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一、項目定位
核心定位：環京剛需及改善型住宅，主打 “現房銷售+低總價+通勤便捷”，面向北京外溢剛需人群及本地改善家庭。
規模與開發：百萬平米大盤，分6個區域滾動開發，總戶數超6600戶，當前在售 **三期“溪園”**（2025年5月已交房，現房實景），定位“全生命周期社區”，適配剛需到改善全階段需求。
開發商：雷捷地產子公司（大廠回族自治縣博盛房地產開發有限公司），物業為三河市佳晨物業服務有限公司，物業費1.9元/㎡·月。

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交通與配套
1. 交通網絡（核心競爭力）
高鐵：京唐城際高鐵28分鐘直達北京站（已通車），京濱高鐵、京哈鐵路輔助；
地鐵：規劃 **S6線/M22線（平谷22號線）**（預計2025年通行）；
公交：816/817/930路直達北京CBD（國貿、大望路等）；
高速：六環、通燕、京平、京秦高速及102國道，自駕便捷。

主力戶型
戶型范圍：75-133㎡二居至四居，全生命周期設計，適配不同家庭結構： 二居：75-89㎡（如76㎡兩室一衛、89㎡三室一衛，主打“零浪費空間”，部分可實現三居功能）；
三居：103-116㎡（如103㎡三室兩衛、116㎡四室兩衛，南北通透，采光優秀）；
四居：125-133㎡（如133㎡四室兩衛，改善型大戶型，空間利用率高）。
設計亮點：動靜分區（動區噪音隔離至35分貝，圖書館級靜音）、方正布局

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戶型圖品鑒

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生活配套
商業：

1公里內華聯、京客隆超市，世茂商業廣場（即將開業），社區自帶底商
教育：

小區內 北師大雙語幼兒園，周邊夏墊中心小學、大廠一中（3公里內）
醫療：

夏墊中心衛生院（步行可達），三河惠仁醫院（3公里內）
生態：社區綠地率 **36.56%**（高于區域平均），“一軸一環九場景”園林（含兒童游樂區、健身場、涼亭景觀），外部毗鄰5萬畝森林公園及潮白河景觀帶。
核心優勢
現房保障：即買即住，規避期房爛尾風險，實景可鑒（園林、戶型、建材標準均實地可見）
低門檻高性價比：總價65萬起，首付15%（外地無社保要求），適合剛需上車

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