湖南
近日，衡陽市蒸湘區華新片區一宗優質住宅用地【衡陽市國土〔2025〕37號】正式掛牌出讓。
該地塊為位于蒸湘區核心區域，總面積約10574.9平方米（合15.86畝），起始價5265.52萬元，起始單價約332萬元/畝。
出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
宗地總面積10574.9平方米，土地用途明確為普通商品住房用地（二類），占比高達90%（約9517.41平方米），另配建約10%（1057.49平方米）的其他商業服務業用地，為未來社區提供必要的商業服務配套。
規劃指標方面，地塊容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高80米（約24層）。
這一指標組合確保了適中的開發強度與居住密度，較高的綠地率要求則致力于營造生態、舒適的社區環境，契合現代城市居民對健康、品質生活的追求。
地塊位置圖
該地塊的最大亮點在于其優越的地理位置和完善的交通條件。宗地具體坐落于衡州大道、華新大道和長豐大道等城市主干道交匯區域，交通樞紐地位突出。
主干道環繞：緊鄰衡州大道這條重要東西向干道，華新大道、天臺路、長豐大道等構成密集路網，確保居民日常通勤、出行極為便捷，可快速通達全城各區域。
成熟區域：地處高新區發展成熟的核心板塊，非待開發新區。配套醇熟豐富，生活氛圍濃厚。
地塊實景航拍
該地塊起始價5265.52萬元，按最大容積率2.5計算，起始樓面價約1992元/平方米。
其所處的蒸湘區華新片區是衡陽市重點發展的城市新區，經濟活躍，人口集聚效應明顯。
隨著城市持續發展升級，核心區優質土地資源日益稀缺。大家猜猜誰會拿下？
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