深圳南山區一地塊即將出讓！意向用地單位為今日頭條和臉萌技術

近日，深圳南山區粵海街道的商業用地K602-0016計劃于11月10日掛牌出讓，起始價9.65億元，意向用地單位為深圳今日頭條和臉萌技術。此消息一出引發全網關注。

△地塊K602-0016出讓信息截圖 ? 網絡

該地塊位于南山區粵海街道，土地用途為商業用地，其建筑面積達87000平方米，土地使用年限為30年。準入行業為《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》中的A1409行業，包括企業管理和信息化解決方案開發、基于網絡的軟件服務平臺、軟件開發和測試服務、信息系統集成、咨詢、運營維護和數據挖掘等服務。

此次出讓的地塊緊鄰深圳灣文化廣場，地理位置極為優越。根據規劃，該地塊將與13號線人才公園站口一體化改建，并配合城市燈光秀，打造深圳灣一線海景總部大廈。這不僅將提升區域的整體形象，還將進一步推動南山區作為深圳總部經濟和科創產業的核心區域的發展。

△地塊位置圖 ? 網絡

此次意向競標的企業之一為深圳今日頭條信息技術有限公司，成立于2022年，主要從事技術服務、廣告設計與制作業務，依托巨量引擎，其廣告投放覆蓋抖音、今日頭條、西瓜視頻等核心內容平臺。

△抖音集團后海中心 ? 網絡

另一意向競標企業臉萌技術（深圳）有限公司成立于2015年，主要業務集中在技術開發、廣告業務、產品開發與運營以及企業咨詢等方面，主導開發并運營Faceu激萌、輕顏相機、剪映（CapCut）及醒圖等應用。

△FACEU臉萌/激萌深圳的辦公總部 ? 網絡

根據深圳市總部項目產業發展監管協議，該地塊將建設泛視頻類科技研發總部項目，旨在打造大灣區泛視頻類研發產業集群及新業務總部。項目計劃建立泛視頻研發中心、字節跳動AI lab研究中心、SaaS平臺服務中心，并助力構建機器人產業集群。

△地塊實景拍攝 ? 深圳公共資源交易中心

值得注意的是，2025年6月，該地塊還舉辦了建筑方案設計國際競賽，吸引了46家設計公司報名，最終入圍的5家公司均為國際頂尖水平。這表明該地塊的開發不僅受到國內企業的關注，也吸引了國際設計界的目光，其未來的發展前景備受期待。

編輯：吾君

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