2024壓軸好戲上演，深灣再現百億“票房”！

深灣中軸生態走廊實景圖

未來已來！

隨著樓市成交量持續放量，一個止跌回穩的年底樓市基本坐實。

尤其是一些豪宅的表現，十分搶眼。

沒有理由懷疑，深圳樓市或將迎來一個紅紅火火的年底“嘉年華”。或許唯一的懸念是，

誰會在2024壓軸出場中，為樓市錦上添花？

環視即將上市的熱盤之中，一個項目近期以每日驗資20億的勢頭，在樓市中獨領風騷，或成為樓市收尾“大瓜”。這項目正是：

深業世紀山谷世家！

最新消息，項目剛剛拿證！獲批售價：看一線果嶺價只要9萬/㎡起（含精裝），與深灣中軸的諸多豪宅比，價格只能說太過“友好”！

何以見得？

蓋因深業世紀山谷世家集萃天時地利人和之極至要素，高度彰顯時代背景下“好房子”之高端品質。

堪稱天造地設！

一個被低估的樓市，

同時也是一個“友好”的時代

進入年末，隨著各項政策的持續輸出，深圳被點燃的樓市激情還在持續延燒，呈現出“樓市不回升，政策不收兵”的態勢。

人們都說，這是叫你趕緊買房的節奏！

降低首付比例至1.5成，降低房貸利率至3字頭，取消豪宅稅等交易契稅…等等政策，將樓市推向一個“友好”的時代。

怎么友好？各項政策都是為了降門檻降成本，“友好”到家了。

這一降不要緊，基本上把房價控制在一個地板上反復摩擦。因此業內人土普遍認為，樓市已進入：

一個被低估的時代！

尤其是大宅，也就是那些位處城市核心而又具有標桿價值的豪宅，自然成為被低估的指標盤。

近日，著名經濟學家馬光遠在深圳一次論壇上發表了“當前房地產政策解讀與趨勢”的演講，他指出：

“市場已被嚴重低估，底部已經形成。核心地段的優質資產在資產配置里面，永遠都是不可或缺的！”

