福田區業主報價連續3月下滑

今天和咖姐一起來看5月深圳掛盤價變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區掛盤均價的變化情況：

掛盤均價上漲的片區占比32.5%，下跌的片區占比61.8%與4月相比變化并不大。

5月漲幅比例最高的是南山區，13個片區中上漲的片區共有8個。

漲幅最高的是科技園片區，目前掛盤均價為13.9萬元/㎡，漲幅為5.7%。

今天我們來看福田區4月掛盤均價走勢、各片區價格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區分別是誰。

01

福田區掛盤均價連續3月下跌

5月福田區掛盤均價為8.62萬元/㎡，環比跌幅為1.5%。

自2月起，福田區業主報價已經連續下跌3個月，均價從8.87萬元/㎡下跌，下跌0.25萬元/㎡。

但是長期來看，近一年福田區一直處于下跌，僅2月出現短暫的回升。

02

福田超8成片區業主報價下跌

在監測的福田22個片區中，5月有18個片區掛盤均價下跌，僅有4個片區掛盤均價出現上漲。

5月福田下跌最高的片區是八卦嶺片區，目前掛盤均價為7.8萬元/㎡，環比下跌4.4%。

其次是香蜜湖片區，掛盤均價為13.9萬元/㎡，下跌2.7%；益田村片區均價6.9萬元/㎡，下跌2.3%。

均價上漲的4個片區分別是：保稅區、車公廟、水圍、景田，四個片區，漲幅在0.6%-0.3%之間。

03

福田區漲跌幅TOP20小區

先來看跌幅TOP20的小區。

5月福田區跌幅榜的范圍在7.0%-16.4%。

其中跌幅最高的是八卦嶺片區的嶺尚時代園，掛盤均價為7.7萬元/㎡，月環比下跌16.4%。

其次是上步片區的飛揚時代大廈，掛盤均價為6.2萬元/㎡，環比下跌15.6%。

剩下跌幅較高的小區還有：八卦嶺的翠馨居、上下沙片區的好景豪園、景田的青海大廈、景田的香逸名園。

跌幅榜中均價最高的是竹子林的建業小區北區，目前均價9.4萬元/㎡，跌幅7.0%。

而均價最低的是梅林片區的雕塑家園，均價僅4.3萬元/㎡，跌幅同樣是7%。

最后來看一下漲幅TOP20的小區：

漲幅榜中福田中心區的小區較多，其次是景田、梅林片區。

5月漲幅最高的是福田中心區的彩福大廈，目前掛盤均價為5.8萬元/㎡，環比上升8.3%。

其次漲幅較高的是景田的怡楓園，目前掛盤均價為6.8萬元/㎡，環比上升7.1%。

漲幅榜中價格最高的是百花片區中的國城花園，掛盤均價為15.2萬元/㎡。

而最低的是福田中心區的高科利花園大廈，掛盤均價為4.6萬元/㎡，上漲4.5%。