金融城，“幾何級(jí)”增長(zhǎng)時(shí)代來(lái)了！

“資本永不眠。”

——托馬斯凱蒂《21世紀(jì)資本論》

金融業(yè)作為百業(yè)之王，

是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，

是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的血脈，

更被譽(yù)為“世界產(chǎn)業(yè)之母”。

作為足以改變世界潮水方向的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)形態(tài)、最頂級(jí)的都會(huì)產(chǎn)業(yè)形態(tài)，金融GoldenLine憑借著強(qiáng)大的資本聚合力、人才聚集力和經(jīng)濟(jì)影響力，匯聚著一座城市的高產(chǎn)值公司與產(chǎn)業(yè)聚集，金融與總部功能顯著，代表著“心臟”的角色，足以影響城市的潮涌方向。

世界最強(qiáng)金融GoldenLine——美國(guó)華爾街（請(qǐng)橫屏觀看）

站在全球城市競(jìng)爭(zhēng)的視野,

高端金融業(yè)已成為引領(lǐng)創(chuàng)新、

高端生產(chǎn)要素配置、高端人才集聚的核心樞紐，

唯有強(qiáng)大的金融地位，

才能支撐起全球性的城市地位。

每一座國(guó)際大都市

有且僅有一座金融城

放眼世界，

敢叫金融城的地方，

必定是非凡之地。

美國(guó)的華爾街金融中心，

這條只有500米長(zhǎng)的街道，

聚集了紐約聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行、證券交易所、期貨交易所，

還坐擁世界最大的天然港口以及地標(biāo)建筑群，

是美國(guó)資本市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征。

1776年美國(guó)獨(dú)立之后，開始定售國(guó)債。紐約曼哈頓區(qū)的證券經(jīng)紀(jì)人將華爾街的梧桐樹選為了交易地點(diǎn)，并在后來(lái)商定了傭金標(biāo)準(zhǔn)與交易條款的《梧桐樹協(xié)定》。該協(xié)定在無(wú)意之間，成為美國(guó)金融中心正式起步的標(biāo)志。

英國(guó)的倫敦金融城，

被稱為全球最富裕的“一平方英里”，

匯聚500多家全球知名銀行、

180多個(gè)國(guó)際證券交易中心、375家世界500強(qiáng)企業(yè)，

坐擁4萬(wàn)億美元的全球資產(chǎn)管理。

倫敦金融城占地僅1平方公里多，卻容納著全球最大的國(guó)際銀行業(yè)務(wù)量、外匯交易量、國(guó)際股票交易和債券發(fā)行量，每天有近2000家國(guó)際機(jī)構(gòu)的30多萬(wàn)金融精英在這里創(chuàng)造財(cái)富。

占據(jù)港島心臟位置的中環(huán)，

匯豐銀行、渣打銀行、中國(guó)銀行等

眾多國(guó)際金融機(jī)構(gòu)企業(yè)在此盤踞，

貢獻(xiàn)著全港18%的生產(chǎn)總值，

是維持香港經(jīng)濟(jì)活力的心臟。

中環(huán)是香港的政治及商業(yè)中心，同時(shí)也是全球三大金融中心之一，自開埠以來(lái)香港最重要的商業(yè)商務(wù)活動(dòng)均發(fā)生于此。

中環(huán)擁有大量的全球金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的總部或區(qū)域業(yè)務(wù)中心，也因此誕生了全球租金單價(jià)最高的寫字樓IFC。

上海的陸家嘴金融城，

云集了6000多家中外金融機(jī)構(gòu)，

金融業(yè)增加值約占全市50%，

被譽(yù)為“東方華爾街”。

陸家嘴金融城云集了12家國(guó)家級(jí)要素市場(chǎng)和功能性金融基礎(chǔ)設(shè)施，900多家“銀、證、保”持牌金融機(jī)構(gòu)及其分、子公司，6000多家中外金融機(jī)構(gòu)，擁有各類總部600多家，其中經(jīng)認(rèn)定的跨國(guó)公司地區(qū)總部達(dá)140家，340多家世界500強(qiáng)企業(yè)在陸家嘴設(shè)有機(jī)構(gòu)，代表著中國(guó)領(lǐng)銜亞洲的經(jīng)濟(jì)地位。

