高新不再獨(dú)美，西安名校13區(qū)開花，這些板塊成功逆襲！

西安最近的熱議話題可不少，但要說格外引人注目的，必然和學(xué)校少不了關(guān)系，畢竟作為激活區(qū)域和城市發(fā)展的重要引擎之一，教育資源一直都是大家的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。

尤其站在現(xiàn)在的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來看，隨著下周新學(xué)期即將開啟，名校的關(guān)注度又一次被臺(tái)上熱搜榜首。尤其是，在這幾年西安持續(xù)推進(jìn)“基礎(chǔ)教育提升三年行動(dòng)計(jì)劃”，不僅增加了一大批新建學(xué)校，也有不少名校簽約落地，給區(qū)域的教育價(jià)值賦能。

13板塊名校均有布局

三大板塊靠名校逆襲

曾幾何時(shí)，提到名校大家首先想到高新，想到“五大名校”。而隨著城市版圖的擴(kuò)大，西安推行的“名校+”工程，進(jìn)一步促進(jìn)教育公平提升教學(xué)質(zhì)量。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，西安目前已經(jīng)有接近90所五大名校的分校及名校+學(xué)校，再加上如愛知、西大等優(yōu)校的分校&名校+，整體來看名校也逐漸呈現(xiàn)出“遍地開花”的態(tài)勢。

就各區(qū)域的名校&名校+資源來看，13個(gè)板塊均有名校分布。

就數(shù)量來看當(dāng)然還是高新占據(jù)首位，畢竟高新系本身就名校眾多。小學(xué)、初中、高中除了高新一小、一中外，實(shí)驗(yàn)小學(xué)、高新二小、高新二中等也都是代表性的高口碑名校。而這些學(xué)校目前在高新也有不少名校+或分校分布，因此讓高新以超過20所名校&名校+位列名校資源榜首。

高新之外，浐灞國際港當(dāng)之無愧成為第二，這兩年能發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)幾乎是凡出現(xiàn)學(xué)校，就會(huì)被名校資源包裹，目前來看浐灞國際港的浐灞和港務(wù)兩板塊也接近20所名校&名校+。其中港務(wù)更是通過五大名校資源的聚集成為西安獨(dú)一份的存在。

區(qū)域分布之外，咱再來看看名校的分校&名校+占比情況。

高新系和陜師大系占比量較大，目前來看，高新系的名校資源主要分布在高新，西咸、未央、經(jīng)開和港務(wù)也有個(gè)別分布。

陜師大的名校資源分布在8個(gè)片區(qū)，可以說城市的東南西北多板塊均有布局，不過名校資源布局量較大的還是以雁塔為主。

可以發(fā)現(xiàn)隨著這兩年五大名校的瘋狂“圈地”，傳統(tǒng)大家覺得高新名校多或城南名校多的概念已經(jīng)被打破，而隨著名校資源的落地，很多板塊也成功“逆襲”成為家長們的新選擇。

城北，加速彌補(bǔ)名校教育短板

此前幾年，各板塊加速落地名校時(shí)，城北似乎總和“名校”二字不挨邊，也讓區(qū)域很多家長為了孩子上學(xué)不得已到城市其他片區(qū)進(jìn)行置業(yè)選擇。

直到去年開始，城北的教育終于開始和名校掛上鉤，而今年城北無論是未央還是經(jīng)開，隨著一眾名校的落地，更是加速補(bǔ)教育短板，一時(shí)間也讓不少人把目光聚焦在大城北。

目前來看，未央團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校官宣確定高新一中教育聯(lián)合體，經(jīng)開第四學(xué)校獲得高新一中初級(jí)中學(xué)和高新第二小學(xué)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手幫扶辦學(xué)，再有未央教育局與西安愛知中學(xué)就WY9-30-255教育用地項(xiàng)目的正式簽約。

丨WY9-30-255地塊信息圖

高新系、愛知，再加上網(wǎng)傳“鐵一系”落地經(jīng)開，一系列名校資源的進(jìn)入，直接讓區(qū)域在短短半年內(nèi)逆襲，也成為市場關(guān)注度極高的區(qū)域。很明顯的例子在于隨著愛知中學(xué)的簽約，一路之隔的保利在此前紅盤的基礎(chǔ)上再度熱銷，一周到訪超850組、成交額破億。

港務(wù)，五大名校資源集齊

如果說今年靠名校資源逆襲的第一名是城北，那么名校熱度一直有且今年直接大爆發(fā)的港務(wù)，一定也是榜上有名。

陸港鐵一中、陸港高新一中、陸港陜師大附中為港務(wù)板塊的價(jià)值崛起做出了不少貢獻(xiàn)，西工大幼兒園管理的陸港第九幼兒園也給區(qū)域幼兒教育提供優(yōu)質(zhì)選擇，而今年交大附中管理的陸港第四學(xué)校（含交大陸港中學(xué)）計(jì)劃即將投用，更讓“五大名?！辟Y源聚集。

丨交大附中陸港學(xué)校效果圖

當(dāng)然目前來看西工大暫未有小學(xué)和中學(xué)明確落地板塊，但7月陸港第九小學(xué)批準(zhǔn)后也有網(wǎng)傳或許后期會(huì)引進(jìn)西工大品牌，給區(qū)域教育再增期待值。

幸福林帶，城市更新名校資源突圍

除了城北和港務(wù)，作為今年全國的重點(diǎn)，西安在年初發(fā)布了首批的城市更新五大片區(qū)，目前如幸福林帶、西電片區(qū)、團(tuán)結(jié)村片區(qū)，都已經(jīng)通過城市界面更新和房企引入進(jìn)行區(qū)域更新，此外作為助力區(qū)域發(fā)展的重要資源，今年也迎來了名校突圍。

