威觀寧夏：鷸蚌相爭，誰人得利

正所謂鷸蚌相爭，誰人得利？

銀川前段時間的房產(chǎn)中介“0費(fèi)用”鬧?。ㄊ录┱媸欠蟹袚P(yáng)揚(yáng)，刷個視頻都跳出來很多相關(guān)的，有雙方你來我往的，有各自的援軍，也有蹭流量的，真是群魔亂舞。如今終于消停了，看到雙方的視頻，以一個辭職，并揮淚“真情”告別自述；一個備案把費(fèi)用透明化繼續(xù)經(jīng)營而告終。

誰贏誰輸？

辭職的覺得委屈“賣慘”，完全沒有了當(dāng)初視頻里那些硬剛到底的氣勢；

繼續(xù)經(jīng)營的一個轉(zhuǎn)身，依舊肩負(fù)著“100多家庭”的生活前行，無傷大雅。

其實一切早有定數(shù)。威記早就說“相煎何太急”，“同是揾食，何必拼個魚死網(wǎng)破”。

而在這場鬧劇中，讓人看到了房產(chǎn)中介的亂象。因為在雙方的激烈交鋒中，各說各有理，一條條、一項項，讓人們知道了很多有關(guān)房產(chǎn)中介的“內(nèi)幕”。

但不管如何，最終得利的，是未來的買房者。

所謂的“0費(fèi)用”，按照威記的理解，其實就是買房者不用掏錢，賣房者按點數(shù)給總結(jié)。這也比較適用于銀川如今的二手房地產(chǎn)，因為大量的二手房掛牌，使得如今是買方市場，大家規(guī)范合作買賣，不暗箱操作，還是比較健康有序的。

這場“0費(fèi)用”事件，其實也不是壞事。它是銀川的房地產(chǎn)中介行業(yè)的一次內(nèi)部問題的集中爆發(fā)。

因為，這場鬧劇雖然落幕，卻像一面鏡子照出了行業(yè)更深層的病灶。當(dāng)鏡頭前的眼淚與聲明散去，吃瓜群眾會發(fā)現(xiàn)真正值得關(guān)注的并非誰勝誰負(fù)，而是整個交易鏈條中那些長期被模糊的規(guī)則。

有位網(wǎng)友說得精辟，所謂"零中介費(fèi)"不過是把成本轉(zhuǎn)嫁到了房價里——就像把左口袋的錢挪到右口袋，買賣雙方最終承擔(dān)的總額并未減少。

值得玩味的是，這場風(fēng)波恰好發(fā)生在二手房庫存突破歷史高位的節(jié)點。某平臺數(shù)據(jù)顯示，銀川二手房掛牌量同比激增40%，平均成交周期延長至98天。在這種市場環(huán)境下，中介機(jī)構(gòu)表面爭的是“0費(fèi)用”和服務(wù)費(fèi)的問題，實則是在爭奪日益稀缺的客戶資源。就像沙漠中的兩支商隊，為最后一口泉水撕破臉皮時，卻忘了綠洲正在不遠(yuǎn)處消失。

更耐人尋味的是有購房需求者的反應(yīng)。很多網(wǎng)友表示："不會因為中介費(fèi)選擇服務(wù)機(jī)構(gòu)"，真正影響決策的仍是房源真實性和交易安全性。這或許揭示了行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵：當(dāng)信息差紅利消退，專業(yè)服務(wù)和信用體系才是立身之本。

這就像褪去潮水的海灘，最終留下的總是那些根基堅實的礁石。

眼下這場鬧劇帶來的最大價值，或許是倒逼行業(yè)重新審視游戲規(guī)則。比如試點"服務(wù)項目菜單化"，將貸款代辦、產(chǎn)權(quán)核查等環(huán)節(jié)明碼標(biāo)價。這種把"黑箱"拆解成透明積木的做法，恰似給狂奔的野馬套上韁繩——既約束了無序競爭，也為真正有價值的服務(wù)找到了定價空間。

資本逐利，個人想的是省錢。所以，或許未來對于有購房需要的人們來說，利大于弊。

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