仲量聯行全新發布《2025中國辦公樓租賃指南》

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新租、換租、拓空間、增設施，“租事”是企業和不動產管理負責人“常看常新”和難免踩雷的命題之一；降本+升級+改善體驗的需求buff疊滿，第一次牽頭換租大任的企業不動產管理萌新，如何在靜水深流的辦公樓市場中覓得方向，擺平“租事”，讓業務順意？

與往年有所區別的是，今年，我們攜手合作伙伴知行曉政聯合做了“租事”調研，梳理了企業不動產管理萌新在辦公樓租賃上的常見“心塞時刻”，并給出實際可行的專業建議，為“租事”做好認知建設、行動準備以及備案計劃。

原本按業務部計劃租賃的辦公室，因業務擴張變化導致實際面積激增，出現工位短缺。不動產管理部被指影響進度，頂住壓力給出解決方案:

1與業務部門核實溝通當前實際需求；由于新租辦公室需要時間，同步安排人員過渡共享辦公工位

2同時溝通業主協調相鄰辦公面積

3由于業務發展不穩定，推薦逐月租用，減少不必要的額外租金，實現降本。

在書面確認需求之前，需要與關鍵部門負責人訪談，且考慮未來1-3年發展彈性。

此外，租事無小事，細節也要給足“提前量”：新職場的標識制作安裝也要提前充分溝通，確保材質、尺寸、編號、備品、安裝效果，后期更換都方便。

仲量聯行《2025中國辦公樓租賃指南》中，囊括了14個重點城市的最新辦公樓細分市場概況，包括但不限于城市平均租金、板塊分布、行業需求。

了解清楚租賃辦公樓究竟會產生哪些費用，可以更有效地把控預算，也管理預期。

完整名目，敬請參閱仲量聯行《2025中國辦公樓租賃指南》

租賃合同在租金條款以外，還有其他涉及運營、維修、稅金等細則條目，會直接影響實際的成本和入駐體驗；因此，在簽約之前，需要仔細檢視合同條款，明確自己的權益。

其他靈活性條款及完整名目，敬請參閱仲量聯行《2025中國辦公樓租賃指南》

“租事”無小事。從選址定位、消防環評，到租金條款、交付標準，每一個細節都牽動著企業成本與運營效率。在不確定的市場環境中，信息繁雜、條款隱晦，單靠自身核實，往往耗時耗力且易有疏漏。

仲量聯行作為專業的房地產服務機構，憑借在中國市場逾50年的沉淀與全球視野，能夠為客戶精準收集并核驗信息、規避潛在風險，將復雜的租賃流程轉化為清晰可靠的決策依據，讓“租事”成為企業穩健前行的起點。