片區測評丨湘江科學城：賦能大王山產城人融合新范本

在4月10日公布的《長沙市國土空間總體規劃（2021-2035年）》中，明確提出長沙核心功能定位為中部先進制造業基地、現代服務業中心、區域型科技創新高地。規劃通過構建湘江西岸科創走廊與湘江東岸先進制造業走廊，進一步強化科技創新、智能制造等核心功能。

根據規劃，長沙主城被劃分為多個功能組團。其中，湘江科學城 - 解放垸作為河西科創走廊的關鍵節點，戰略能級顯著提升，將全力承擔起長沙區域型創新高地的重要職能。

在 "三高四新" 戰略的時代背景下，湘江科學城也發揮著創新磁極的作用，有力推動長沙向南拓展的戰略布局。

2020 年9月，習近平總書記考察湖南時明確指示："要著力打造國家重要先進制造業高地、具有核心競爭力的科技創新高地、內陸地區改革開放高地。" 這一重要指示為長沙發展指明方向，成為推動區域建設的強勁動力。

在戰略指引下，大王山南片區加速實現轉型升級。從生態修復示范區域蛻變為科創樞紐，從文旅品牌打造到宜居城市樣本建設，大王山正以 “科、產、城、人” 四維融合的發展模式，快速崛起。

科創引擎

湘江科學城首開區的戰略布局

湘江科學城被確立為全省科技創新 “一號工程”，承載著驅動區域創新發展的核心使命。

面積達 5.8 平方公里的首開區作為湘江科學城建設的 “破題之筆”，既是科技創新的先行陣地，更是整體規劃的關鍵起點。

（湘江科學城首開區總體鳥瞰圖）

首開區以日新月異的建設速度，生動詮釋了長沙推進重大戰略的堅定決心與高效執行力，成為區域創新發展的強勁引擎。

其中，作為湘江科學城的標志性產業項目，湘江科學中心自開工以來便爭分奪秒、全速推進建設進程。如今 “五大建” 正如雨后春筍般拔節生長，勾勒出未來產業發展的蓬勃圖景。

湘江院士港

攻克"卡脖子"的"技術堡壘"

總建面8.7萬㎡的湘江院士港，是服務于前沿領域的院士團隊，打造集科研攻關、技術研發等功能于一體的科研基地。2024年12月項目已經封頂，計劃在2026年完成建設。

交易展示中心

科技界的“超級秀場”

項目總建筑面積 11.9 萬㎡，以打造全國科技成果交易展示標桿平臺為定位，融合科學與藝術元素，致力于打造城市新地標。項目預計于2026年建成投用。

科學交流中心

全球智慧的"風暴眼"

總建筑面積達11.8萬㎡的科學交流中心，是承擔科技交流與會務服務功能的場所，建有國際會議中心及星級酒店。項目預計于2026年建成投用。

湘江創新港

企業"孵化艙"

湘江創新港，總建面8.2萬㎡，是聚焦科技企業孵化培育，構建共享辦公、中試基地、實驗室等創新載體。項目于2025年1月全面封頂，預計2026年建成投用。

科技服務中心

創業生態的"全能保姆"

2.8萬㎡的科技服務中心，集成政務服務、人才服務、智慧城市管理等綜合功能于一體，為片區發展提供全方位科技服務支持。項目已于2024年12月封頂，預計于2026年建成投用。

隨著五大建筑群陸續竣工，湘江科學城將形成完整的"技術研發-成果轉化-產業孵化"生態鏈。未來，這里將匯聚數萬名頂尖科研人才與創新團隊，大批 “科技新貴” 將在此形成人才高地，為片區注入源源不斷的創新活力，推動片區發展。

產教研共生

高校與產業的雙向奔赴

在大王山，高校不再僅僅是城市發展的“功能配套”，而是創新生態體系中的核心引擎。通過教育、科研與產業的深度融合，這里正在形成一個以創新驅動為內核的發展模式，推動區域從“要素集聚”向“創新裂變”的質變躍升。

湖南大學科創港

前沿科技的"智慧大腦"

湖南大學科創港總占地面積約1600畝，規劃布局“重大科學裝置”“技術研究平臺”“前沿交叉學院”三大板塊，重點布局人工智能、集成電路、未來技術等學科領域。

目前，項目一期建設已經全面完成樁基施工，進入基礎及主體建設階段，預計于2026年9月湖南大學定名100周年之際正式投入運營。屆時，將有7500名學子與2500名教職及科研人員入駐，整體建成后預計容納高層次人才20000人。

湖南師范大學科創港

工科為核心導入高端人才

湖南師范大學科創港項目一期工程總投資約56億元，用地面積約1200畝，將以新工科為核心，醫科與文科協同，導入2萬人以上的高端人才，成為湘江科學城重要的功能配套板塊，進一步強化區域的人才儲備與創新能力。

