冠軍助陣！保利天奕國際風尚示范區開幕！四批次預計下周取證認籌！

浦東年度紅盤「保利天奕」四批次收官雙樓王預計下周取證認籌！

回顧項目三次開盤，斬獲7-9月上海成交套數TOP1，是當之無愧的熱銷王者！

本次128套壓軸作品，已是搶藏最后機會！

就在10月8號項目用一場高端產品力的實力兌現，帶給客戶超越期待的信心！全新國際風尚實景示范區正式開放！

從示范區的打造上來看，本次保利天奕呈現了酒店式社區門頭、度假感景觀、入戶大堂、約1500m2奕CLUB四大實景場域，將“新奢松弛”主義兌現在眾多實景細節中。

現場還邀請到了多位重量級冠軍及藝術家帶來機會難得的定制課程，用滿滿誠意吸引眾多客戶到訪品鑒！

從物理空間，到內容營造，都緊密圍繞松弛度假的主題進行深度定制，將未來生活方式淋漓盡致的展現！

浦東鼎流紅盤保利天奕

國際風尚實景示范區現已開放

建面約104-170㎡全新一代國際社區

恒溫泳池，高壓氧艙，保齡球館

全明梯廳、女神四件套、10w+同款裝標

2號線唐鎮地鐵口，3站張江，9站陸家嘴

超有誠意的價格，質價比超足的產品

四批次128套收官之作預計下周取證認籌

均價僅82929元/㎡ 搶建面約104-135m2正地鐵三/四房

上車唐鎮C位最后機會！

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4大國際風尚場域

產品力再度引領浦東

這次保利天奕實景示范區通過從建筑、景觀、大堂、奕CLUB等多個維度的超前呈現，又為浦東高端產品帶來了一次滿分“打樣”！

01

天奕之門

作為項目標志性的場景，這次帶來的社區門頭設計可以說是把整個唐鎮乃至張江的建筑審美帶入next level！

外部主入口從雅典One&Only度假酒店汲取靈感，打磨溫潤弧線，賦予舒緩、松弛、藝術的歸家氛圍；

02

島嶼水院

實景呈現的島嶼水院，作為保利天奕五座全球大師花園之一，在銀海棗樹陣、下沉式庭院、鏡面池畔卡座的呼應中，成為未來居者沉浸自然的愜意之地。

溫柔閑適的落日廊吧，猶如身處海島之畔，感受藍調時刻的優雅情調。

未來還將有米勒花園、紅酒派對花園、森林浴花園以及畢加索兒童樂園，為業主帶來更具松弛度假的謐境生活。

10大松弛生活場景

首次引入高壓氧艙+保齡球+沙壺

這次期待已久的約1500m2奕CLUB也用震撼實景帶來驚人的松弛感兌現！

通過商務會客、休閑娛樂、運動健身、私宴社交四大維度，構筑10大松弛生活場景，更帶來多個浦東首次出現的功能！

恒溫泳池：第一，采用了景德鎮燒制的陶瓷馬賽克，獨特的釉面色彩由景德鎮老師傅手工澆筑而成，充滿人文藝術底蘊；

第二，羽毛天花造型，由600余件鋁板打造，表面采用了仿貝殼紋的藝術漆處理，帶來松弛度假感；

第三，不僅配置了約25m×10m的4道泳池，還采用了奧運會同款空調除濕系統，彰顯高檔品質細節！

同時還配置了濕蒸桑拿，乃屬首創！

濕蒸桑拿2020年被聯合國教科文組織列入非物質文化遺產，除了浪漫星空頂設計，更是采用芬蘭原裝進口Harvia（哈維亞）蒸汽機，作為北京奧運會奧運村、米高梅酒店同款也是頂級豪宅才有的配置！！