一個被低估的市場，實際上就是樓市的底部。

是的，當十年前深圳灣大宅已摸高30萬+／㎡，十年后，與深圳灣遙想呼應的深灣中軸，豪宅仍然在20萬+／㎡這個水平徘徊。

事實上，波托菲諾別墅已創高每平45萬的深圳天價，中信紅樹灣景觀房堅挺在20萬+/㎡的水平，但區域新盤價格呢？

深業世紀山谷世家效果圖

就在這一深圳房價天花板級的首排方陣中，位于深灣中軸黃金節點上的豪宅新貴深業世紀山谷世家，剛剛拿證，市場售價十分“友好”：

一線高爾夫景觀房：9萬起（含精裝）；

高爾夫/城市/海景復合景觀房：11.5萬起（含精裝）；

極致海景/城市/高爾夫復合景觀房：14.2萬起（含精裝）；

空中城堡：最高價值近2億元的空中復式。

如此倒掛，一個在天花板上，一個在地板上，簡直有點逆天了。

如此“友好”的市場售價意味著什么？從資本價格的角度來看，意味著市場已經呈現出兩個顯性的價值意義。

一是一步到位的置業良機已經到來！

市場處于相對谷底，現在買房，或是相對成本最低的窗口期。可以一步到位，購買面積更大的房子，滿足闔家居住的需求。

二是以一撬十的資本效應正在形成！

想想看，原本買城市核心優質資產需要20萬+的投入，現在只需12萬+，這個經濟賬，無需多深厚的資本理論，也能夠輕松計算。

實話實說，深業世紀山谷世家的橫空出世，實在是這個時代賦能高端人居的“友好”大宅。因此，業內人士普遍認為，

她以“空中佳麗”的形象，無形中為深圳中高產，注塑了一個階層躍升的機會。

難怪這段時間，前來深業世紀山谷世家現場驗資品鑒樣板房的高凈值人士絡繹不絕。據現場消息，每日驗資約20億。

深業世紀山谷世家營銷中心實拍圖

宛若中央公園的絕美景觀，

注塑匹配這個時代的超越典范之作

深業世紀山谷的自信源自她的兩個基本面：景觀和品質！

不是面積大的房子就是豪宅！事實上，能夠稱之為豪宅標配的，說來說去就兩點：

景觀上的渾然天成和品質上的匠心獨運！

1、先看看深業世紀山谷世家渾然天成的景觀面是如何“獲得”的？

所謂獲得，意思就是不用去刻意營造，而是自然而然。

在深灣中軸同一地段上，項目很多，但能夠獲得優勢景觀資源的項目并不多。由此就形成了景觀的差異化，并由此衍生出價值的差異化，這是客觀事實。

比如紅樹西岸和中信紅樹灣，二手房價約20萬/㎡，但朝向深圳灣海景和沙河生態走廊一端的單位要價約25萬左右，比其它單位市場價要高出約20%左右。

由此可見稀缺景觀給項目帶來的價值高度。為啥？哲人說，景觀是自然的瞭望臺，是人生的棲息地，是放飛心靈的港灣，是審美的遠方與未來，景觀即價值！

深業世紀山谷世家位于深灣中軸中段，景觀面超過270度，堪稱沙河生態走廊的首排公園景觀房，宛如0NE57之于紐約中央公園，海德一號之于海德公園。

在世家視界里，沙河生態走廊如同窗外的一幅風景畫。而沙河與名商兩個高爾夫球場，綠草茵茵，將居家的輕松與寫意綿延到更廣闊的自然時空。

如此景觀面，誰不顧眸流連？

深灣夜景實拍圖

2、再說說深業世紀山谷世家匠心獨運的品質感是如何“做到”的？

如果說深業世紀山谷世家的景觀是客觀自然的，只能獲得，那么它的品質則是人力而為之，只有用心才能做到。

深業世紀山谷世家歷經10年，特邀CCD 香港鄭中設計事務所，以及豪宅設計大師杜康生等國際頂尖團隊，成功匠造匹配深灣中軸的頂級人居。

其品質之高，彰顯當下在售豪宅之頂級水平，堪稱超越典范之作。

超越典范之一：主干道首排，奢華公區配置，超級出入口。

深業世紀山谷·世家，是深圳罕見的可以在城市級主干道首排開主入口的項目，整個主入口寬約70米，高度約11米，寬敞大氣。

約2倍于華僑城洲際酒店的2400m2奢華酒店式環島落客區，深圳唯一。方便業主上車落客，出入平安從容，十分快捷方便，倍增身份感。

主入口效果圖

超越典范之二：8梯3戶，每戶專屬雙梯，超常梯戶比。

超越普通豪宅梯戶比標準，住宅標準層是罕見的8梯3戶，戶均攤下來相當于能擁有約2.7部電梯。出入不再緊迫，輕松從容。

除2部公共電梯外，每戶都有2部專屬的入戶電梯。戶戶私家電梯廳。這個私密梯戶比配置，刷新深圳頂豪住宅梯戶比新標準。

電梯間效果圖

超越典范之三：較低容積率，3.5米層高，超大景觀陽臺。

超越普通豪宅容積率，整體容積率低至約5.78，是近幾年南山福田核心區域內罕見低容積率新盤。此前核心地段新盤容積率多在8-10左右。

而戶型層高3.5米，超過眾多豪宅標準。擁有最大近6米、進深約2米的超大景觀陽臺，既可作為會客茶敘的場所，也可以作為把酒臨風憑欄遠眺的觀景臺。

景觀實景圖

為匹配世家業主的尊貴圈層生活，項目專設有 近2000㎡世紀會增值服務空間體系，以運動康養、生活藝術、商務會客為主題，提供多元功能空間。另外還特設世紀會金鑰匙服務體系，為業主提供尊崇的管家服務。

