廣州樓市，萬物皆可用房票？

廣州房票，還是被低估了。

除了大家已知的去庫存，救樓市，扶房價，似乎還有N種功能有待開發。

譬如最近，黃埔一連雙擊，將房票玩出新花樣。

01

三萬現金 變十五萬房票？

廣州11區中，黃埔的人才政策素來是比較吸引的。

就以去年發布的《廣州開發區（黃埔區）促進人才高質量發展的政策措施》（穗埔組通〔2024〕6號）為例，當中提到：

對新入戶本區且屬于首次入戶廣州，在本區工作滿1年的人才，按博士研究生5萬元、碩士研究生3萬元的標準給予新入戶獎勵。

對在站（基地、中心）博士后，給予10萬元生活補助。在站博士后申報中國博士后科學基金資助獲批的，給予最高10萬元獎勵。出站（基地、中心）博士后到本區工作或自主創業的，經認定給予最高40萬元安家費。

對本區具有博士學位培養點的科研院所選派優秀青年到境外知名高校進行國際博士聯合培養，攻讀博士學位，畢業后定向回本區工作的人才，給予最高60萬元資助。

但是在6月底，原來的《促進人才高質量發展政策措施》廢止了，取而代之的是《關于建設 "三城一島" 高水平人才聚集區的若干舉措》。

根據最新政策：

對符合條件的全日制博士研究生（或正高職稱、首席技師）、碩士研究生（或副高級職稱、特級技師）、本科（或高級技師）一次性發放25萬（原為5萬現金補貼）、15萬（原為3萬現金補貼）、10萬的房票補貼。

也就是說，人才落戶黃埔的現金補貼變成房票補貼，金額漲了好幾倍！

對此，網友態度分化相當嚴重：

部分人表示，還是之前的政策更吸引，也更實在。

畢竟，現金是實實在在的補貼。

而拿了房票不在黃埔買房，那就是一張白紙。房票面值再大也只是數字，是虛的。

人才房票補貼，感覺是給了又好像沒給。

還有網友吐槽：為什么不在黃埔買房，我差的是這十來萬嗎？

那么，也有部分黃埔居民表示，以前給的現金補貼，多少人拿完錢就走，也沒有留在黃埔工作或生活，更談不上對區域經濟做出任何貢獻。

從政府的角度上看，這些錢并沒有成功留住人才，原政策就是失敗的。

而發房票，能最大程度把人才留在黃埔，將人、房和區域捆綁在一起，還能去庫存，一舉多得。

也有少部分人認為，房源超市里的樓盤越來越多，不乏出現一些地段配套產品俱優的熱銷盤。

如果相應人才本來就有置業計劃，拿房票就很劃算啊。總價250萬的房子，相當于打96折~9折。

既能留住人才，又能減輕他們置業負擔，這才是真正意義上的“安家費”。

不知道各位，你們站哪一邊的觀點呢？

另外，原政策中博士后的40萬元安家費以及最高60萬元資助，新政并無提及。

個人理解（最終請以相關部門口徑為準），這兩筆獎勵大概率是取消了或者調整當中，暫時不予置評。

02

無法收樓？用房票換購新盤

接下來要說的，我愿稱之為對房票最偉大的開發。

黃埔兩大問題樓盤——實地常春藤和升龍學府上城，部分無法順利收樓的業主們，網傳可以通過房票置換黃埔其他在售新盤，例如合生中央城等。

置于兌換比例，大概打個八至九折。

即假設當初是花300萬買房，現在房票面值大概240~270萬元，可買新房面積也會有一定的縮水。

但盡管打了折，個人認為還是值得拍手叫好。

對于這些爛尾樓的業主來說，一方面是解決了最棘手的收樓問題，房款不至于打水漂，入住也不再是遙遙無期，房屋質量更有保證。

另一方面，這是拿到了二次選擇的機會，可以拿以前的房款，買戶型更新的產品！

無論是從收樓居住角度，還是從物業保值增值去考慮，都是雙贏。

與此同時，新盤可以加速去化，銀行減少不良房貸......只要相關部門有足夠資金能填補這個閉環中的窟窿，這樣的“保交付房票”就是百利而無一害。

不得不說，黃埔這一次的創新還是非常正能量的。

一旦成功，即可成為其他問題項目的解決樣本，在廣州、全國范圍推廣應用。

所以嘛，大家也別老吐槽房票不好，房票不值。

隨著制度完善，適用范圍擴大，房票對于樓市、對于民生的積極意義也愈發顯著。

那么，你們對黃埔房票這兩大新用法怎么看？一起腦洞大開，未來房票還會有哪些新功能 ？

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