煥新世界萬博，廣地花園新規組團壓軸登場！

2013年，萬博商務區正式獲批，12年發展，萬博已成世界級CBD！

前不久，“中國商務區總部經濟競爭力20強”榜單公布，萬博CBD與珠江新城、琶洲并肩入圍，再次驚艷世界。（信息來源：廣州番禺發布）

為什么是萬博？目前，萬博商務區市場主體突破30000家，“四上”企業超600家，包括希音、temu、小米等世界知名企業。隨著晟潮C-WAVE、K11s的新近落成，整個萬博商圈的商業將達到近150萬平！（數據來源：廣州政府網）

世界級企業和商業體的加持，讓萬博的含金量逐年攀升，CBD核心區的住宅更是一席難求。在此，位于萬博CBD核心區域的成熟大盤，廣地花園亦迎來壓軸新規組團。

廣地花園，與萬博CBD共同發展和成熟。歷經時間的沉淀，這座63萬㎡的超級大城臻于醇熟，在南馳集團接手后，園區綠化與居住舒適度大大提升，配套多元、低密宜居的國際化的生活方式完美呈現。

集南馳集團31年大成，全新【觀璟】新規組團壓軸登場

10月3日，廣地花園南區組團--【觀璟】正式亮相，實景示范區與大師美學樣板間首度開放。大咖云集、業內外影響力人物、廣州各大主流媒體齊聚，共盛舉鑒，全維升級的新規作品，驚艷全場，為世界萬博再立標桿人居。

【觀璟】作為廣地花園的壓軸組團，不僅誕生于萬博CBD核芯貴脈，更承襲廣地花園低密生態底蘊與成熟配套，更重磅的是，廣地花園【觀璟】以新規為尺度，產品上全面升級，定制經典藝術花園與國際精英風尚空間接棒高端品質的迭代，宣告一場關“國際·自然·美學”的人居革新正式啟幕。

空間升級｜新規迭代作品，超100%使用率

廣地花園【觀璟】以一場顛覆性的空間革命和設計美學，打破傳統戶型設計，不但實現超100%的使用率，更讓萬博的國際化生活有了一次質的躍升。首推的23棟，建面約105-138㎡三至四房采用品字形結構，2梯3戶設計，均配置專屬電梯廳，更大的公共空間，大大提升了居住的私密性和舒適型。

l建面約105㎡環幕全景艙三房

市面上能做到兩梯三戶的，普遍在建面約120㎡以上。廣地花園【觀璟】則開創了萬博小戶大享受的時代，建面約105㎡三房，類專梯入戶的尊貴體驗，早晚高峰也能從容出行。

配置長7米的南向陽臺，270°主臥觀景艙，約33米采光面，視野和景觀面實現最大化。

l建面約133㎡靈動四房

建面約133㎡四房擁有超強可塑性，次臥可與客廳連通，打造約7.2米巨無霸客廳，北陽臺可與廚餐合并改造，打造開放式餐廚，同樣超7米南向大陽臺、可改造的闊綽方廳，滿足不同家庭的多元需求。

雙陽臺搭配全景艙式寬廳，將湖景與城景盡收眼底，主臥套房更以酒店式格局與270°環幕視野，打造兼具私密與開闊的奢適體驗。

l建面約138㎡奢享四房

空間尺度也做到了極致，臻稀南北雙陽臺，構成舒適對流空間格局。約4.7米開間的大客廳，無需改造就能放下大沙發，同時還能容納一整面收納墻，打通相鄰次臥，更能延伸成為一個7.7米面寬的橫廳。

約25㎡的主臥套房，擁有270°轉角飄窗將風景引入室內，不僅是賞景的絕佳窗口，更可靈活改造——將一側空間化為衣柜，輕松解決收納需求。

交標升級｜尺度與摩登品位，國際新奢范本

廣地花園【觀璟】給萬博帶來的驚喜除了空間升級，最大的彩蛋來自精裝交標。從材質尺寸到電器配置實現全方位升級。以匠心打磨細節，以國際品牌打造人居尺度與摩登美學，重塑高端人居標準。