很明顯的例子就是幸福林帶板塊，去年后宰門小學(xué)幸福林帶校區(qū)的簽約正式開啟名校布局，今年愛知也落地在這里，據(jù)悉交大附中的分校也將落地在此，不斷增加的名校資源，也成為城市更新之下的價(jià)值引力。

一波新名校亮相

警惕“名校+”捆綁房價(jià)

除了已經(jīng)投用的名校外，各區(qū)域也是在開學(xué)前夕陸續(xù)發(fā)布出新學(xué)校的亮相信息，今年上學(xué)可以重點(diǎn)關(guān)注。

陜西師范大學(xué)浐灞國際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（西安市浐灞國際港第一學(xué)校）位于歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以東，學(xué)校占地54畝，九年制公辦學(xué)校，規(guī)劃54個(gè)教學(xué)班（小學(xué)24個(gè)班，初中30個(gè)班）。

西安交通大學(xué)附屬中學(xué)陸港學(xué)校坐落于浐灞國際港核心區(qū)域，總占地91.3畝，規(guī)劃小學(xué)48個(gè)教學(xué)班和初中48個(gè)教學(xué)班，將于9月正式開學(xué)。

西安市長安區(qū)第十六小學(xué)位于西部大道南側(cè)，總占地面積為21063㎡，建筑面積21980㎡。學(xué)校共設(shè)有36個(gè)教室，12間功能部室。

丨長安第十六小學(xué)實(shí)拍圖

圖源：西安發(fā)布

西安市長安區(qū)第十七小學(xué)位于城南大學(xué)城板塊，占地約21.9畝，規(guī)劃30個(gè)教學(xué)班。

西安高新區(qū)第五十小學(xué)位于駿業(yè)路以北、星虹路以西、振業(yè)路以南、星虹一路以東，總占地約53.7畝，總建筑面積約3.9萬㎡。規(guī)劃設(shè)置48個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)班，提供2160個(gè)學(xué)位。

西安高新區(qū)第五十一小學(xué)位于成章大道以北、創(chuàng)智路以東、興德路以南、星虹二路以西，總占地約39.38畝，總建面約3.15萬㎡，學(xué)校規(guī)劃設(shè)置36個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教室及6個(gè)機(jī)動(dòng)教室，建成后可容納1620名學(xué)生。

丨高新第五十一小效果圖

西安市經(jīng)開第四學(xué)校新建校區(qū)位于草灘八路與尚稷路西北角，交大城市學(xué)院東側(cè)，占地約68畝。九年一貫制義務(wù)教育公辦學(xué)校，該校今年獲得西安市高新一中初級(jí)中學(xué)和西安高新第二小學(xué)的聯(lián)手幫扶辦學(xué)。

西安市經(jīng)開第三學(xué)校位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城尚華路以東、元鳳三路以北，占地面積75.828畝，總建筑面積約94567.55㎡。今年秋季開學(xué)，學(xué)校辦學(xué)規(guī)模將擴(kuò)大至40個(gè)教學(xué)班，新建設(shè)的初中部校區(qū)將投用。

丨經(jīng)開第三學(xué)校實(shí)拍圖

西咸新區(qū)灃東第一高級(jí)中學(xué)位于西咸新區(qū)灃東新城豫章路與昆池四路東南角，是由西咸新區(qū)管理委員會(huì)舉辦，西咸新區(qū)教育體育局直屬的一所公辦高級(jí)中學(xué)。學(xué)校占地50畝，總建筑面積32800㎡，該校共設(shè)置36個(gè)教學(xué)班，可提供高中學(xué)位1800個(gè)。

西咸新區(qū)灃東第五初級(jí)中學(xué)位于灃東新城阿房北路以北，西咸新區(qū)灃東第五小學(xué)南側(cè)，學(xué)校占地約70.04畝，總建筑面積約43005㎡，是西咸新區(qū)一所公辦初級(jí)中學(xué)，規(guī)劃36個(gè)教學(xué)班，可提供學(xué)位1800個(gè)。

隨著名校+資源的落地以及諸多新學(xué)校的開學(xué)，各區(qū)域的孩子入學(xué)也有了新的、多的選擇。

但需要注意，在樓市調(diào)整期下，作為購房考慮的重要因素之一，不少項(xiàng)目也開始用規(guī)劃中、據(jù)傳聞的“名校+”進(jìn)行捆綁。誠然名校資源確實(shí)能夠撬動(dòng)購房者沖進(jìn)市場，但這也需要購房者們保持警惕。

從今年名校+落地速度加快等趨勢下，西安的基礎(chǔ)教育已經(jīng)開始從 “資源集聚”走向“分布均等”。當(dāng)名校成為新建樓盤標(biāo)配，住宅市場的競爭自然會(huì)回歸產(chǎn)品本身，此時(shí)對(duì)于購房者來講，選名校外更重要還是得看產(chǎn)品品質(zhì)。

要知道名校資源是住宅價(jià)值潛力的一部分但非全部，當(dāng)然這里肯定有人會(huì)提到前不久愛知“老破小”的天價(jià)二手房，但這是個(gè)例并不是普遍情況。購房者還是要認(rèn)清需求，再做選擇。

名校資源扎堆進(jìn)入

多板塊靠名校成功逆襲

你更關(guān)注哪些區(qū)域的學(xué)校

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