剛剛！天津4宗宅地摘牌，涉及河東、北辰、津南、寶坻

7月30日（今日），天津迎來4宗宅地摘牌。

分別為河東一冷城市更新地塊、北辰大張莊地塊、津南葛沽地塊、寶坻城南地塊。

河東一冷城市更新地塊，由嘉德城市更新產業運營有限公司摘牌，成交總價0.606億元，成交樓面價4251元/平（不含城市更新成本）。

北辰大張莊地塊，由天津華錦投資有限公司摘牌，成交總價1.8745億元，成交樓面價4405元/平。

津南葛沽地塊，由天津盛華建設發展有限公司摘牌，成交總價0.7858億元，成交樓面價3000元/平。

寶坻城南地塊，由天津瑞賽投資發展有限公司摘牌，成交總價1.7558億元，成交樓面價4050元/平。

河東一冷城市更新地塊

嘉德城市更新產業運營有限公司摘牌

河東的市場今年尤其卷，土地還在繼續出讓。

該宗地位于河東區廣瑞西路與北十五經路交口。

地處中建悅府東側，但北側臨近鐵路。

占地面積約6000平，容積率2.4，建筑面積約1.42萬平。

片區內暫無新盤在售，地塊旁邊的次新房悅泰家園，目前二手房均價約2.4萬/平。

屬于河東區一冷音樂文化產業片區城市更新項目。

一冷天音城市更新項目，位于河東區大王莊街道，占地面積約21萬平。

涵蓋12個老舊小區、一冷地塊及其他相關區域。

更新建筑面積總計約30.72萬平，其中老舊小區更新面積21.78萬平。

北辰大張莊地塊

天津華錦投資有限公司摘牌

該宗地位于北辰大張莊板塊。

出讓土地面積35464.2平，地上建筑面積為42557平。

容積率僅1.2，非常低密，理論上可以做出別墅產品。

前不久，天津出現了久違的聯排產品——位于水西板塊的城投東方玖璽。

可以期待一下，天津市場接下來還會不會有第二個聯排項目出現。

目前，該地塊周邊沒有新盤在售。

相鄰的小淀板塊，也僅有宸悅府一個新盤在售。

津南葛沽地塊

天津盛華建設發展有限公司摘牌

位于津南區葛沽鎮，周邊有天津市葛沽第三中學。

出讓土地面積17461平，容積率1.5，建筑面積為26192平。

寶坻城南地塊

天津瑞賽投資發展有限公司摘牌

該宗地位于寶坻開元路與南三路交口東南側。

出讓土地面積28902.9平，容積率1.5，建筑面積為43354平。

周邊項目有弘業星耀，成交單價為1.25-1.4萬/平。

本文圖片來自天津365淘房，感謝