9月22日早間,央行發布最新一期貸款市場報價利率(LPR)。其中,一年期LPR利率報價為3.00%,五年期LPR利率報價為3.50%,LPR利率已連續4個月保持不變。
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當前,北京商業住房貸款5年以上首套LPR-45BP,即3.05%,二套五環內LPR-5BP,即3.45%,二套五環外LPR-25BP,即3.25%。
個人住房公積金貸款利率5年以上首套房為2.6%,二套房為3.075%。
今年5月17日,國新辦新聞發布會上,中國人民銀行將加大宏觀調控強度,推出10項政策,進一步實施好適度寬松的貨幣政策,推動經濟高質量發展,其中包括:降低存款準備金率0.5個百分點;下調政策利率0.1個百分點;降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步調整;目前已全部落地。
對比此前:北京首套商貸利率3.15%,二套五環內3.55%,二套五環外3.35%,
按照100萬貸款額度計算,貸款30年、等額本息還款方式計算,
商貸降息后,月供減少54.32元,30年累計利息支出減少約1.96萬元;
公積金首套房貸利率降低后,月供減少約132.17元,累積30年月供減少約4.76萬元;降低購房支付壓力,對于房貸來說,目前已處于利率較低水平。
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