雙人微高壓氧艙：不僅多用于國際私人俱樂部及高端養生館，更是近年來好萊塢等國際明星熱衷的解壓方式，未來業主下班回家就能得到睡眠之外更好的放松！

保齡球&沙壺館：這是在市場很多頂豪都不一定有的首創功能。沙壺是起源于15世紀的英國貴族桌面游戲，如今已是高端派對及圈層聚會的社交催化劑；

保齡球也被譽為“四大貴族運動”之一，與網球、高爾夫和斯諾克齊名，至今已發展為國際精英熱衷的社交運動。

本次不僅配備了兩條保齡球道和沙壺桌，還貼心配置鞋柜收納、換鞋凳以及除臭儀，細節滿滿！

會客廳不僅承載了“私人空間之外的延伸場景”，還打造了標志性的“羽化萬象”藝術吊飾，每一片玻璃羽毛造型都由經驗頗豐的老師傅搭建而成，構建出光影婆娑的美學畫卷。

閱讀室，分為了公共閱讀區、獨立自習區，是未來業主閱讀、辦公的絕佳場所。

其中以達芬奇飛行器手稿為靈感，打造的“木鳶溯風”藝術裝置，運用非遺技藝帶來濃厚的人文氛圍。

最大的亮點，當屬為自習室配置了彌散氧設備，這在市場上是非常罕見的！可快速提升空間含氧量，讓學習更有精神。

私宴廳&棋牌室承載了業主宴請、聚餐、洽談、品茗、娛樂等多元社交場景。

私宴廳當中懸掛的石材，來自項目團隊多番挑選，來自一個奢石展館里的孤品，不僅擁有昂貴的藍色色澤，天生的羽毛狀紋理更是罕見！

健身房的一大亮點是延續了項目對“她享主義”的設計，除了傳統健身器材外，還打造了女性訓練區，不僅設計風格更柔和，專屬女性的拉伸區也更加復合女性健身習慣。

瑜伽室內嵌七組定制音缽，匹配當下音療的療愈趨勢，通過多元化、國際化的功能帶給業主更便捷、更豐富、更松弛的日常體驗。

四批次128席收官之作

壓軸雙樓王認籌在即

隨著全新實景示范區開放，保利天奕四批次收官產品也即將同步開啟認籌！

本次加推的128套房源，涵蓋了建面約104-135㎡的三房至四房戶型，均為市場中的稀缺產品。同時樓棟位置，從景觀視野到配套資源，都是王者段位！

①出門即享2號線地鐵口，全維鼎配資源！

這兩棟樓可謂是集萬千資源于一身，是整個唐鎮距離地鐵口和商業最近的新盤樓棟！一街之隔2號線地鐵口，接駁上海中心繁華；

陽光天地&恒生萬鸝兩大商業毗鄰，下樓就是國際煙火氣，超高便捷力！

②全盤最后兩棟瞰景王座，景觀優勢MAX！

最后兩棟樓王，南向無任何樓棟遮擋，可以直面南面的社區核心景觀與外部的休閑綠地。

家樓下就是米勒花園、島嶼水院，盡享全齡化園林生活場景。

③每個都是產品力拉滿的神戶型，且極具稀缺性！

四房產品配備類一梯一戶設計，以及市場罕見的陽光梯廳！

要知道上海700-1000萬級新房中，僅3 成小戶型有全明梯廳，連20萬級頂豪都未必配齊，而這里直接實現全明平權，徹底告別昏暗歸家路。

此外，全屋飄窗設計同樣亮眼，所有戶型配置全屋飄窗，邊套更有雙270°轉角飄窗，贈送面積達9-13平，堪比一間常規次臥，相當于省下幾十萬！

最后批次戶型都是前期項目的爆款，每次開盤都遭瘋搶！這最后128套房源的稀缺性不言而喻！

建面約118-125㎡可變四房，全生命周期適配！

總價約930-1140萬，浦東千萬級四房上車的唯一選

a.南向四開間，采光景觀極佳

b.客廳非承重墻位于老人房一側，未來可以自行打通構造出一個X空間，可容納一孩的多功能房，二孩的兒童房，女主人的化妝間等。