作為中國(guó)近現(xiàn)代金融的發(fā)祥地，

廣州同樣誕生了眾多金融界的第一，

以其獨(dú)特的金融魅力吸引世界的目光，

成為全球金融版圖上一顆璀璨的明珠。

放眼全球，大部分金融中心都是從貿(mào)易中心慢慢衍生出來(lái)的，紐約、倫敦、香港、上海無(wú)不如是。

而廣州作為世界上少有能被稱為千年商都的城市，中國(guó)的金融制度、金融機(jī)構(gòu)、金融工具多由廣州發(fā)端。

國(guó)家使命

助力廣州成為世界金融中心

在全球高端資源配置體系中，

中國(guó)想站上世界舞臺(tái)中心，

金融和科技是輸不起的戰(zhàn)爭(zhēng)。

而廣州在11萬(wàn)億的大灣區(qū)乘風(fēng)而起，

躋身世界城市第一梯隊(duì)，

有足夠的實(shí)力和能量為未來(lái)謀劃新版圖。

全新的歷史使命，

催生全新的城市格局。

不約而同地，

廣州迄今最大的城市與產(chǎn)業(yè)投資，

幾乎都砸向了一個(gè)地方——

國(guó)際金融城。

沿珠江東望，一座東方曼哈頓金融Golden Line正在承勢(shì)而起。

（請(qǐng)橫屏觀看）

金融城西鄰珠江新城、東接黃埔魚珠片區(qū),

北引天河智慧城、南望琶洲核心區(qū),

地處廣深港澳科技創(chuàng)新走廊、

廣州沿江經(jīng)濟(jì)帶、科技創(chuàng)新軸的交匯點(diǎn)，

被譽(yù)為廣州的“黃金十字路口”。

從更大的視角看，

“金珠琶”形成了一個(gè)“黃金三角”，

金融科創(chuàng)、總部經(jīng)濟(jì)、人工智能，

環(huán)環(huán)相扣。

作為廣州“金融夢(mèng)”的載體，珠江新城、廣州國(guó)際金融城、琶洲組成一江兩岸“黃金三角”。其功能之豐富、格局之清晰、集約度之高，也成為了廣州CBD區(qū)別于其它城市獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值所在。

而廣州金融城未來(lái)的能級(jí)，未來(lái)將比肩珠江新城、琶洲，向世界開篇更偉大的能量。

這片約8平方公里的土地，

是廣州打造“金融強(qiáng)市”的核心引擎之一。

匯聚了逾60家世界500強(qiáng)金融企業(yè)，

是廣州金融最具增量的地方。

約8平方公里，是官方為金融城量身定制的發(fā)展空間，相當(dāng)于8倍的紐約華爾街與倫敦金融城核芯區(qū)；約700億，是十四五期間金融城2025年GDP目標(biāo)，更是未來(lái)增量驅(qū)動(dòng)力。如此高的投資密度、財(cái)富密度，放眼全球都首屈一指。

以上資源不是由某家單一開發(fā)商打造，而是由政府規(guī)劃主導(dǎo)，戰(zhàn)略實(shí)施，多家頂級(jí)企業(yè)合力共創(chuàng)的結(jié)果。正是這種沒(méi)有缺項(xiàng)、沒(méi)有偏科，頂尖匯聚，夯實(shí)了金融城的超級(jí)底盤。

