成都舊房翻新全流程攻略 附成都老房翻新裝修公司推薦

在成都，不少老小區藏著便利的生活配套和煙火氣，但舊房普遍存在空間布局不合理、管線老化、墻面開裂等問題。翻新改造是讓老房子重獲新生的好辦法，可很多業主對著雜亂的流程一頭霧水。今天就把舊房翻新的完整步驟拆解清楚，再聊聊幾家在成都老房改造領域經驗扎實的裝修公司，幫你少走彎路。
第一步：前期評估與規劃，摸清老房“底細”
翻新前別急著動工，先給老房做個全面“體檢”。重點檢查承重墻位置（可找物業要原始戶型圖）、水電管線老化程度、墻面基層是否空鼓、廚衛防水層是否失效。成都老房多為磚混結構，承重墻絕對不能動，這點一定要讓專業人員確認。規劃階段要明確需求：是局部改造（比如只翻新廚衛）還是全屋翻新？是否要調整空間布局（如打通客廳與陽臺）？預算也要提前敲定，通常成都舊房翻新（不含家電）均價在800-1500元/㎡，預留10%-15%的備用金應對突發情況。
第二步：拆改與結構修復，打好翻新基礎
拆改是翻新的“破局”環節，包括拆除舊門窗、非承重墻墻體、舊家具家電等。成都老房拆改有講究，比如老小區樓道狹窄，拆除的建筑垃圾要及時清運，避免影響鄰居。拆改后要做結構修復：墻面鏟除至紅磚層（若原基層空鼓嚴重）、地面找平、修補墻體裂縫。這一步要注意防塵降噪，不少裝修公司會在施工區域做全封閉圍擋，減少對周邊住戶的干擾。

第三步：水電改造，老房安全的“生命線”
老房水電改造是重中之重，多數老房管線已使用十幾年，存在線徑細、老化漏電等隱患。建議全部更換新管線，電線選用2.5平方及以上（空調、熱水器用4平方），水管用PPR管并做熱熔焊接。成都多雨潮濕，廚衛水電要做防漏處理，水管走頂、電線穿管，強弱電間距保持30cm以上。改造后一定要做打壓試驗（打壓0.8MPa，保壓30分鐘）和電路通電測試，確保安全。
第四步：基礎裝修，筑牢顏值與實用性
這一步包括墻面、地面、吊頂的施工。墻面處理：先刷墻固地固增強附著力，再批刮2-3遍膩子，打磨平整后刷乳膠漆或貼壁紙；廚衛墻面建議貼瓷磚，防水高度做到1.8米以上（淋浴區滿墻做）。地面施工：若鋪地磚要做找平，鋪木地板要預留伸縮縫，成都潮濕地區可在地面做防潮處理。吊頂盡量簡約，老房層高普遍較低，復雜吊頂會顯得壓抑，局部吊頂遮擋管線即可。
第五步：功能區域升級，適配現代生活
根據需求升級廚衛、臥室等區域。廚房：優化動線（洗-切-炒），做吊柜增加儲物空間，臺面選石英石耐用抗污；衛生間：安裝干濕分離隔斷，老房空間小時可選壁掛馬桶節省空間，鏡柜和浴室柜提升收納。臥室：若采光差可擴大窗戶或選用淺色系窗簾，定制衣柜貼合墻面，最大化利用空間。成都不少老房沒有陽臺，可在窗邊設置洗衣區，安裝折疊晾衣架。
第六步：軟裝進場與收尾，讓家充滿溫度
硬裝結束后，進行保潔清理，然后進行家具、家電、窗簾等軟裝。軟裝搭配要呼應整體風格，老房翻新建議走簡約、溫馨路線，避免過多雜物堆積。最后檢查所有施工細節：開關插座是否正常、門窗啟閉是否順暢、瓷磚有無空鼓、墻面有無開裂等，確認無誤后即可入住。

成都舊房翻新選公司：看經驗更看“老房適配度”
益鳥美居在老房前期評估上很細致，官網提到會提供免費上門檢測服務，包括墻體結構、水電管線、防水層等12項檢測，還會出詳細的問題報告和解決方案。不少業主反饋，他們在拆改時會對老房的梁柱、管線做特殊保護，避免破壞原始結構，而且售后有2年基礎工程質保+5年水電質保，讓業主更放心。
嵐庭裝飾擅長老房空間優化，針對成都老房小戶型的痛點，有專門的“空間擴容”方案，比如通過定制家具、墻體拆改（非承重墻）、采光設計等提升空間利用率。之前服務過不少建設路、玉林路的老小區，案例中把60㎡老房改造成三室一廳的案例很受關注，實用性拉滿。

生活家裝飾在環保材料上有優勢，老房翻新擔心甲醛問題的業主可以重點看，他們使用的涂料、板材等都有環保檢測報告，還會提供甲醛檢測服務。針對成都潮濕氣候，在墻面防潮、地面防水上有專項工藝，施工過程中也會實時播報進度，讓業主隨時了解施工情況。
翻新小貼士：老房改造別忽視“細節”
選裝修公司時，一定要看他們的老房改造案例，尤其是和自己戶型、房齡相似的項目；合同中要明確施工流程、材料品牌型號、工期和質保范圍，避免后期增項扯皮。成都老小區施工要提前和物業溝通好施工時間，遵守小區規定，和鄰居打好招呼，讓翻新過程更順利。