新牌坊驚現(xiàn)神秘爛尾樓！當(dāng)年要建區(qū)域地標(biāo)，淪為瀛丹大廈難兄難弟

張瀛丹女士人民日?qǐng)?bào)社總部大樓

最近，新牌坊這邊的變化有點(diǎn)大。

延宕二十多年的兩棟爛尾樓瀛丹大廈，已經(jīng)快完成外立面的施工，很快就將迎來交付；另一個(gè)停工多時(shí)的恒大天璽，最近同樣也基本成型，進(jìn)入到內(nèi)部裝修階段。

而當(dāng)年恒大在新牌坊留下的這個(gè)大坑，在擱荒多年之后被調(diào)整成住宅用地，據(jù)說已經(jīng)被諸多知名開發(fā)商盯上，很快也要名花有主了。

放眼望去，除了天璟等個(gè)別停工項(xiàng)目外，整個(gè)新牌坊的土地已經(jīng)基本開發(fā)殆盡，幾乎找不到一片空閑的地塊了。

不過少有人知的是，在寸土寸金的新牌坊居然還有塊土地，已經(jīng)足足沉睡20多年了，跟這個(gè)瀛丹大廈居然有著千絲萬縷的關(guān)系。

這背后，又藏著什么樣的故事呢？

01.新牌坊黃金地段

驚現(xiàn)神秘工地大坑

這塊閑置多年的土地在什么位置呢。

它位于紅錦大道和泰山大道的西北交匯處，重慶威靈頓酒店的南側(cè)，由于周邊綠植茂密的緣故，這個(gè)大坑平時(shí)并不容易被發(fā)現(xiàn)。

前幾天，小樹剛好到旁邊的重慶涉外商務(wù)區(qū)辦事，這里前幾年引入了紫光、騰訊等諸多知名企業(yè)，人氣已非常不錯(cuò)。

出來的時(shí)候，無意間看到了其對(duì)面有個(gè)工地的入口，門口沒得任何標(biāo)識(shí)，大門也被鐵皮牢牢封死，顯得十分的怪異。

湊進(jìn)去一看，只見門衛(wèi)室被塞滿了雜物，沒得任何人值守。

工地里面就挖了個(gè)坑，外側(cè)擺了幾個(gè)鐵皮宿舍，看不到任何施工跡象，看樣子已經(jīng)沉睡很久了。

圍著工地轉(zhuǎn)了一圈，卻找不到這個(gè)項(xiàng)目的任何信息。

最后在工地里面的墻壁上，看到了一份民事判決書和相關(guān)聲明，原來這個(gè)項(xiàng)目也曾有過一段輝煌的過往，還有過一個(gè)響亮的名字：

人民日?qǐng)?bào)重慶信息大廈

02.人民日?qǐng)?bào)建大廈

瀛丹公司搞聯(lián)建

故事仍然要從當(dāng)年瀛丹大廈的開發(fā)商—瀛丹公司說起。

瀛丹公司成立于1998年，由重慶曾經(jīng)家喻戶曉的女強(qiáng)人張瀛丹創(chuàng)立；她是教師出身，上世紀(jì)九十年代在國(guó)外親戚資助下開始經(jīng)商，曾頭頂重慶企業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、全國(guó)工商聯(lián)執(zhí)委、重慶市政協(xié)委員等多項(xiàng)桂冠。

在當(dāng)年經(jīng)濟(jì)參考報(bào)一篇名為《沉甸甸的獎(jiǎng)杯，精誠(chéng)鑄就的榮譽(yù)，愛心滋潤(rùn)的事業(yè)》的報(bào)道中，對(duì)重慶瀛丹集團(tuán)公司和旗下的幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了介紹，其中便提到了這個(gè)瀛丹大廈和人民日?qǐng)?bào)信息大廈。

（瀛丹公司）渝北分部位于重慶市北部新城中心地段，興建中的渝北“瀛丹大廈”和人民日?qǐng)?bào)重慶信息大廈“瀛丹信息園區(qū)”，總建筑面積約20萬平方米。

其中瀛丹大廈為重慶市蕓輝商貿(mào)有限公司和瀛丹公司聯(lián)建，由蕓輝公司出地、瀛丹公司出資修建，體量約6.4萬方。

人民日?qǐng)?bào)重慶信息大廈則是由人民日?qǐng)?bào)社出地，瀛丹公司出資修建，重慶泰城建設(shè)工程有限公司承擔(dān)工程施工，體量大概為13萬方。

