南寧將檢查42家物業(yè)，內(nèi)容包括專項維修資金

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）業(yè)主盼來了好消息！

2025年8月底至10月底，南寧將用2個月的時間，對南寧市的42家物業(yè)公司進行檢查。

將檢查的42家物業(yè)公司名單如下：

這些物業(yè)公司，大多數(shù)是商品房小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)。當中既有全國連鎖公司，也有南寧本土單位；有新近成立的公司，也有經(jīng)營時間較久的物業(yè)。

截至去年9月，南寧市行政區(qū)域內(nèi)登記在冊共有614家物業(yè)公司。此次，南寧住建部門通過廣西“雙隨機、一公開”監(jiān)管平臺，按照7%比例隨機抽取，對這42公司進行檢查。

業(yè)委會幫業(yè)主代言

檢查的內(nèi)容包含物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)項目情況，落實服務信息公示工作情況，公共場地、共用部位、共用設施設備日常管理情況，物業(yè)服務日常開展情況，物業(yè)專項維修資金管理情況等。

“雙隨機、一公開”，是管理部門工作中一項重要的檢查活動。即在監(jiān)管過程中隨機抽取檢查對象，隨機選派執(zhí)法檢查人員，抽查情況及查處結(jié)果及時向社會公開。

業(yè)主積極參與小區(qū)事務

通過廣西“雙隨機、一公開”監(jiān)管平臺，從執(zhí)法人員名錄庫中隨機匹配的檢查人員，支持跨部門聯(lián)合抽查，以確保執(zhí)法力量專業(yè)化與協(xié)同性。

近年來，業(yè)主對小區(qū)物業(yè)服務中的投訴增多。其中，收費價格與服務質(zhì)量不符、小區(qū)公共收益成糊涂賬、消防設施設備存在安全隱患、專項維修基金管理混亂，電梯維護差等問題尖銳。

廣西住建廳在今年年初，部署在全區(qū)開展物業(yè)專項整治，劍指物業(yè)服務履約不到位、侵占業(yè)主公共收益、住宅老舊電梯更新不及時、無正當理由拒不退場、擅自利用小區(qū)公共部位經(jīng)營、不履行物業(yè)服務企業(yè)的移交等問題。

廣西住建廳到南寧住宅小區(qū)調(diào)研

今年7月，廣西住建廳到南寧市裕豐·英倫小區(qū)、榮和公園大道小區(qū)實地調(diào)研物業(yè)管理有關(guān)情況，并深入街道、社區(qū)等了解基層對進一步加強住宅小區(qū)物業(yè)管理的意見和建議。

在此次檢查中，南寧市住建局物業(yè)科、南寧市城市更新和物業(yè)管理指導中心、南寧市住建資金管理中心將組成檢查組，采取現(xiàn)場檢查、查閱臺賬資料等方式，對這42家物業(yè)開展實地檢查。

對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)線索，按照各部門業(yè)務條線依法處理或移交有管轄權(quán)的部門處理；對涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。