亳州2宗優質地塊掛牌，城市發展再添新引擎！

2025年9月8日，亳州市自然資源和規劃局發布2宗國有建設用地使用權掛牌公告，地塊編號分別為2025-2號和2025-40號，總起始價達2.829億元。這兩宗地塊均位于中心城區核心區域，用途為商住混合用地，商服比例不超過5%，容積率控制在1.0-1.8之間，兼具居住舒適性與商業活力。此次掛牌不僅是亳州2025年土地供應計劃的重要落地，更是城市“東進南拓”戰略的又一關鍵步驟。結合《亳州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》和《亳州市中心城區2025年度國有建設用地供應計劃》，這兩宗地的推出將進一步優化城市空間布局，為“世界中醫藥之都”和“省際毗鄰區域中心城市”建設注入新動能。

NO.1|壹

聚焦優質地塊，解碼亳州2025年供地邏輯

此次掛牌的2宗地塊各具特色，2025-2號地塊位于神農大道東側，占地43畝，容積率1.4，起始價9590萬元，定位為低密宜居社區；2025-40號地塊規模更大，占地83.7畝，容積率1.8，起始價1.87億元，毗鄰宋湯河景觀帶，未來可打造濱水生態住區。從區位看，兩宗地均處于亳州重點發展的“渦河以東”新興板塊，緊鄰高新區和亳蕪現代產業園區，產城融合優勢顯著。

根據《亳州市中心城區2025年度國有建設用地供應計劃》，今年中心城區計劃供地444.6公頃，其中居住用地106.7公頃（占比24%），較2024年增長119%，釋放出“穩地價、穩預期”的強烈信號。值得注意的是，2025年居住用地供應布局更加均衡，20宗地塊均勻分布在城市新區與成熟區，既疏解老城壓力，又促進職住平衡。政策層面，亳州近期出臺多項利好：公積金貸款額度最高提至55萬元、二孩家庭購房補貼、推廣“交房即發證”等，為土地市場注入信心。

NO.2|貳

多重利好疊加，亳州城市能級躍升進行時

從《亳州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》可見，這座城市正迎來歷史性發展機遇。產業方面，亳州錨定“世界中醫藥之都”目標，2025年現代中醫藥產業規模將達2300億元，配套建設中藥材商貿流通國家級標準化試點；同步發力白酒、綠色食品、文化旅游等主導產業，規劃形成“三區四廊四中心”的空間格局。

人口與配套持續升級。中心城區規劃構建“市級-區級-社區級”三級公共服務體系，2025年將新建多所中小學、三級醫院和體育場館。交通層面，光明路渦河大橋東延、養生大道東延等工程加速推進，未來還將建成亳州機場和城際鐵路網，進一步鞏固“皖北交通樞紐”地位。

尤為亮眼的是生態建設——依托渦河、宋湯河等水系打造的“九水潤城”體系，將形成300米見綠、500米見園的生態網絡。此次掛牌的2025-40號地塊緊鄰宋湯河景觀帶，正是這一理念的生動實踐。

NO.3|叁

結語

第一房智庫觀點——亳州價值洼地屬性凸顯
從戰略定位看，亳州作為安徽唯一同時納入長三角一體化和淮河生態經濟帶的城市，政策紅利持續釋放。此次掛牌地塊的商住混合屬性，既滿足居民改善需求，又為社區商業預留空間，符合“15分鐘生活圈”規劃導向。

土地市場方面，亳州2025年居住用地供應量同比翻倍，但嚴格遵循“房住不炒”原則，通過優化供地時序和布局平抑市場波動。隨著“標準地”“拿地即開工”等改革深化，開發商拿地效率將顯著提升。