廣東
今天繼續和咖姐來看深圳上半年業主報價的相關情況。
之前的文章中，關于上半年業主報價的內容，咖姐曾經介紹了各片區的報價變化情況。
上半年深圳86個片區中，掛盤均價上漲的片區共有12個，下跌的片區共有72個，幾乎不變的片區有2個。
下調最多的是寶安區的航城片區，漲幅最高的是南山的蛇口片區。
今天我們來看福田區上半年的表現情況：
01
上半年福田區掛盤均價下跌4.6%
再來看一下業主報價方面：
7月福田區掛盤均價為8.46萬元/㎡，較1月相比相差0.41萬元/㎡，跌幅達到了4.6%。
回看近一年福田區的報價變化，除2月幾乎持平外，其他各月份報價一直處于下滑階段。
02
上半年福田9成片區業主報價下跌
在福田區監測的22個片區中，業主報價下跌的共有20個，上漲的片區共有2個，跌幅片區占比90.9%。
跌幅最高的片區是上步片區，目前掛盤均價為7.8萬元/㎡，下跌9.1%。
其次是福田中心區，掛盤均價為8.2萬元/㎡，下跌5.7%。
漲幅的兩個片區是福田口岸與歐風街，其中福田口岸片區上漲1.4%；而歐風街片區雖然上漲，但是漲幅不足0.1%。
目前福田區報價最高的片區是香蜜湖片區，均價14.0萬元/㎡；另一個均價破10萬的是百花片區，目前均價10.5萬元/㎡。
03
福田區半年漲跌幅TOP20小區
首先來看跌幅榜：
上半年福田區跌幅榜的范圍在9.7%-16.6%。
其中跌幅榜最高的是八卦嶺片區的嶺尚時代園，均價8.0萬元/㎡。
還有一個跌幅超16%的小區是景田片區的香逸名園，均價7.4萬元/㎡。
跌幅榜中，均價最高的是香蜜湖片區的香雅園，目前均價13.7萬元/㎡，半年下跌11.7%。
再來看一下漲幅榜：
上半年福田區報價漲幅TOP20的范圍在5.0%-11.8%。
漲幅最高的三個小區分別是：上步片區的臺灣花園、皇崗片區的恒福花園、水圍片區的深榮大廈，漲幅在11.8-11.2%。
其中臺灣花園目前均價4.9萬元/㎡，是漲幅榜中均價最低的小區。
漲幅榜中均價最高的是竹子林片區的佳泰興苑，目前掛盤均價為13.4萬元/㎡，半年上漲6.5%。
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