建面約135㎡浦東改善市場的稀缺明星四房！

總價僅1030-1250萬 一步到位功能性四房

a.不僅 LDKB 南北通聚廳空間闊綽，堪比150㎡以上大戶型。

b.U 型廚房更創新采用上海首個高低臺設計，既解決下廚彎腰痛點，三面臺均分還能拓展操作空間。

c.全屋九個飄窗帶來超高附贈率，四舍五入立省近百萬，質價比拉滿；

d.同時非承墻設計賦予強可變性，南次臥可改臥室或超大橫廳，適配多元家庭需求。

e.就連主臥也暗藏驚喜，約 270° 無柱式轉角飄窗搭配雙面采光的衛生間，讓居住更澄澈舒心。

板塊內同面積段四房二手高達近9萬/m2！保利天奕還是純新房，品質和嶄新度方面都更具優勢，未來流通性將更可期！

未來5年斷供，唐鎮最后百平三房

總價僅約760萬起

建面約104-106㎡三房，總價約760-890萬，是浦東正地鐵口三房的“孤品”之作，今后唐鎮都很難再有新供應，擁有無可匹敵的強勁產品力！

①半開放式社交廚房

水槽向餐廳轉向，提高空間互動性。不僅讓視覺延伸至客廳的每一寸角落，更讓你在做烹飪時，也能照顧到客廳玩耍的孩子。

②中橫廳設計，實現0走廊浪費，

③S墻分戶創新系統，最大化收納空間。

④全屋6個飄窗全贈送，有效提升地毯率；

⑤南北兩間房都做到約270°轉角飄窗，大大提升空間的采光平權！

超低門檻上車唐鎮C位三房，賣一套少一套！

二手市場價格可期，旁邊綠城二期今年成交一套90m2小戶型，單價9.1萬，比保利天奕前期小戶型最貴單價還貴出近1萬/m2！

對比張家浜、新楊思、北蔡通面積段新房，起始總價超800萬甚至接近900萬，平均倒掛近16%！！

唐鎮最后2號線口新盤

全維鼎配未來不再有！

①2號線地鐵口，錯過就是超過1KM的距離成本！

3站張江高科，7站世紀大道，9站陸家嘴，無論通勤還是去市中心一線直達！這或許是唐鎮最后的正地鐵新盤！

更關鍵的是，未來唐鎮供應主力集中在金城，且離唐鎮地鐵站更遠！

②下樓就是2大商業，搶灘整個唐鎮商業核心！

街對面就是陽光天地，約500米內還有恒生萬鸝，擁有盒馬、永輝等高端商超，滿足日常所需。

周邊山姆會員店和唐鎮印象匯也在建設中，未來將形成約60萬方的商業體量。

③3大名校毗鄰，距離&口碑雙優！

項目北側步行范圍內有福山唐城外國語小學、東方幼兒園（市級師范園）、建平培德實驗中學（市重點），口碑和教育水平都在上海名列前茅。

對比周邊教育資源暫缺或在建的板塊，這里的一切都所見即所得！（免責：新房不承諾對口學區，以教育局發布為準）

④多家大型醫療，權威健康保障

醫療上，周邊在建的胸科醫院唐鎮院區，車程范圍內，還有上海中醫大學附屬曙光醫院（三甲）、浦東中醫院、浦東新區人民醫院等多家醫院。

⑤4大公園環繞，唯一家樓下就是綠地的新房

家門口就是約1.7萬方休閑綠地，附近還緊鄰唐城綠地文化公園、唐鎮公園（26.26公頃）、唐豐公園等眾多公園，生態資源非常優越。

⑥四大產業園強大產業自驅力，職住平衡滿分！

唐鎮自身產業崛起：金城、金谷、張江集電港、金融數據港等產業園蓬勃發展，成浦東少見的“產業自我造血型” 板塊！

高新產業吸引高精尖人才，催生出旺盛住房需求 —— 這種生態鏈不僅為區域注入活力，更讓唐鎮房產擁有實打實的市場支撐。

