物業外包龍虎斗，南寧第三，深圳第二，長沙第一

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）廣西一筆價值600多萬元的物業外包業務，引來了眾多物業公司前來競爭。當中，不僅有廣西龍頭企業，也有外省知名公司，猶如一場激烈的龍虎斗。

最近，廣西公路部門將高速公路玉林區域的服務區、收費站的安保秩序、保潔、綠化管養，以及玉林公司本部管理區的設施、設備維修與維護，進行物業外包。

物業外包

具體工作內容為，停車場的管理服務；安全保衛、消防安全巡查；公共區域以及衛生間的清潔；綠化修剪管理與養護；四害消殺；水電及相關設施、設備維修維護等。

要求前來競爭的物業公司，要有高速公路服務區（單個合同總金額≥200 萬元人民幣）、寫字樓（單個合同建筑面積≥7萬平米）、住宅小區（單個合同建筑面積≥20萬平米）、商業綜合體（單個合同建筑面積≥5萬平米）等相關服務經驗。

保潔培訓

物業外包的服務期為2年。除了派遣保安、保潔等服務人員上門，還要安排3名主管，負責對接工作事項。

2025年9月25日，結果揭曉。來自湖南長沙的一家物業公司一舉奪魁，成為項目的外包供應商。

來自南寧的華保盛服務管理集團排名第三，報價為6548624.88元；來自深圳的深圳市新昌營造物業管理有限公司排名第二，報價6410880元；來自長沙的湖南遠洋億家相成物業管理有限公司排名第一，報價6120609.60元。

高速公路

華保盛服務集團是廣西物業行業的頭部企業。公司起初名字叫：南寧市安盛物業服務有限公司，成立于2008年。目前，服務項目逾400個。2025年8月，該公司首次走出海外，成為中老鐵路老撾境內站點的服務商。

深圳市新昌營造物業管理有限公司位于深圳南山高新園區，目前為騰訊、朗科、德明利、中國科技開發院、國家管網集團、國家電力投資集團等提供物業服務。在梧州的交投·陽光100三祺城，是該公司進行物業服務。

湖南遠洋億家相成物業管理有限公司成立于2006年，原名長沙相成物業管理有限公司。后通過股權變更，來自北京的遠洋億家物業服務股份有限公司成為大股東，占股60%。2016年，遠洋億家在新三板上市。

陽光采購

對于此次競爭結果，業內人士認為，是意料之外情理之中。

三家來自不同省份的物業公司，實力各有千秋。作為深耕市場多年的企業，關鍵看各自的經營理念與企業謀劃。所以，對項目的市場定位與服務方案，就會有所不同。

第一名與第二名的報價，相差近30萬元。第一名與第三名的報價，相差42萬余元。對于一個600余萬的標的而言，價差達5%左右，相差較大。

外省企業前來廣西搶占物業市場，現在不是開始，也遠未到結束。可以預見，還會有更多的“過江龍”入桂，物業市場競爭更加激烈。