近日,鄭州高新區(qū)朗悅公園府悅璟苑多名業(yè)主通過河南網(wǎng)上問政新平臺頂端新聞“我想@領(lǐng)導”留言求助:原本是小區(qū)內(nèi)的幼兒園非但沒有建成,如今成為了政府辦公用地,多名業(yè)主質(zhì)疑此舉的合規(guī)性。(留言詳情:《高新區(qū)朗悅公園府悅璟苑幼兒園被占用》《幼兒園變成紀委辦公樓,該找誰?》)為核實相關(guān)情況,8月8日,頂端新聞記者在實地走訪發(fā)現(xiàn),上述場所門口已設立了道閘,建筑室內(nèi)有亮燈。
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室內(nèi)有亮燈
該地塊是否屬于小區(qū)業(yè)主共有?是否有職能部門在此處辦公?針對該小區(qū)業(yè)主存在的質(zhì)疑,頂端新聞記者進行了采訪。
小區(qū)配套幼兒園變職能部門辦公場所?
“2022年我們買房的時候,每平方米1.58萬元,說是幼兒園建成后小區(qū)孩子可以上。”李女士回憶,2023年10月交房時,幼兒園還未建成,就送孩子入學了其他幼兒園,“這是小區(qū)里的地,我們是掏了公攤面積的錢的。”
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受訪者李女士供圖
除了幼兒園沒建成,令業(yè)主更氣憤的是,作為教育用地,卻變成了職能部門的辦公場所。“幼兒園操場長圍墻拆了,里面還安了一道電動伸縮門。門口也沒掛牌子,聽物業(yè)說是職能部門在辦公。”李女士說。
“在公示的規(guī)劃中,我們小區(qū)容積率和綠化率都包含著幼兒園這塊地。現(xiàn)在變更成辦公場所了,綠化率、容積率肯定都不達標了。”另一業(yè)主王七(化名)說。
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高新區(qū)管委會官網(wǎng)公示的幼兒園地塊信息
根據(jù)業(yè)主提供的信息,頂端新聞記者查閱鄭州高新區(qū)管委會官網(wǎng),2020年12月10日對該小區(qū)項目進行了公示。公示顯示,幼兒園位于石楠路和冬青街交叉口,和業(yè)主們反映的“被職能部門用作辦公的場所”處于同一位置。
相關(guān)教育部門:幼兒園所在地將被改成青少年法治教育中心
合同里對公攤部分是否已明確約定?“有什么問題可以讓業(yè)主咨詢物業(yè)管家。”該小區(qū)開發(fā)商朗泰置業(yè)有限公司工作人員說。
8月8日,頂端新聞記者從物業(yè)處了解到,因小區(qū)幼兒園用地疑似被占用一事,物業(yè)工作人員7月底曾前去梧桐街道辦進行詢問,但其未得到詳細的回復。“等于是改變了規(guī)劃,公攤里也沒這塊地方。按照購房合同,幼兒園確實沒在小區(qū)配套里。”該工作人員補充道。
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業(yè)主王七(化名)提供的購房合同內(nèi)頁
據(jù)業(yè)主提供的購房合同,在“公用部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明”一欄,寫明了部分小區(qū)業(yè)主參與分攤的公共部位與公共設施,在“其他設施的約定”中,則未顯示該小區(qū)有“按規(guī)劃配建的教育設施”。
“這兩年,幼兒園所在的地方將被改成青少年法治教育中心。”8月7日,鄭州高新區(qū)教育部門教育管理科工作人員回復頂端新聞記者,因近年來幼兒園生源減少,而且該小區(qū)步行數(shù)百米,即分布有鄭中幼兒園和朗智幼兒園。
據(jù)該工作人員所知,該幼兒園未建設,開園招生所需的許可證手續(xù)也未辦理。對于該處是否已變成其他職能部門的辦公用地,該工作人員稱,“不清楚”。
配套幼兒園是否變職能部門辦公場所?多方回應
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院內(nèi)停有車輛
8月8日上午,在實地探訪該地塊時,頂端新聞記者看到南北向的石楠路上有一出入口,設有道閘,兩側(cè)墻壁有修補痕跡,院內(nèi)停有數(shù)輛車輛,建筑室內(nèi)有亮燈。
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石楠路上有一出入口,設有道閘
當頂端新聞記者問及是否能進入時,門衛(wèi)室保安回復,因有人在此辦公,不能由該入口進入。對于是否有職能部門在此處辦公,對方未否認,并稱,“我不能說”。
另有小區(qū)周邊兩名群眾稱,幼兒園停建,政府工作人員已入場辦公。
小區(qū)公攤面積中,是否包括幼兒園所在地塊?按照公示圖紙,該地塊位于小區(qū)建設用地紅線內(nèi),能否另作他用?如有政府職能部門在此處辦公,是否已經(jīng)過審批與公示流程?針對一系列相關(guān)問題,8月7日,頂端新聞記者致電鄭州高新區(qū)規(guī)劃部門,業(yè)務科室相關(guān)負責人稱,“不清楚,街道辦會統(tǒng)一進行回復”。8月7日,頂端新聞記者再次致電梧桐街道辦,工作人員回復,相關(guān)事宜將由管委會進行回復。
8月11日,頂端新聞記者再次向鄭州高新區(qū)管委會與規(guī)劃部門確認相關(guān)信息。規(guī)劃部門業(yè)務科室工作人員稱,記錄下問題后將反饋給該科室負責人。截至發(fā)稿,鄭州高新區(qū)管委會宣傳科室電話未接通。針對此事,頂端新聞記者將持續(xù)關(guān)注。
來源:頂端新聞
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