10項(xiàng)舉措已發(fā)布！事關(guān)你家小區(qū)物業(yè)

近日

市委社會(huì)工作部、市住房和城市更新局、

市城管執(zhí)法委聯(lián)合印發(fā)

《關(guān)于深化“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制

提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的通知》

從強(qiáng)化黨建引領(lǐng)、推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建盡建等10個(gè)方面細(xì)化工作措施，進(jìn)一步健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，切實(shí)解決物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問題。

《通知》提出

到2025年底

全市符合條件的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

組建率達(dá)到90%以上

專業(yè)化物業(yè)服務(wù)覆蓋率

提升6—10個(gè)百分點(diǎn)

《通知》明確

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要指導(dǎo)小區(qū)依法成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)選舉換屆等工作，提升業(yè)主委員會(huì)委員中黨員比例，鼓勵(lì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員。

縣級(jí)住建部門每年對小區(qū)物業(yè)服務(wù)開展全覆蓋檢查，定期發(fā)布“紅黑榜”，對上榜物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

市住房和城市更新局定期開展“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促整改。

《通知》要求

每個(gè)縣（市、區(qū)）選擇至少2—3個(gè)住宅小區(qū)探索開展酬金制（信托制）管理試點(diǎn)；

社區(qū)黨組織每年至少開展一次“三方”履職評議，評議結(jié)果與社區(qū)居民委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)履職評價(jià)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)掛鉤；

超出“三方”職責(zé)范圍的問題，落實(shí)“街鄉(xiāng)吹哨、部門報(bào)到”工作機(jī)制，推進(jìn)聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)，依法對小區(qū)內(nèi)各類違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

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