左手金融、右手科技，

華爾街+硅谷模式的金融城，

既是金融中心，又是科創(chuàng)高地，

掌握人類產(chǎn)業(yè)兩大制高點(diǎn)，

產(chǎn)業(yè)增值能力位列廣州榜首。

廣州國(guó)際金融城規(guī)劃起步區(qū)綜合金融總部聚集區(qū)，東區(qū)打造科技創(chuàng)新總部聚集區(qū)，北區(qū)建設(shè)文化創(chuàng)意引領(lǐng)發(fā)展區(qū)和西區(qū)形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)融合發(fā)展區(qū)四大功能片區(qū)，集金融業(yè)、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代商貿(mào)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)、高興產(chǎn)業(yè)于為一體。

未來(lái)，金融產(chǎn)業(yè)與高新科技產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)融合，為廣州國(guó)際金融城提供源源不斷的內(nèi)核驅(qū)動(dòng)力，這里既是世界金融的硬核培育地，更是廣州金融力量登臨世界的起點(diǎn)。

比起珠江新城

金融城的規(guī)劃更具前瞻性。

其打造出213萬(wàn)平的全國(guó)最大地下空間——金融城廣場(chǎng)，

不僅涵蓋了購(gòu)物休閑、交通樞紐等功能,

更是華南少有的在城市中心位置，

聚合了最多種類的交通換乘站之一。

14億投資打造的金融城TOD站，打破交通邊界線，總建面約7.8萬(wàn)m2，規(guī)劃地上四層、地下五層，覆蓋城際、地鐵、有軌電車等多維立體交通，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)廣州南站、白云機(jī)場(chǎng)快捷抵達(dá)。

作為廣州首座城市TOD，

金融城站集結(jié)了5號(hào)線、廣佛輕軌環(huán)線、

廣州首座城市值機(jī)大廳等于一體的

超級(jí)立體交通樞紐，

1小時(shí)暢達(dá)珠三角各區(qū)域。

金融城未來(lái)將集聚8條地鐵/輕軌，站點(diǎn)800米覆蓋率達(dá) 90%，四橫五縱路網(wǎng)密布，海陸空軌全面加持，快速直達(dá)珠江新城、科學(xué)城、南沙自貿(mào)區(qū)等。

其引入的廣佛環(huán)線東段，預(yù)計(jì)最快明年通車，屆時(shí)從金融城可到10分鐘到南站、20分鐘通白云機(jī)場(chǎng)。

身為金融城一城四區(qū)的后起之秀，

金融城北區(qū)的發(fā)展理念和城市界面，

都注定和起步區(qū)、東區(qū)發(fā)展拉開差距。

隨著北區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，

金融城有望打通“金融+科技”產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

作為金融城規(guī)劃的唯一居住屬性片區(qū)，北區(qū)配套成熟，聚攏高端圈層，在新規(guī)劃中也有更多考量：

一是定位升級(jí)，劍指大灣區(qū)金融與科技融合創(chuàng)新示范區(qū)；

二是全業(yè)態(tài)升艙，既提升宜居度，又注入更多成長(zhǎng)空間。

2024年以來(lái)，

金融城不斷提檔的兌現(xiàn)速度，

甚至隱隱蓋過(guò)珠城和琶洲的風(fēng)頭。

這里，

可能是地球上十年來(lái)變化最大的地方。

10年前，金融城只是一片“荒無(wú)人煙的建筑工地”。10年后的今天，一個(gè)高樓林立、軟硬件超一流、高端產(chǎn)業(yè)聚集的金融城拔地而起。

在傳統(tǒng)金融資本的基礎(chǔ)之上，更引進(jìn)了酷狗音樂(lè)、網(wǎng)易CC直播、荔枝FM、洋蔥O'MAL等高新科技產(chǎn)業(yè)，未來(lái)將比肩英國(guó)金絲雀碼頭，與全球金融科技經(jīng)濟(jì)同頻共振。

