愛知中學未央校區項目開工，預計2026年9月投用！

9月15日，備受關注的愛知中學未央校區項目舉行了開工儀式，這意味著愛知中學未央校區將正式進入建設階段。

愛知中學未央校區

今年7月11日，西安市未央區教育局與西安愛知中學，就未央區的WY9-30-255教育用地正式簽約，官宣愛知中學落戶未央區。

愛知中學未央校區，位于徐家灣片區的育青北路以南、同建路以東，該項目屬于紅旗村城中村改造項目配套學校，同時也是未央區2025年重點建設項目。

愛知中學未央校區總占地約61畝，是小學+中學的九年一貫制學校，學校基本規模為54個教學班，并預留發展用地可增設16間預留教室，最終辦學規?？蛇_70個班。

該學校項目規劃涵蓋教學樓、綜合樓、多功能報告廳等，整體形成集教學、活動、辦公與集會于一體的綜合教育建筑群。

該學校項目于今天舉行開工儀式，按照計劃，預計將于2026年秋季落成投用。

該學校的落地建設，將進一步補充了城北優質教育資源力量，帶動片區教育配套的全面升級，推動區域整體教育提升，對周邊的家長和孩子是一大利好，同時也是周邊新房項目的一大助力。

徐家灣片區迎來新發展

愛知中學未央校區的落地，與其一路之隔的保利未央璞悅項目是最直接的受益者（具體上學，以當年的學區劃分為準），該項目目前在售保折桂園地塊建面約100-121㎡房源，皓月園地塊建面約98-143㎡房源。

在該學校項目北側和東側規劃有多宗住宅用地。另外該學校所在片區交通（地鐵10號線、4號線、規劃的19號線等）、商業（龍湖未央天街、西航板塊商業等）、學校（周邊還有西安高級中學、紅旗小學、西安團結實驗學校等）、公園（紅旗鐵路公園等）等配套近年來也在不斷發展成熟。

該學校項目東側的團結板塊也是目前西安城市更新的重點板塊之一，近年來，該板塊發展步伐加快，除了各種城市配套不斷落地外，板塊內的房地產發展也明顯加速。

先是今年9月綠城、保億同時在該板塊各自摘地約47畝，約46畝。即現在的綠城綠汀芳菲（規劃10棟樓，建面約89-139㎡）、保億潤園（規劃9棟住宅，建面約113-139㎡），這兩個項目目前價格未出，不過其位置相鄰、配套共享、產品面積段也比較相似，是直接競品。

除了綠城、保億項目，該板塊目前還有3宗約233畝地正在掛牌的地塊將于本月18日出結果，其中約77畝的WY9-13-397地塊，容積率1.2≤R≤2.3，容積率相對較低，更近地鐵4號線；面積約99畝的WY9-25-394-1地塊體量更大；面積約57畝的WY9-25-389地塊面積57.291畝，容積率1.2≤R≤2.5，與龍湖未央天街一路之隔，位置不錯。

目前來看，徐家灣片區內已經有綠城、保億、保利、龍湖等房企進駐，隨著片區內土地出讓，未來這一板塊新房項目將更加聚集。