北京
?中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665
麗澤金融極核爆發(fā)：1300家企業(yè)重構北京財富版圖?
2025年，麗澤金融商務區(qū)以 ??"萬億級產(chǎn)業(yè)集群"?? 重塑北京經(jīng)濟格局：
產(chǎn)業(yè)矩陣升級?：華為北研所、銀河證券總部、央行數(shù)字貨幣研究所等1300家頭部企業(yè)入駐，年稅收增速達42.4%，人均創(chuàng)稅38萬超CBD 2倍；
?政策黃金期?：獨角獸企業(yè)免租5000㎡、高管個稅100%返還等"獨角獸八條"政策，吸引全國高凈值人群涌入；
?交通核爆點?：2025年底 ?麗澤航站樓? 啟用（五軌交匯：14/16/19/大興機場線/麗金線），20分鐘直達大興機場，10分鐘抵金融街，重構北京通勤邏輯。
?中海麗澤叁號院? 踞守麗澤北擴區(qū)唯一住宅用地，直線距離800米，成為金融精英"職住一體"終極解決方案。
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價格倒掛：三環(huán)內(nèi)驚現(xiàn)"9字頭"洼地?
當周邊次新房價站上10.5萬+/㎡（如端禮著、悅府），中海以 ??"央企讓利"姿態(tài)擊穿價格底線?：99㎡神戶型總價850萬起，首付130萬即可入駐二環(huán)，比同區(qū)域門檻直降60萬；樓面價5.8萬/㎡ vs 成交均價9.4萬/㎡，毛利率不足15%，倒掛空間超3000元/㎡；租售比1:528?（139㎡月租1.8萬+），遠超國際警戒線1:300，成資產(chǎn)避險硬通貨。
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產(chǎn)城融合：金融新貴的"15分鐘生活圈"??
項目打造 ??"工作-生活-社交"無縫銜接? 的頂級生態(tài)：
?產(chǎn)業(yè)配套?：1.5公里內(nèi)聚集麗澤國際金融城、數(shù)字金融科技示范園，50萬㎡產(chǎn)業(yè)空間即將釋放；
?商業(yè)矩陣?：1公里達麗澤天街（五軌上蓋商業(yè)體），引入蔦屋書店、蔚來中心等30%區(qū)域首店；
?教育資源?：步行600米豐臺五小萬柳分校（原名校分校），1.5公里北京第五實驗學校（在建）。
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數(shù)據(jù)揭秘：開盤16.8億背后的搶房密碼?
?首開75%去化率?：99㎡小戶型40套首日售罄，銷售需同時講解3套房源；
?客群畫像?：87%為麗澤企業(yè)高管&西城學區(qū)改善家庭，日均到訪超200組；
?交付力背書?：中海北京30年交付6萬余家庭，2024年集中交付3000戶，高峰日交付500戶穩(wěn)居榜首。
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產(chǎn)品革命：第四代住宅的"空間魔術"??
項目以 ??"90%得房率+雙會所"?? 顛覆傳統(tǒng)住宅認知：
?99㎡三居?：南向7.4米面寬+設備平臺全贈送，實得面積媲美120㎡；
?139㎡四居?：270°觀景陽臺+下沉式會所（恒溫泳池/私宴廳），主臥25㎡帶獨立衣帽間；
?智慧社區(qū)?：Living OS系統(tǒng)聯(lián)動燃氣報警、智能煙灶，廚房配置方太集合中心一鍵切換西餐模式。
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稀缺預警：三環(huán)內(nèi)最后"住宅拼圖"??
北京土地供應持續(xù)外溢，項目坐擁 ??"三個絕版"??：
?五年唯一三環(huán)宅地?：近五年僅出讓6宗三環(huán)內(nèi)住宅用地（占比2%）；
?低密住區(qū)?：容積率2.52（低于麗金府2.8），55米超大樓間距；
?全維配套?：1公里內(nèi)天壇醫(yī)院（三甲）、1.2公里麗澤天街，7公里玉淵潭公園。
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搶占麗澤財富錨點?
"這不是簡單的住宅，而是參與北京金融產(chǎn)業(yè)升級的入場券。"隨著2026年麗澤國際金融城建成、數(shù)字貨幣技術落地，?中海麗澤叁號院正以 ??"產(chǎn)業(yè)+資產(chǎn)+生活方式"三重護城河**，重構核心區(qū)價值坐標系。
?搶占倒掛紅利最后機會?
預約熱線：010-5338 5665
樣板間地址：豐臺區(qū)麗澤商務區(qū)銳中心
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