對(duì)比國(guó)內(nèi)外知名金融城發(fā)展歷程，

國(guó)內(nèi)已建成的頭部金融中心發(fā)展周期普遍超過(guò) 25 年，

國(guó)外甚至超過(guò)百年。

而廣州金融城從2013年規(guī)劃建設(shè)，

至今不過(guò)11年時(shí)間。

這塊超級(jí)底盤的向上空間，

依然具備充足想象力。

一般而言，買入一個(gè)新崛起、又有遠(yuǎn)大前途片區(qū)的資產(chǎn)，有兩個(gè)好的買點(diǎn)。

1、規(guī)劃落定，大規(guī)模建設(shè)之時(shí)。彼時(shí)市場(chǎng)共識(shí)尚未形成，但后續(xù)城市界面的日新月異，共識(shí)會(huì)形成和強(qiáng)化，進(jìn)而推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格迅速走高。比如1992年左右的浦東，2000年左右的深圳灣，2013年左右的金融城。

2、基礎(chǔ)設(shè)施基本建設(shè)完成，區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、生活全面崛起之時(shí)。此時(shí)，舊驅(qū)動(dòng)趨弱、新驅(qū)動(dòng)尚未成熟，彼時(shí)市場(chǎng)共識(shí)出現(xiàn)分歧，市場(chǎng)熱度有所下降，乃至振蕩調(diào)整，是難得的二次買入機(jī)會(huì)。比如2003年左右的浦東，2020年的前海，以及現(xiàn)在的金融城。

參照這些經(jīng)歷百年建設(shè)周期的金融城，不妨再設(shè)想下，10年、20年后的廣州金融城有多可怕。

在多年發(fā)展中,

隨著重點(diǎn)規(guī)劃、政策等頻出利好，

金融城不僅成為正在崛起的數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地，

更以不斷更新的蝶變煥新城市發(fā)展的想象，

未來(lái)將有望接力珠江新城，

撐起指向未來(lái)十年的明日之城。

珠江天酈

金融城上的人居想象

每一座世界級(jí)金融城，

房?jī)r(jià)始終是一座城市的巔峰。

廣州如此，

紐約、倫敦……也曾如此。

無(wú)論是在紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭還是上海陸家嘴，每一座世界CBD的“稀貴一英里”都是攬盡城市頂奢，廣州金融城CBD“稀貴一英里”現(xiàn)象如出一轍。

（左右滑動(dòng)查看）

寸土寸金的廣州國(guó)際金融城，

正迅速進(jìn)入土地金融化、物業(yè)頂奢化，

居住用地僅占5%、一手新房全線10萬(wàn)+。

金融城高端住宅的供應(yīng)，

遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這里人口擴(kuò)張的速度，

更低于這里創(chuàng)造財(cái)富的能力。

天河這幾年雖然賣了不少地，但多集中在比較“邊緣”的地段，真正占據(jù)核心地段的也就兩宗，都在金融城西區(qū)，其中9月底出讓的南方面粉廠地塊可售樓面價(jià)達(dá)7.65萬(wàn)/m2，位列廣州樓面價(jià)TOP2。

整個(gè)金融城起步區(qū)、東區(qū)和北區(qū)，居住用地僅占5%，其中珠江天酈是北區(qū)唯一的可開發(fā)居住用地。

立足金融城北區(qū)的珠江天酈，

作為核心區(qū)稀缺在售項(xiàng)目，

承接區(qū)域高歌猛進(jìn)之勢(shì)，

是屬于廣州自己的高定奢宅標(biāo)桿。

金融城目前在售新盤只有珠江天酈“一根獨(dú)苗”，也是金融城“唯一的繼承人”，所有利好基本“獨(dú)享”。

珠江天酈所在的北區(qū)，還是金融城規(guī)劃的唯一居住屬性片區(qū)，宜居性更強(qiáng)，是高端人群安居樂(lè)業(yè)的聚集地。

（請(qǐng)橫屏觀看）

項(xiàng)目位于板塊內(nèi)唯一居住屬性片區(qū)，

坐享以金融城為核芯的3公里生活圈。

有人說(shuō)，

天河只有兩個(gè)城市封面3公里圈，

一個(gè)圍著匯悅臺(tái)，

另一個(gè)圍著天酈。

車陂地鐵站、金融城廣場(chǎng)、廣州奧林匹克中學(xué)、北岸文化公園、沃爾瑪（天河店）等，都控制在步行10分鐘范圍內(nèi)。

把視角放大到周邊3公里，山姆會(huì)員店、美林M·LIVE天地、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套更加密集，生活尺度進(jìn)一步拓寬。