可以說，深業世紀山谷世家超越典范的產品表現 ，匹配頂級區位之資源優勢，堪稱深圳十年難遇的現象級地標頂級大宅。

可遇而不求！

233/280/386m2純粹大平層

成就財富新貴、行業領袖最終之選

必須承認，擁有如此無敵景觀和高端品質的深業世紀山谷世家，自然形成了不與凡同的人居氣質和業主圈層。

而最能彰顯這一價值的，最終還是要落在產品戶型上。

日前，老傅前往項目現場品鑒樣板房后，對大宅戶型產品的印象不僅印象深刻，而且有得話說。特向大家推薦一下。

★舒居特色戶型：建面約233㎡3房2廳2衛+家政套間。

☆獨立電梯廳，雙梯入戶，體驗歸家禮儀感；

☆主臥L型特大采光面及凸窗，三面采光；

☆設立家政套房，主客分區，生活互不干擾。

☆超寬橫廳，超大露臺，一線高爾夫景觀。

市場售價：總價2千萬起，一般中產都可以擁有。

特別推薦：適合財富新貴、僑城二代、創業中產等人士，三口之家舒適居住，一步到位享有幸福家庭生活。

★闊居明星戶型：建面約280㎡4房2廳3衛+家政套間。

☆獨立電梯廳，雙梯入戶，從容歸家尊崇感；

☆奢闊橫廳，與超大陽臺和露臺共享無敵景觀；

☆三面闊景采光，雙主臥L型超闊采光及凸窗；

☆家政獨立套房，主客分區，私密性強；

☆270°環幕窗，中高區看高爾夫、城市及深圳灣復合景觀。

市場售價：總價大約3千萬左右。高產人士之專屬。

特別推薦：適合企業高管、金融行家、科創海歸等人士三代同堂闊綽居住，滿足全方位家居高端需求。

★豪居特供戶型：建面約386㎡4房2廳3衛+家政套間

☆獨立電梯廳，雙梯入戶，極致體驗歸家禮序；

☆罕有巨幕客廳，直連多功能奢闊空間；

☆三面闊景采光，超奢主臥帶陽臺，雙面極致采光；

☆家政獨立套房，主客分區，幸福感拉滿。

☆270°瞰景雙陽臺+多窗極致景觀面，瞰城、望海、攬園、擁果嶺。

市場售價：看一線果嶺10.2萬起（含精裝），總價大約4千萬。頂級豪客人士之特供。

特別推薦：適合企業領袖、金融金領、土豪高產等人士之大戶人家多元豪居，奢享唯我獨尊的極致人生。

值得一提的是，樣板間在整體裝修風格上，體現一個“豪”字，如選用天然大理石墻面、嘉格納廚電等國際一線品牌（以實際交付為準）。

另外，深業世紀山谷世家還珍藏有16套“空中城堡”復式單位，建面約420-1080平，最高總價近2億（毛坯），占深灣豪宅區頂復的1/5，買家基本鎖定行業領袖級人物。

而如果一個項目有超大面積、超高總價的單位，既意味著項目是區域的龍頭標桿、價值天花板，也意味著小區內的低總價單位也能享有這種超高總價單位帶來的溢價空間。

營銷中心實拍圖

必須指出，在深灣中軸城市核心、深圳灣、沙河生態走廊、雙高爾夫球會等城市頂級價值資源加持下，深業世紀山谷世家的價值得以不可估量地放大。

其價值的超越性、傳承性，或將隨時間的流逝而不斷彰顯！

至于深業的國企實力品牌，其社會擔當及匠心精神，都將會為產品的恒久彌新提供源源不斷的品牌賦能。

最新消息！深業世紀山谷世家已取證！目前誠意登記中，12月8日開盤。

這意味著項目開盤進入倒計時，屬于深圳樓市的年底大戲即將上演！

或許，10年20年后，當我們回首樓市，或將為2024年壓軸登場的深業世紀山谷世家的高光時刻而倍感榮光！

立貼為證！

老傅說事往期經典（ 點擊閱讀 ）：