廣東
7月份，“躺平”的傳統淡季，惠州樓市卻殺出一匹黑馬！惠東嘉御華府逆市開盤，當天勁銷60套，一舉成為7月惠東樓市銷冠！也是當月惠州最好賣的樓盤。
引起惠州市場一片驚嘆，這是什么樓盤，為何會出現在惠東市場？！
一：7月份惠州樓市黑馬 居然出現在惠東！
據渠道實時監控案場數據顯示，7月份嘉御華府逆市首開認購83套，這數字代表什么概念？就以2025年上半年惠州網簽前兩名樓盤做比較，7月份，大亞灣某盤成交6X套，仲愷某學區房清貨5X套，它們的成交與之前對比明顯有所下滑。
由此，從實際成交來看，嘉御華府實至名歸成為7月份惠州樓市賣得最好的樓盤！
當然，你或許懷疑渠道統計數據時，那以惠民之家網簽用數據說話。7月份整個惠東樓市，嘉御華府在開盤之后迅速網簽46套，遠遠超過第二名10套，第三名僅僅9套。
以上兩者數據足以表明，惠州樓市黑馬出現在惠東，嘉御華府則是惠東市場7月份的王者。當購房者看到這里，心里肯定有疑問，曾經平平無奇的惠東市場竟然成為了當下主角？
房姐剖析嘉御華府的成功或許就是答案！
二：為什么黑馬出現在惠東？
今年惠州樓市罕見！
讓房姐驚呆不僅僅成交量，而在今時今日的惠州市場，很多購房者不明白惠東市場的日與夜。
從近幾年惠州樓市所發的一切，市場給予另外一種信號，或許這一輪的房價市場回暖，可能從縣城市場先“破冰”。
前幾年，惠州樓市高光時，品牌房企紛紛搶占惠州市場，從2018年再到2021年，從惠城再到一線臨深惠灣，市場成交量和房價不斷攀升。
近三年，當大潮退后，這些曾經主場樓盤卻在割肉式的以價換量，送首付、送裝修、送車位、送家私家電等不斷以高贈送來博取購房者的歡心。
我們感慨這些樓盤艱難的同時，投資客又以超級低拋售二手房源。
▲來源：惠城某盤宣傳
而不被關注的三四線惠東縣城卻安然如舊。
樓市高光時，被吐槽房價漲不起來，人口流不進去的三四線，躲開外來品牌房企“大躍進式”的開發，可想禍兮福之所倚，如今房價依然堅挺。
以嘉旺花園為例子，從2023-2024年兩年時間里，二手房房價還能起起伏伏，基本上圍繞著7900-8600元/㎡波動，降幅和漲幅都十分有限。
▲來源：惠州安居客
嘉御華府現場工作人員告訴房姐：“惠東市場除了折扣外，頂多送個別家電，不存在全屋贈送”。
或許相關人員所言就是最好的答案，惠東房價不高，投資客戶少，泡沫比較小，客戶素質高，以自住需求為主，收入穩定。
這也決定黑馬出現，先天條件。
三：憑什么成為市場黑馬？
當然，惠東市場相對健康，也不代表所有項目都能賣得好，7月份，唯獨嘉御華府成為市場的唯一。
這是為何？
首先，城市向南發展，它站在惠東的“C 位”
惠東人都知道，縣城重心一直在南移。談起惠東人住哪里好，必談華僑城。從20年前的城郊如今成為了惠東城市中心。就如惠城金山湖，成為富人區的名片。
當下華僑城的青云片區，近年來，隨著青云大道、云龍路等區域內路網的形成，城市面貌煥然一新，成為富人區置業的新高地。
地處區域C位，項目交通網絡便捷，配套成熟。
自從江南路、環城西路通車后，從這里去惠城直接少走20分鐘。乘坐廣汕高鐵惠東南站一小時內直達深圳。
2公里內商業、生活、教育配套成熟。項目周邊有天虹、大潤發這些商場，下樓即到麥當勞、銀行。
小區自帶兩所幼兒園，其中嘉旺城實驗幼兒園已經開學，五期里還規劃了一所，下樓就能送娃。步行300米就是公立青云小學，下雨天都不用帶傘。項目緊挨著西枝江中學（惠州直屬學校）。
其次，13 年大盤“升級版”品質卷出新高
13年熱銷霸榜惠東，20000+業主的口碑選擇，嘉旺花園成為富人居住的明信片，住這里也是身份和面子的象征。
嘉御華府作為百萬大盤最后寶地第五期，產品全方位升級。他們提出“三高五好”的概念，就是說按照高標準的打造新一代產品。
整體園林形成“一軸、三進、多景”五重歸家禮序，跟隨房姐的腳步，揭曉讓惠東居住備受尊貴的歸家體驗。
一進禮賓，家門口廣場載有迎客羅漢松，俗話說，世代不受窮，象征家庭和睦與幸福之久。
二進門府，淵源法國凡爾賽門廊，據說高達12.15米，采用三段式構圖，華燈初上，大理石日月流光，盡顯世家威儀。
三進登堂，魚躍龍門，寓意家興宅旺。
四進園境，長約 25米中軸水景，8000㎡的楓丹白露廣場，1600㎡童夢樂園，多層次立體景觀，直接按把“公園”搬回家。
五進歸家，星級酒店式雙入戶大堂，墻面采用高定水磨石石材，局部運用白沙巖，地面鋪上810*2010cm尺度瓷磚，搭配不銹鋼踢腳線收邊，奢石與金屬相融，盡顯尊崇禮遇。
嘉御華府這五重歸家禮序，每處細節彰顯出生活儀式感，表現項目對業主身份的尊重。
首開10棟房源告急 熱勢加推
綜上所言，在惠州樓市一鳴驚人的項目，并不是低價房，而是值得買的房子。地段好，品質好，配套好，壓力要小，而嘉御華府，剛好把這幾點全占了。
目前，嘉御華府首推10號樓已經封頂，所剩房源不多，在滿足惠東人對高品質產品的追求，項目熱勢加推1號樓，同樣108-139㎡三至四房單位，歡迎購房者蒞臨選購。
（項目推廣）
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