太意外，南通一樓盤，還沒開盤就成了燙手山芋！

現在的南通樓市，對于某些拿了高地價的開發商來說簡直就是“煎熬”！

從京東資產交易平臺獲悉， 位于啟東市經濟開發區世紀大道以南、華石路以東的一處在建工程正在尋找“接盤人”。

這家樓盤就是位于啟東市的 江海星辰 ！

地塊于2021年被龍信以總價約16億拿下，地價過萬，目前項目已取得四證，但尚未領取預售證，北地塊已建設5、6、7號三棟高層和售樓處。

根據京東資產交易平臺，推介的江蘇省啟東市住宅在建工程，處置主體為啟東市信雅房地產開發有限公司。
據公告詳情，標的即為“江海星辰項目”，住宅地塊用地面積72826㎡，容積率為2.0，總建筑面積為106674㎡，其中地上建筑面積75074㎡，地下建筑面積31600㎡。

目前項目已取得四證，但尚未領取預售證，北地塊已建設5、6、7號三棟高層和售樓處；6號樓已建設至7層、5號和7號樓已建設至4層。

同時公告中提到，合作方為大型建筑商，為仁恒、華潤等房地產開發商提供多年總包服務，有意配合轉讓，標的物可通過司法拍賣或協議交割取得。

項目部分實景展示如下↓↓↓

資料顯示，江海星辰項目由龍信、雅居樂、星合控股（疑似已退出）聯合打造，由龍信負責操盤，當初拿地總金額超16億元，樓面價近1.2萬/㎡，如今預售證都還未領，一房未售就被擺上了資產交易平臺，實在令人唏噓。

值得一提的是，當時項目的土拍也非常火熱、熱度非凡！

2021年3月，龍信以近16億拿下21006地塊和21007地塊，成交樓面地價分別為11924元/㎡、11437元/㎡，刷新啟東地價天花板 。

競價過程中，城投、華潤、龍信、金茂、雅居樂、招商、融信、金地商置和中海等房企均參與其中，溢價高達40%以上。

2022年，項目營銷中心&會所公開，也吸引了大批買房人前往！但此后便再無更多新動作。

如今，這個項目能否等來“接盤人”？我們將持續關注！

始建于1958年的龍信建設集團，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質，多年來，無論是在建筑施工還是住宅開發方面，龍信集團都擁有不錯的口碑。但在上個月底，卻官方通報拖欠農民工工資且被預警后仍未整改，實在讓人咂舌。

通知顯示，全省未如期向專用賬戶撥付農民工工資款項被預警的990家建設單位，其中972家建設單位已完成整改，仍有18家建設單位未完成整改；未如期撥付農民工工資被預警的213家施工總包單位，其中208家施工總包單位已完成整改，仍有5家施工總包單位未完成整改。

仍未完成整改的5家施工總包單位和18家建設單位名單信息中有兩家建設單位都是南通龍信建設集團關聯公司。

據天眼查信息顯示，龍信建設集團有限公司目前存在天眼風險信息2768條。今年11月以來，該公司已新增3條被執行人信息，被執行總金額高達1599.39萬元；僅12月以來就已新增29條立案信息，案由包括買賣合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、建設工程分包合同糾紛等。

這不免讓公眾對龍信集團的財務狀況產生疑慮。