物業(yè)外包龍虎斗，南寧第三，深圳第二，長沙第一

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）廣西一筆價值600多萬元的物業(yè)外包業(yè)務(wù)，引來了眾多物業(yè)公司前來競爭。當(dāng)中，不僅有廣西龍頭企業(yè)，也有外省知名公司，猶如一場激烈的龍虎斗。

最近，廣西公路部門將高速公路玉林區(qū)域的服務(wù)區(qū)、收費站的安保秩序、保潔、綠化管養(yǎng)，以及玉林公司本部管理區(qū)的設(shè)施、設(shè)備維修與維護(hù)，進(jìn)行物業(yè)外包。

物業(yè)外包

具體工作內(nèi)容為，停車場的管理服務(wù)；安全保衛(wèi)、消防安全巡查；公共區(qū)域以及衛(wèi)生間的清潔；綠化修剪管理與養(yǎng)護(hù)；四害消殺；水電及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)等。

要求前來競爭的物業(yè)公司，要有高速公路服務(wù)區(qū)（單個合同總金額≥200 萬元人民幣）、寫字樓（單個合同建筑面積≥7萬平米）、住宅小區(qū)（單個合同建筑面積≥20萬平米）、商業(yè)綜合體（單個合同建筑面積≥5萬平米）等相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗。

保潔培訓(xùn)

物業(yè)外包的服務(wù)期為2年。除了派遣保安、保潔等服務(wù)人員上門，還要安排3名主管，負(fù)責(zé)對接工作事項。

2025年9月25日，結(jié)果揭曉。來自湖南長沙的一家物業(yè)公司一舉奪魁，成為項目的外包供應(yīng)商。

來自南寧的華保盛服務(wù)管理集團(tuán)排名第三，報價為6548624.88元；來自深圳的深圳市新昌營造物業(yè)管理有限公司排名第二，報價6410880元；來自長沙的湖南遠(yuǎn)洋億家相成物業(yè)管理有限公司排名第一，報價6120609.60元。

高速公路

華保盛服務(wù)集團(tuán)是廣西物業(yè)行業(yè)的頭部企業(yè)。公司起初名字叫：南寧市安盛物業(yè)服務(wù)有限公司，成立于2008年。目前，服務(wù)項目逾400個。2025年8月，該公司首次走出海外，成為中老鐵路老撾境內(nèi)站點的服務(wù)商。

深圳市新昌營造物業(yè)管理有限公司位于深圳南山高新園區(qū)，目前為騰訊、朗科、德明利、中國科技開發(fā)院、國家管網(wǎng)集團(tuán)、國家電力投資集團(tuán)等提供物業(yè)服務(wù)。在梧州的交投·陽光100三祺城，是該公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

湖南遠(yuǎn)洋億家相成物業(yè)管理有限公司成立于2006年，原名長沙相成物業(yè)管理有限公司。后通過股權(quán)變更，來自北京的遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司成為大股東，占股60%。2016年，遠(yuǎn)洋億家在新三板上市。

陽光采購

對于此次競爭結(jié)果，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是意料之外情理之中。

三家來自不同省份的物業(yè)公司，實力各有千秋。作為深耕市場多年的企業(yè)，關(guān)鍵看各自的經(jīng)營理念與企業(yè)謀劃。所以，對項目的市場定位與服務(wù)方案，就會有所不同。

第一名與第二名的報價，相差近30萬元。第一名與第三名的報價，相差42萬余元。對于一個600余萬的標(biāo)的而言，價差達(dá)5%左右，相差較大。

外省企業(yè)前來廣西搶占物業(yè)市場，現(xiàn)在不是開始，也遠(yuǎn)未到結(jié)束。可以預(yù)見，還會有更多的“過江龍”入桂，物業(yè)市場競爭更加激烈。