匠心選材構建居家尺度：客廳鋪設1.8×0.9米大板瓷磚，一氣呵成，盡顯整體美學；衛生間采用2.6米整塊巖板通鋪至頂，無縫銜接，詮釋極致工藝。

國際品牌建立舒適人居：全屋配置風管機空調實現隱蔽式溫控，重塑空間視覺純粹；全屋標配智能馬桶，融合潔凈科技與舒適體驗；西門子廚房三件套，以德系精工賦能高效烹飪。（具體以實際交標為準）

建筑升級｜極簡幕墻立面，革新美學封面

廣地花園【觀璟】的立面迭代升級，也是萬博的一部人居進化史。曾經的現代古典風格建筑，塑造了一代人的經典，如今又以國際化的建筑美學，引領新一輪的風尚。【觀璟】以國際化建筑以及萬博CBD的摩登璀璨為背景，確定了現代極簡幕墻立面，從“線、幕、光”三大營造法則，打造世界萬博的人居美學封面。

l線之韻

以現代建筑語言打造立面，極簡對稱的直線確保視覺效果輕薄而精致，簡潔利落的直角造型以此塑造通透、輕靈而不失均衡的封面形象。

l幕之序

簡約、干凈的設計語言，通過鋁板等不同材質與玻璃碰撞，營造充滿秩序感與生命力的幕墻視覺沖擊，象征日益生長的萬博活力。

l光之極

同頻全球頂級豪宅，大面積玻璃使用，輝映城色與湖光交融的絕美之境，搭配270°轉角設計及超大面積玻璃，讓建筑成通透為“光的容器”。

園林升級｜古典與現代的交融，自然與藝術共生

時尚易逝，唯經典永恒。

廣地花園【觀璟】充分尊重土地肌理，延續廣地花園低密的生態環境，歷經20幾輪的方案調整，造就“無界自然”的設計理念，定制“初見·形象花園”、“邂逅·品質花園”、“共享·中庭花園”、“玩味·成長花園”四大主題園區，形成一幅融合生態、藝術與閑適生活的立體畫卷，讓城市、建筑、人與自然和諧共生。

l初見·建筑與自然共生

整個示范區大面積運用綠植花卉裝飾，消融室內外的邊界，呈現建筑在景中，景在生活中的唯美畫面，讓每一個建筑顯露出一種若隱若現的純粹與靈動。當你置身其中，眼前是寶花叢與綠樹，是造型優雅的珍稀植株，耳畔輕柔的風聲和流水聲，自然的氣息迎面撲來。

l邂逅·浪漫與愉悅共生

花園不僅是歸家途中的風景，更是承載從容與雅致的生活劇場。遵循“四季有景，五感生情”的原則，廣地花園【觀璟】的一草一木、一花一石，皆經過精心雕琢，與人的活動交織成一幅幅動人的生活畫面。

置身其中，花香迎面，浪漫的氛圍讓你立刻卸下一天的疲憊，充滿度假般的愉悅感。

l共享·人文與潮流共生

“共享·中庭花園”是社區的活力心臟，也是一處實現“人文與潮流共生”的復合場域。它超越了傳統園林的觀景功能，通過嵌入社區茶水吧、多功能社交空間等現代設施，將社區的共享生活，升華為一場永不落幕、充滿驚喜的開放式沙龍。

l玩味·童趣與活力共生

“玩味·成長花園”是社區永不枯竭的能量場與快樂發生器，它超越了傳統兒童樂園的單一維度，以全齡活動區與籃球場為核心，巧妙編織起一個覆蓋所有年齡段的運動社交網絡，讓童真的歡笑與青春的汗水在此共鳴。

廣地花園南區示范區的開放，不僅是南馳集團31年開發實力的集中呈現，更是萬博CBD城市界面煥新與人居品質升級的重要標志。從“無界自然”的景觀營造，到“國際化+定制化”的室內空間，南區以全方位的產品力與美學表達，重新樹立了番禺改善住宅的新標準。

項目電話：020-85820666

項目地址：廣州市·番禺·華快出入口旁（廣地花園營銷中心）