系統完全失靈，消火栓水壓不足，防火卷簾無法正常啟動。更讓人擔憂的是，在物業公司收到整改通知后，這些重大安全隱患竟然遲遲沒有得到解決。這不是影視劇中的場景，而是真實發生在贛州財智廣場的消防安全案例。

近日，贛州市公布首批物業行業整治典型案例，10家物業服務企業因存在各類違規問題被處罰。令人震驚的是，其中6起案例直接涉及消防安全隱患，暴露了物業公司在安全管理方面的嚴重漏洞。

一、觸目驚心：消防案例暴露安全隱患

消防系統癱瘓成“擺設”

在深圳市彩生活物業管理有限公司贛州分公司管理的財智廣場，消防監督員發現應急廣播故障、末端試水壓力偏低等安全隱患。經下發責令限期改正通知書后，該場所部分問題仍未整改。這種對消防安全漠視的態度最終讓該公司付出1700元罰款的代價。

同樣，贛州潤沙物業管理有限公司管理的吉祥鑫苑小區存在室外消火栓無水、室內消火栓水壓不足、防火卷簾無法聯動啟動等嚴重問題。在消防部門下發整改通知后，所有問題均未得到解決，最終被處以2000元罰款。

消防控制室形同虛設

更令人擔憂的是，多家物業公司在消防控制室人員配備上存在嚴重漏洞。江西捷訊智慧生活服務有限公司管理的翡翠谷小區、贛州市久治物業管理有限公司管理的麗景江山小區、贛州佳景物業管理有限公司管理的大余縣財富公館小區以及定南縣居樂物業管理服務有限公司管理的綠海鑫城小區，均因消防控制室值班人員未按規定持證上崗而受到處罰。

按照相關規定，消防控制室值班操作人員應持中級（四級）及以上等級證書，但這些物業公司卻安排不具備相應條件的人員值班，一旦發生火災，后果不堪設想。

二、深層次分析：物業消防問題為何頻發？

利益驅動，安全意識淡薄

物業公司作為服務企業，盈利是其重要目標之一。在消防設施維護和人員培訓方面投入資金，短期內難以看到直接回報，這導致部分物業公司心存僥幸，減少安全投入。

一個持證上崗的消防控制室值班人員，其薪資成本遠高于普通保安；消防設施的定期維護更新更是一筆不小的開支。在利益驅動下，一些物業公司選擇了“偷工減料”。

責任意識缺失，管理不到位

物業公司對自身的安全管理主體責任認識不足，是消防問題頻發的另一重要原因。部分物業公司認為消防安全是消防部門的事情，忽視了自身作為管理方的直接責任。

從公布的案例可以看出，即使是收到整改通知后，一些物業公司仍然無動于衷，這種漠視安全的態度充分反映了其責任意識的嚴重缺失。

監管力量有限，違法成本偏低

雖然我國有較為完善的消防法律法規體系，但在實際執行中，監管力量難以全覆蓋。一個地區的消防監督人員有限，而要監管的單位數量龐大，這導致了一些安全隱患不能及時發現。

此外，從處罰金額來看，多數罰款在2000-5000元之間，相對于整改需要投入的成本，違法成本相對較低，這也變相降低了法律的威懾力。

三、破解之道：物業如何平衡投入與安全？

樹立正確安全觀念，加大必要投入

物業公司應當充分認識到，消防安全投入不是“燒錢”，而是最有價值的投資。一旦發生火災事故，造成的損失將遠超日常維護所需費用。

建議物業公司建立專門的消防安全預算，確保消防設施維護更新、人員培訓等必要投入。將消防安全納入企業績效考核體系，真正把安全放在首位。

建立健全管理制度，實現常態化管理

制定完善的消防安全管理制度，包括日常巡查、定期維護、應急演練等方面。建立“日管控、周排查、月調度”工作機制，實現消防安全管理的常態化、規范化。

特別是要加強對消防控制室人員的管理，確保全員持證上崗，定期組織培訓，提高業務能力。

引入科技手段，提高管理效率

現代科技手段可以為消防安全管理提供有力支持。物業公司可以考慮引入智能消防系統，實現火災自動報警、消防設施狀態遠程監控等功能，提高管理效率，降低人力成本。

同時，可以建立消防設施電子檔案，實現維護保養記錄的信息化管理，確保各項工作的可追溯性。

加強溝通協調，爭取業主支持

物業公司應當加強與業主的溝通，通過公示消防安全狀況、報告工作進展等方式，爭取業主對消防安全工作的理解和支持。

對于需要較大投入的消防設施更新改造項目，可以依法依規使用住宅專項維修資金，或通過業主大會籌集資金，形成物業與業主共同維護消防安全的良好局面。

四、消防安全需各方共同努力

消防安全關系到每一位居民的生命財產安全，需要物業公司、業主、監管部門和社會各方的共同努力。物業公司作為小區管理的直接責任方，應當切實履行安全管理職責，加大投入力度，確保消防設施完好有效。

業主也應當提高消防安全意識，積極參與小區消防安全管理，對發現的火災隱患和違法行為及時撥打12345舉報投訴。只有形成全社會共同關注消防、參與消防的良好氛圍，才能有效預防火災事故的發生。

消防安全無小事。希望通過此次贛州市的專項整治，能夠促使物業公司真正重視起消防安全工作，為業主創造一個安全、和諧的居住環境。

（本文案例來源于公開報道，觀點僅供參考。部分圖片來源于網絡，如有侵權，請告知刪除！）

如果你認同本文觀點，請點贊、在看、轉發！

只有更多人關注，小區問題才能真正得到解決！

關注我，了解更多的物業管理方面的知識！