重慶
重慶房地產市場最卷的區域在哪？
答案一定是中央公園。
今年1-7月份，中央公園板塊賣了2640套房、30.6萬平米、47.8億元，摘下了重慶板塊的三重銷冠。
? 楊一制圖
不管是銷售套數、銷售面積、還是銷售金額，中央公園都遠超重慶其他板塊。
中央公園是重慶第一板塊。
這爆單的銷售量，一方面跟中央公園天然的流量有關，另一方面跟它在售的開發商有關。
我統計了下，含尾盤在內，今年1-7月份中央公園在賣的樓盤總共有33個，是重慶單個板塊里樓盤最多的，也是競爭最激烈的板塊。
中央公園的開發商有26家：
華潤、萬科、保利、保億、龍湖、中海、國浩、頂峰、象嶼、中交、雅居樂、海成、康田、合能、榮盛、華宇、越秀、北辰、大悅城、朗詩、魯能、融創、綠城、旭輝、香港置地、金輝
中央公園已經是重慶卷的不能再卷的板塊了。
? 楊一制圖
最近，中央公園可能又要上競爭強度了。
土地位置是在中央公園北邊，具體是在華潤悅府和龍湖云瑤玉陛中間的那塊土地，土地現狀基本是一片綠地，亟待開發。
渝北區對中央公園的一片區域進行了整體規劃，城市建設用地約41公頃，大概600畝多點，其中居住用地最多，有280畝，占到了整體用地的45%
有住宅、有商業、有中小學、有行政辦公用地、有綠地，小片區的規劃還是很完整的。
商業有28畝，容積率2.6，商業體量有4.8萬平米，跟重慶宜家的規模差不多，基本能滿足那一片居民的需求了。
這280畝住宅土地，按照現在開發商在郊區拿地的情況，平均每個開發商拿地規模100畝以內，基本上要分給3家房企去開發，容積率普遍是1.2/1.3/1.5，低密低容，中央公園這是又要出改善住宅了啊。
你會在中央公園買房嗎？
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