3公里內(nèi)有速抵世界各大金融中心的樞紐，是世界通行資產(chǎn)的交通特權(quán)。

珠江天酈坐擁5地鐵線路交匯的便捷，構(gòu)建出路軌空鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)，下樓即達(dá)交通樞紐，無(wú)論是在城市穿梭還是連接世界，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

樓下即享40萬(wàn)m2合生匯商業(yè)，

七大頂流復(fù)合業(yè)態(tài)，

給金融城這座超級(jí)底盤帶來(lái)了一攬子頂級(jí)空間。

匯集全球頂尖品牌的潮奢消費(fèi)生活主場(chǎng)，

正如太古匯/置地廣場(chǎng)之于香港中環(huán)，

家門口就能感受華爾街同頻的高雅生活方式。

在天酈的窗外，是即將綻放的璀璨商業(yè)合生匯，作為備受矚目的商業(yè)綜合體目前招商進(jìn)度已達(dá)70%，眾多國(guó)際一線品牌進(jìn)駐。珠江天酈的業(yè)主將作為首批尊享者，率先體驗(yàn)這份家門口的時(shí)尚潮流與服務(wù)。

近看金融城全景，

中看琶洲、珠城天際線，

270°盡攬金融城曼哈頓式景觀，

繁華收歸眼前，

財(cái)富、名望、身份、地位亦執(zhí)掌于其中。

珠江天酈夜景實(shí)拍（請(qǐng)橫屏觀看）

純正大四房設(shè)計(jì)，

主臥、雙次臥均采用大窗戶通透空間格局，

最高可有 4個(gè)房間

將都會(huì)流光夜色悉數(shù)收藏。

項(xiàng)目最新開放的約140m2戶型高層實(shí)景板房實(shí)景圖

（請(qǐng)橫屏觀看，滑動(dòng)查看下一張圖片）

項(xiàng)目最新開放的約129m2戶型高層實(shí)景板房實(shí)景圖

（請(qǐng)橫屏觀看，滑動(dòng)查看下一張圖片）

珠江天酈汲取國(guó)際一線豪宅理念，

三大殿堂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)共同操刀，

奢裝交付、私人定制，

物業(yè)服務(wù)亦將全面升級(jí)，

只為匹配塔尖人士的高品位生活。

從設(shè)計(jì)之初，便邀請(qǐng)高端住宅建筑設(shè)計(jì)專家匯張思、中國(guó)景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)軍品牌奧雅設(shè)計(jì)、酒店設(shè)計(jì)百大全球第五的YANG楊邦勝設(shè)計(jì)集團(tuán)......三大殿堂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)，共同操刀這座金融城華宅封面。

大金空調(diào)、高儀洗手間淋浴套間、唯寶馬桶浴缸、德格廚房設(shè)備、進(jìn)口奢石廚房島臺(tái)和衛(wèi)生間洗手臺(tái)……你的家，仿佛一個(gè)國(guó)際大牌T臺(tái)秀。

為了匹配圈層高度，項(xiàng)目還專門引入頂級(jí)奢宅同款物業(yè)——安禮國(guó)際物業(yè)，致力于提供定制式居住體驗(yàn)，化身業(yè)主的全能型私人顧問(wèn)。

一流地段拉高了價(jià)值起點(diǎn)，

一流排面帶來(lái)了地位溢價(jià)，

一流交通決定了效率溢價(jià)，

一流景觀帶來(lái)了視野溢價(jià)，

一流配套帶來(lái)了居住溢價(jià)，

一流圈層帶來(lái)了需求溢價(jià)，

稀缺是珠江天酈的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

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