上海豪宅上了熱搜，中海觀廬府樣板間即將開放，華潤嘉宸效果圖曝光…

PART 01

今早，關于“湯臣一品老化跡象”的詞條，一度上了微博熱搜榜第一，引發了諸多網友的關注！

上海豪宅湯臣一品，如今已經交付快20年，外立面看著應該是配置了鋁板類材料，目前感覺有點臟兮兮、老化的景象，這種高檔的小區其實維護的算是不錯了。

現在越來越多的新房項目采取鋁板+玻璃幕墻設計，也不知道以后能堅持多少年的效果…

PART 02

中海觀廬府最新消息，目前首批預約的樓棟正在驗資中，包括西地塊的Y5、G9幢和東地塊Y10幢，中海好房子樣板觀廬府項目即將綻放。

據了解，該盤的128平交標樣板間計劃9月14日本周末正式開放，預計后續的實體樓棟樣板間也快了。

總價門檻300萬以上，首開要等到售樓部開放后，大概在10月份左右，有考慮政務東周邊改善買房的可以關注一下了！

PART 03

網友在人民網領導人留言板反映，肥東縣意禾閱湖源邸小區房子里面存在漏水問題。

意禾閱湖源邸新商品房漏水，因他們建造問題漏水， 說給我們一個不漏的新房，現在維修過后依然漏，而且施工過程中業主去監督，很多步驟敷衍了事，防水依然沒做，要求領導給我們老百姓主持公道…

官方回復如下：

經了解，建設單位已針對淋水試驗結果做原因分析，主要原因為房屋南立面豎向實體墻防水涂料局部未完全覆蓋基層，導致淋水時實體墻出現滲漏點，目前已對滲漏點做防水加強處理。

據了解，該小區在交付過后，有很多業主反饋房子室內漏水情況，而后開發商對于部分外立面進行拆除及整改，對外稱之為外立面調整升級，可見開發商還是比較認真負責、積極處理的，但最近業主留言表示維修過后還是漏水，就看后續開發商如何妥善解決問題了。

PART 04

政務東板塊偉星ONE139進展實拍，位于包河區合作化路與閶水路西南，這是偉星繼T10之后在合肥打造的又一頂級豪宅。

項目整體規劃6棟樓，戶型面積段約300—400㎡為主，部分頂層達到500㎡以上，據說是有超大空間搭配高附贈面積，主臥套間和雙露臺設計，緊鄰十五里河景觀帶，堪稱終極改善標配。

據了解，偉星ONE139屬于新型計容產品，得房率高達106%至108%，配備挑高6.2米的客廳、超大空中花園，整體建筑高度達15至17層，采用純粹大平層設計，兩梯一戶，每層僅設一戶，僅139套房源，專為城市精英量身打造。

此前偉星T10對外公開售價為6萬一平，而偉星ONE139項目放風價1500萬起，預計入市價可能在5萬左右了，大家覺得這個能賣到什么價格？

PART 05

經開區明珠廣場板塊，主打六恒科技住宅的皖投安瀾府，該盤已于上個月底已經首開，距今已經過去近半個月時間了，官宣的開盤銷售額3.87億元，如果以單套房源500萬，算下來差不多得賣80套左右。

項目已經推出4棟樓、總共204套房源，首開了3棟小高層、136套房源，當時開盤優惠93折，成交均價2.72萬，好樓層價格會略高一些，具體一房一價。

從目前的網簽來看，到現在為止售出33套房源，其中已簽約25套，備案8套，可售171套，網簽數據可能會有一定的延遲，不過時間越長數據也會越準確了，跟此前官方發布的數據存在一定的出入，后面持續關注項目網簽變化情況了。

PART 06

近期合肥新房市場熱度較高且備受關注的項目，華潤嘉宸的最新進展消息來了，目前立面和會所的效果圖正式曝光！

外立面采用了市面上主流的金屬鋁板+玻璃幕墻，南向全落地窗設計，采光和視野更加開闊，看上去還是挺高大上的；而位于項目東側的高檔會所，面積超2000平，規劃了健身房、理療室、私宴廳等諸多功能區，配置方面直接拉滿。

此外還有水系景觀及大門示范區，期待后續的實景呈現了，項目建筑面積約110-175平，正在火熱驗資中，有考慮改善住房的朋友們可以重點關注一下。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