保利天奕可以說是浦東少有的地鐵、配套、產業、教育、品質全面頂配的項目！今后都不會再有！

8W+價格入手10W+級精裝

超強質價比謹此機會！

保利天奕在精裝上，不僅誠意滿滿，無論是配置還是人性化思考，都大大超出了8W+均價的定價標準！

全球一線品牌精裝，二手市場更強表現力！

標配博世廚電五件套（油煙機、灶具、洗碗機、冰箱、烤箱），170㎡升級為嘉格納四件套+博世冰箱，衛浴五金配置高儀、科勒的大師款；

潔具采用了唯寶等百年奢牌，奢華感與分量感十足！

大戶型入戶還采用了鑄鋁子母門，表面經多道工藝處理，質感厚重而細膩，入戶儀式感、尊貴感拉滿，更兼顧實用與大氣！

新顏值——美術館級超高“奢材量”

項目大量使用奢石設計，客廳四邊弧形天花、主臥樹葉拼花地板、精致優雅的骨骼線設計，都是開發商花費更大成本和耗材去呈現更美的視覺體驗。

新定制——上海首個可選客廳背景墻

充分考慮業主的個性化需求，在電視背景板提供了新潘多拉、云中翡翠、弗朗明戈金三種結晶釉面巖板選擇，成本更高，施工難度也更大。

新她享——上海首個美顏龍頭

保利天奕特別關注到女性的生活需求，專門在衛生間配備了科勒美顏龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱，采用“頂+面雙補光照明”，能把“女本位”需求做到如此細致，目前沒有幾個項目能做到！

新高效——18項高效生活便利體系

譬如說部分柜體更安全的圓角處理、高柜頂部一窺到底的鏡面反光膜、大大提高空間利用的薄抽，不用彎腰一踢即開的踢腳抽設計，便利性大大增加；

每一個細節都充分考慮到了未來居住的舒適性，這種產品顆粒度真的令人驚艷！

新收納——八大交付柜體+21大收納區格

以100m2戶型為例，總收納量高達17.66m3，而一般戶型只能做到14-15m3。其次是極致細分，21大收納區格：

從5大收納區的鏤空玄關柜，到分類更細致的衛浴空間，再到廚房的5大分區，以及更驚喜的餐邊柜，劃分6大功能區，全屋收納量飆升！

新智感——配置室內外雙智慧大腦

室外空間：入戶識別門禁+電動門無接觸歸家，兒童樂園高峰時段陪玩管家+高清攝像頭，非機動車熱成像攝像頭+煙感+噴淋滅火裝置，三大維度保證便捷安全的公共空間。

室內空間：引入了全屋智能家居系統，能通過App、中控、語音三大方式，調節全屋智能家居，包括客廳燈光、空調、地暖、新風、客廳和主臥窗簾等場景。

可以說，本次保利天奕全新實景示范區的開放，不僅是項目松弛主義的一次完美呈現；

更是對整個浦東的一次產品力示范，用更品質感、前瞻性、沉浸感拉滿的實景兌現力，給到客戶更大的信心！

勢必四批次收官房源的入市，又將迎來一場搶房大戰！機會不常有，錯過難再！

浦東鼎流紅盤保利天奕

國際風尚實景示范區現已開放

建面約104-170㎡全新一代國際社區

恒溫泳池，高壓氧艙，保齡球館

全明梯廳、女神四件套、10w+同款裝標

2號線唐鎮地鐵口，3站張江，9站陸家嘴

超有誠意的價格，質價比超足的產品

四批次128套收官之作預計下周取證認籌

均價僅82929元/㎡ 搶建面約104-135m2正地鐵三/四房

上車唐鎮C位最后機會！

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