相關(guān)信息稱，人民日?qǐng)?bào)重慶信息大廈是人民日?qǐng)?bào)社國(guó)內(nèi)38個(gè)記者站中的試立單位，主要用于滿足人民日?qǐng)?bào)在西南地區(qū)發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)、服務(wù)社會(huì)和人民的功能，是中央黨報(bào)派駐重慶的新聞中心。

看這個(gè)架勢(shì)，修好之后肯定是整個(gè)區(qū)域的地標(biāo)啊。

03.瀛丹公司資金斷裂

信息大廈陷入停擺

不過好景不長(zhǎng)，不久之后瀛丹公司資金鏈斷裂，其承建的瀛丹大廈陷入多年的爛尾及訴訟當(dāng)中。

眼看瀛丹公司無力履行合同，人民日?qǐng)?bào)社于2006年提出解除聯(lián)建合同，隨后與瀛丹物業(yè)多次對(duì)簿公堂，這個(gè)項(xiàng)目也就被徹底攪黃了。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)張貼的一份2008年重慶市高級(jí)人民法院的判決書顯示：

“相關(guān)協(xié)議合法有效，但瀛丹公司未能按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、施工手續(xù)的報(bào)批工作，開設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)專用賬戶并存入4200萬元，符合聯(lián)建補(bǔ)充協(xié)議中的約定解除條件，人民日?qǐng)?bào)社即享有約定解除權(quán)”

“雙方的聯(lián)建協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議自2006年10月9日解除”

相關(guān)的施工方也被拖入泥潭。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)張貼的一份“重慶市泰城建設(shè)工程有限公司關(guān)于人民日?qǐng)?bào)信息大廈有關(guān)事項(xiàng)的聲明”，列明了項(xiàng)目停擺的原因。

“重慶市泰誠(chéng)建設(shè)工程有限公司與重慶瀛丹物業(yè)(集團(tuán))有限公司于2005年6月26日簽訂了總承包施工合同，將人民日?qǐng)?bào)信息大廈承包給重慶泰誠(chéng)。

因贏丹公司資金鏈斷裂無力完成與人民日?qǐng)?bào)社重慶記者站的聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，重慶市高級(jí)人民法院于2008年8月29日作出了終審判決，人民日?qǐng)?bào)重慶記者站解除了與瀛丹公司的聯(lián)合開發(fā)合同，此后瀛丹公司作出的任何委托、承諾、決定均是非法無效的。

時(shí)至今日，重慶瀛丹也未對(duì)重慶泰誠(chéng)所實(shí)施的場(chǎng)平、臨設(shè)、機(jī)具、保證金等清算、賠償，因此任何單位及個(gè)人無權(quán)對(duì)我司實(shí)施的項(xiàng)目作出處理、我司將保留追究損害我單位權(quán)益的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。”（抄報(bào)：人民日?qǐng)?bào)重慶記者站）

簡(jiǎn)單翻譯下就是，雖然這塊地是你們?nèi)嗣袢請(qǐng)?bào)社的，但當(dāng)年的聯(lián)建方瀛丹物業(yè)拖欠了我們重慶泰誠(chéng)的場(chǎng)地平整費(fèi)、臨設(shè)機(jī)具費(fèi)，保證金等各種費(fèi)用。

在沒有得到合理補(bǔ)償?shù)那闆r下，我們是不會(huì)撤場(chǎng)的。

小樹又查下了這家重慶泰誠(chéng)公司的現(xiàn)狀，目前已經(jīng)背了700多個(gè)官司，又是失信被執(zhí)行人又是限制高消費(fèi)，確實(shí)倒霉到家了。

04.最后的大坑

2000年左右的時(shí)候，新牌坊這個(gè)地方還是一片荒地。

二十多年后，紅錦大道沿線已經(jīng)成了重慶北區(qū)最繁華的區(qū)域，無數(shù)的寫字樓鱗次櫛比，房?jī)r(jià)也從當(dāng)年的1千多漲到了現(xiàn)在一兩萬一平，足足翻了十倍。

按現(xiàn)在的土地價(jià)值來算，這塊地放在市面至少也能賣上好幾個(gè)億，卻不知為何被當(dāng)年的地主遺忘在了這里，整整停工了20年，成了區(qū)域的一塊疤。

這個(gè)最后的大坑，到底何時(shí)才能填平呢？