廣東
關注地產觀點，并設為“星標”，不錯過樓市的重要信息和觀點。
最近幾天一直在關注假期樓市的情況，從觀察到的幾個城市來看，樓市的活躍度肯定是要比平時好一些，但是與去年同期是完全不能比的。當然目前假期的整體數據還沒出來，過幾天我們再來對比一些數據。
最近幾個月，樓市的走勢不盡如意，主要城市的樓市成交量在萎縮，且房價也連續跌了幾個月。在這個過程中，市場對樓市的刺激多有期待，但似乎在一些重要的節點上，預期還是落空了。比如說，很多人期待在長假之前，會像去年一樣出臺一系列力度比較大的措施來刺激樓市，但卻沒有！
雖然美聯儲降息了，但是我們這邊9月份的LPR仍是按兵不動。還有幾個一線城市出臺的樓市支持措施，似乎也不及預期，尤其是限購措施仍沒有完全解除。應該說，樓市都跌成這個樣子，完全取消限購太正常不過了。
難道不再刺激樓市了嗎？
回顧一下今年上面對樓市的表態，主基調仍沒有變，還是要繼續促進房地產市場的止跌回穩。那么這個“止跌回穩”與市場預期的是不是一樣呢？是穩中有跌，還是穩中有漲？
在9月底的時候， zjb發聲提到“......要持續鞏固房地產市場穩定態勢，著力構建房地產發展新模式，持續實施城市更新，推動建筑業轉型升級......”從這里的措辭來看，是要持續鞏固房地產市場穩定態勢，也就是現在樓市這個狀態還算是“穩定態勢”，這個與市場預期是否有差異？
今年以來，樓市的重點似乎是在構建房地產發展新模式，是發展“好房子”。關于構建房地產發展新模式和建設“好房子”的一些制度建設正在深化。這也正說明房地產市場已經進入一個新階段，由過去的“有房住”向“住好房”轉變了。這或許也是接下來房地產市場發展的重點了。
至于當下的房地產市場情況，已經出臺的支持措施會持續，未來也會繼續出臺一些支持措施；但是要想有大面積大力度的刺激，可能性是比較小的，一方面是現有的框架下，樓市出臺更大力度刺激的空間有限；另一方面當下樓市發展重點或許已經轉移了。
雖然很多人感覺樓市還在下跌，但是大規模的刺激或許不再來到了。
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