長沙市一中（湘江科學城校區）

"一校兩址"模式

在基礎教育領域，長沙市一中（湘江科學城校區）是湘江科學城內重要的教育配套，也是長沙市一中“一校兩址”的創新之舉，建有初中部和高中部，規劃建設96個教學班，可容納4200名學生在校學習和食宿。目前項目所有樓棟都已完成封頂，計劃2025年9月開學。

新校區占地10萬平方米，與本部形成“雙星聯動”的教育格局。這一布局不僅解決了高層次人才子女教育的后顧之憂，更成為吸引優質人才的重要磁石，助力區域打造人才高地。

湖南鋼鐵技術研究院

世界500強的"創新先鋒"

15億投資構建"技術研究+產業孵化+管理服務"三位一體平臺，重點以突破先進金屬材料及相關領域前瞻性、基礎性、關鍵共性技術為研究方向。

項目集聚國內外高水平院校、科研機構、國際化企業科技創新資源，發展科技創新產業，打造世界一流創新型研究院。項目建設正在穩步推進中，未來預計新增大量高端技術崗位，促進片區產城融合。

重大項目簽約

中部科創標桿雛形初現

2025年3月18日，湘江科學城舉行重大項目集中簽約儀式，現場簽下36個重大項目，總投資達415億元，涵蓋智能網聯汽車（國家級檢測中心）、航空動力（大飛機“卡脖子”技術攻關）、新材料（納米技術全球布局）等多個關鍵賽道。

這些項目的落地，標志著“人才+技術+產業”三輪驅動模式全面提速，為中部地區打造科技創新標桿奠定了堅實基礎。

到2026年，隨著這些重點項目相繼投用，以及配套設施全面落地，大王山湘江科學城將完成從“要素集聚”到“創新裂變”的轉型，成為中部地區科技創新的標桿性區域。

宜居革命

重構大王山人才引力場

當“職住平衡”成為全國科創城市的核心命題，大王山以獨特的“長沙解法”，打造出一個兼具效率與品質的宜居生態。

在長沙主城區平均通勤時間約為30分鐘的背景下，大王山通過地鐵3號線及延長線、云巴無人駕駛系統，以及30余條市政道路的全面覆蓋，構建起一張高效立體的交通網絡。實現了“15分鐘通勤圈”，為人才提供了便捷的生活與工作銜接。

優質教育和醫療服務是吸引人才長期定居的關鍵。大王山目前已建成10所中小學，規劃總數達38所，這里匯聚長沙市一中、湖南師大附中、博才教育等名校資源，形成強大的基礎教育矩陣。

同時，湖南省兒童醫院（西院區）簽約落地，進一步完善了區域醫療配套，構建起“15分鐘醫療教育服務體系”，解決了人才的后顧之憂，更為其家庭提供了堅實的保障。

自然資源是大王山的優勢，為打造“15分鐘生態休閑圈”，大王山以84%的中低密地塊（容積率2.5以下）為規劃理念，遠超長沙六區一縣33%的平均水平。

這一標準的規劃使得區域內綠地覆蓋率更高，居住環境更加舒適宜人。結合公園綠地、濱水山景等生態資源，讓居民在繁忙的工作之余，能夠輕松享受自然與生活的融合。

“15分鐘通勤圈”+“15分鐘醫療教育服務體系”+“15分鐘生態休閑圈”模式，不僅解決了傳統意義上的“最后一公里”問題，更創造了“最優一公里”的理想生活方式。這種全方位的宜居革命，讓每一位來到大王山的人才都能感受到創新與生活的完美平衡。

數據就是最好的證明：自2009年以來，片區頭部房企如建發、保利、龍湖等相繼入駐，帶來了87%的高品質住宅項目。

據統計，僅2025年前16周，日均就有72組家庭實地探訪，充分印證了大王山作為人才引力場的獨特魅力。這種“創新與生活同頻”的吸引力，正在為區域注入源源不斷的活力。

未來圖景

產城人融合的終極樣本

從 2009 年生態修復筑基，到 2016 年文旅引爆路網成型；從 2021 年科創磁場集聚，到 2025 年中部科創標桿崛起，大王山的 2.0 進化史，正是中國城市高質量發展的縮影。

• 2009-2015 破繭新生：生態修復筑基。2009年，大王山以生態修復為起點，告別了高污染、高能耗的傳統發展模式。
• 2016-2021 價值裂變：文旅引爆+路網提質。2016年，湘江歡樂城的破土動工拉開了大王山文旅發展的序幕。隨后，片區內各道路路網工程統籌推進，軌道交通3號線南延線的動工，將大王山納入長沙主城區20分鐘生活圈。
• 2022-2025 能級躍升：科創磁場雛形已現。湘江科學城規劃建設工作正式啟動，2023年湘江科學中心、湖南大學科創港、湘江未來社區等7大項目同時動工，2024-2025各大項目相繼封頂，片區“科創磁場”進度條狂飆，中部科創標桿崛起。

在這里，創新不再是冰冷的技術堆砌，而是與生活共生長的生命體；城市不再是功能的簡單疊加，而是讓個體與時代同頻共振的命運共同體。這，正是長沙南拓十年的深層密碼，更是獻給未來的城市答案。