勝捷企業簽署住宿REIT上市協議，跨區域資產池估值超21億新元

睿思網訊：8月26日，新加坡住宿資產運營商勝捷企業有限公司（Centurion Corporation Limited，SGX:OU8）宣布，已就擬議的勝捷住宿房地產投資信托（Centurion Accommodation REIT）在新加坡交易所主板上市事宜，簽署了多項第三方協議，并正式發布了招股說明書。

根據公告，勝捷住宿房地產投資信托將由勝捷企業贊助，并已與多家全資子公司及關聯公司就納入Westlite Mandai、Westlite Juniper和Westlite Ubi等物業組合至REIT的資產池中，簽署了多項協議。這些協議包括關于Westlite Mandai和Westlite Juniper的買賣選擇權協議，以及關于Westlite Ubi的股份購買協議。

據悉，勝捷住宿房地產投資信托資產組合將廣泛覆蓋勝捷企業旗下位于香港、新加坡、英國及澳大利亞等多個地區的高質量學生和工人住房項目，包括香港的Prince Edward Dwell和Ho Man Tin Dwell學生公寓、新加坡的Westlite Mandai、Westlite Juniper及Westlite Ubi等標志性工人宿舍，以及英國和澳大利亞的專建學生公寓和租賃物業，形成跨區域、多元化的優質資產池。

公告指出，獨立估值師已對相關物業進行了估值，并根據最新審查結果確定了物業的最終估值。截至2025年7月31日，這些物業的總估值約為21.18億新元，勝捷企業按其權益計算的物業價值約為14.71億新元。

勝捷企業表示，此次REIT的上市將有助于公司優化資本結構，提升股東價值。根據假設性財務影響分析，若交易在2024年1月1日完成，勝捷企業2024財年的每股收益將從41.01分調整至36.86分，每股凈資產值將從1.37新元調整至1.39新元。

此次交易被分類為“重大交易”，需獲得股東特別大會的批準。勝捷企業將于2025年9月10日召開特別股東大會，以尋求股東對相關交易的批準。