鄭州一小區(qū)幼兒園用地變職能部門辦公場所？多方回應

近日，鄭州高新區(qū)朗悅公園府悅璟苑多名業(yè)主通過河南網(wǎng)上問政新平臺頂端新聞“我想@領(lǐng)導”留言求助：原本是小區(qū)內(nèi)的幼兒園非但沒有建成，如今成為了政府辦公用地，多名業(yè)主質(zhì)疑此舉的合規(guī)性。（留言詳情：《高新區(qū)朗悅公園府悅璟苑幼兒園被占用》《幼兒園變成紀委辦公樓，該找誰？》）為核實相關(guān)情況，8月8日，頂端新聞記者在實地走訪發(fā)現(xiàn)，上述場所門口已設立了道閘，建筑室內(nèi)有亮燈。

室內(nèi)有亮燈

該地塊是否屬于小區(qū)業(yè)主共有？是否有職能部門在此處辦公？針對該小區(qū)業(yè)主存在的質(zhì)疑，頂端新聞記者進行了采訪。

小區(qū)配套幼兒園變職能部門辦公場所？

“2022年我們買房的時候，每平方米1.58萬元，說是幼兒園建成后小區(qū)孩子可以上。”李女士回憶，2023年10月交房時，幼兒園還未建成，就送孩子入學了其他幼兒園，“這是小區(qū)里的地，我們是掏了公攤面積的錢的。”

受訪者李女士供圖

除了幼兒園沒建成，令業(yè)主更氣憤的是，作為教育用地，卻變成了職能部門的辦公場所。“幼兒園操場長圍墻拆了，里面還安了一道電動伸縮門。門口也沒掛牌子，聽物業(yè)說是職能部門在辦公。”李女士說。

“在公示的規(guī)劃中，我們小區(qū)容積率和綠化率都包含著幼兒園這塊地。現(xiàn)在變更成辦公場所了，綠化率、容積率肯定都不達標了。”另一業(yè)主王七(化名)說。

高新區(qū)管委會官網(wǎng)公示的幼兒園地塊信息

根據(jù)業(yè)主提供的信息，頂端新聞記者查閱鄭州高新區(qū)管委會官網(wǎng)，2020年12月10日對該小區(qū)項目進行了公示。公示顯示，幼兒園位于石楠路和冬青街交叉口，和業(yè)主們反映的“被職能部門用作辦公的場所”處于同一位置。

相關(guān)教育部門：幼兒園所在地將被改成青少年法治教育中心

合同里對公攤部分是否已明確約定？“有什么問題可以讓業(yè)主咨詢物業(yè)管家。”該小區(qū)開發(fā)商朗泰置業(yè)有限公司工作人員說。

8月8日，頂端新聞記者從物業(yè)處了解到，因小區(qū)幼兒園用地疑似被占用一事，物業(yè)工作人員7月底曾前去梧桐街道辦進行詢問，但其未得到詳細的回復。“等于是改變了規(guī)劃，公攤里也沒這塊地方。按照購房合同，幼兒園確實沒在小區(qū)配套里。”該工作人員補充道。

業(yè)主王七（化名）提供的購房合同內(nèi)頁

據(jù)業(yè)主提供的購房合同，在“公用部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明”一欄，寫明了部分小區(qū)業(yè)主參與分攤的公共部位與公共設施，在“其他設施的約定”中，則未顯示該小區(qū)有“按規(guī)劃配建的教育設施”。

“這兩年，幼兒園所在的地方將被改成青少年法治教育中心。”8月7日，鄭州高新區(qū)教育部門教育管理科工作人員回復頂端新聞記者，因近年來幼兒園生源減少，而且該小區(qū)步行數(shù)百米，即分布有鄭中幼兒園和朗智幼兒園。

據(jù)該工作人員所知，該幼兒園未建設，開園招生所需的許可證手續(xù)也未辦理。對于該處是否已變成其他職能部門的辦公用地，該工作人員稱，“不清楚”。

配套幼兒園是否變職能部門辦公場所？多方回應

院內(nèi)停有車輛

8月8日上午，在實地探訪該地塊時，頂端新聞記者看到南北向的石楠路上有一出入口，設有道閘，兩側(cè)墻壁有修補痕跡，院內(nèi)停有數(shù)輛車輛，建筑室內(nèi)有亮燈。

石楠路上有一出入口，設有道閘

當頂端新聞記者問及是否能進入時，門衛(wèi)室保安回復，因有人在此辦公，不能由該入口進入。對于是否有職能部門在此處辦公，對方未否認，并稱，“我不能說”。

另有小區(qū)周邊兩名群眾稱，幼兒園停建，政府工作人員已入場辦公。

小區(qū)公攤面積中，是否包括幼兒園所在地塊？按照公示圖紙，該地塊位于小區(qū)建設用地紅線內(nèi)，能否另作他用？如有政府職能部門在此處辦公，是否已經(jīng)過審批與公示流程？針對一系列相關(guān)問題，8月7日，頂端新聞記者致電鄭州高新區(qū)規(guī)劃部門，業(yè)務科室相關(guān)負責人稱，“不清楚，街道辦會統(tǒng)一進行回復”。8月7日，頂端新聞記者再次致電梧桐街道辦，工作人員回復，相關(guān)事宜將由管委會進行回復。

8月11日，頂端新聞記者再次向鄭州高新區(qū)管委會與規(guī)劃部門確認相關(guān)信息。規(guī)劃部門業(yè)務科室工作人員稱，記錄下問題后將反饋給該科室負責人。截至發(fā)稿，鄭州高新區(qū)管委會宣傳科室電話未接通。針對此事，頂端新聞記者將持續(xù)關(guān)注。

來源：頂端新聞