單月銷量超17億元，重慶香港置地是怎樣煉成的？

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整個10月份，在多項目漲價的前提下，香港置地依然創下了超17億元的傲人業績，光是觀宸單項目就賣了12億元，套均價高達1750萬的觀宸·千重錦新產品更是爆賣5.2億元，出道即頂流。這將會是重慶樓市歷史性的突破，也是樓市回暖的重要風向標。

如今整個房地產行業進入了前所未有的困頓期，大部分開發商都叫苦不迭，但香港置地是市場的例外，不僅穩住了局面還以不可抵擋之姿沖將而出，驚艷了整個市場。

而且要知道，香港置地是深耕中高端市場的，其在售樓盤的豪宅屬性非常明顯，豪宅盤流速竟碾壓一眾剛需盤，單憑豪宅就能闖進重慶樓市決賽圈，這在重慶房地產歷史上絕無僅有，足可見香港置地實力之強勁。

? 觀宸·千重錦實景圖

香港置地的熱銷給重慶房地產市場打了一針強心劑，如同深秋里的一束高光，在一定程度上托起了市場，逐步恢復了市場的信心。

單月銷量超17億元，這是什么概念呢？

很多開發商可能一年都賣不到17億元，而香港置地一個月就完成了別人一年的KPI，效率拉滿。

即便是在重慶樓市最火的2017-2018年，當年的頭部開發商月均銷售額也不過17億元，香港置地重回樓市巔峰狀態，重慶樓市已經進入「香港置地時間」。

而且香港置地的優秀是全方位的，在高端市場上對重慶的開發商展開了全面碾壓級的攻勢，300萬級、500萬級、1000萬級產品里，香港置地已經幾乎達到壟斷地位。

香港置地已經成了重慶樓市里怎么都繞不過去的存在，只要其他開發商想在中高端市場里也來分一杯羹，總會遇見它，香港置地永遠都在峰頂處等著你。

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那么問題來了，香港置地憑什么能獨領風騷呢？我覺得可能有這幾個原因。

首先，香港置地在產品上已經領先整個市場至少一兩個身位，而且還在不斷升級迭代中，標新立異的產品層出不窮，稱它為「爆款制造機」也不為過，如今都已經成了引領重慶樓市產品趨勢的風向標。

啟元作為重慶第五代豪宅的啟幕者，將城市豪宅與藝術深度融合，并一手主導和定義了重慶新一代豪宅的新標準。

重慶新豪宅，自啟元而始。

? 啟元實景圖

觀宸重塑了重慶極核中心高定作品的新篇章，開啟了高定豪宅+重奢商業雙輪驅動的先潮，是重慶新一代豪宅的集大成者，加速打開了重慶豪宅產品力的影響半徑。

? 觀宸·千重錦實景圖

長嘉匯在城市核心區造了一座「微型城市」，構建起了CBD、濱江、商業、交通、文旅、公園、教育、高品質住宅等一整套系統，常駐樓市熱搜，是重慶單盤主義的最佳踐行者。

? 長嘉匯實景圖

香港置地所著作品出一個火一個，而且還同時爆火，這在重慶房產圈里可謂是獨此一家。可以說，在高端產品上，香港置地已經牢牢占據了重慶高凈值人群的品牌心智。

無獨有偶，中國一線城市的豪宅也在被瘋搶，如中海·順昌玖里、融創上海外灘壹號院、深圳深灣玖序，開盤當天銷售額都超過了100億。

這些復合型豪宅的共性都很明顯：

都集中在城市極核中心、供應量都極度稀缺、產品創新度都非常高，項目極難復制。

越是在市場震蕩期，其與黃金同質的財富壓艙石屬性，就越是能穿越周期，所以樓市才會出現剛需盤無人問津、豪宅盤一房難求的奇怪現狀。

在樓市需求整體縮量的大前提下，復合型豪宅仍然能精準地獲得結構性紅利，啟元、觀宸、長嘉匯等項目的熱銷就是最好的論證。

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這么多年來，香港置地始終堅持中高端市場戰略，精準地鉆研在中高端賽道里，對高凈值家庭的消費變革有著深刻的洞察，多次做出了讓客戶滿意甚至驚艷的作品，從而在重慶中高端客群里有了一大批堅挺的擁躉。

在iPhone手機出來前，人們想要的是一臺更好的諾基亞；

在汽車出來之前，人們想要的是一輛更快的馬車。

iPhone和汽車的出現，深刻改變了人們的生活方式。

正如香港置地高端作品的出現，也深刻改變了重慶高凈值人群的高品質人居生活方式。

經過20年的長情陪伴，香港置地已經成了重慶高凈值人群的信仰。

不管香港置地開發何種產品，其他開發商都會亦步亦趨的模仿和抄襲，中高端客群則會趨之若鶩的全盤接受、刷卡買房。

香港置地不僅制定了高端作品的標準，同時自身也成了衡量的尺度，客戶會拿著這套標準去評判市場同類型項目，多方反復對比后，最終往往還是會選擇香港置地。

而且有些產品，客戶可能剛開始也看不懂，但基于對香港置地的無條件信任，還是會選擇無腦沖。在真正住進去之后，才會體會到這套住房系統的精妙之處，只因其開發的房子不僅理念非常先進，更是提供了重慶樓市從未有過的高品質人居生活方式。

? 香港置地活動

住進香港置地的房子里，你能看見的是一片片曠野而非軌道，豐富的生活配套和場景、多元的H+CLUB社群文化活動、貼心的物業定制服務，好的樓盤能提供強大的情緒價值，讓人們慢下來享受生活，幫助人們在漫長歲月中對抗諸多繁瑣和內耗。

而且客戶會覺得住進香港置地的房子會非常有面子，圈層極度稀缺，“談笑有鴻儒，往來無白丁”。放眼望去，皆是「自己人」。

如果你告訴一個重慶人，你住在香港置地，即便再無其他言語補充，那已經就是最好的自我介紹了，別人多半會額外對你高看一眼。

香港置地真是把「好房子」給玩明白了，它真的是太懂重慶人民的需求了，也難怪它能夠掙到這么多高凈值人群的寵愛。

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香港置地的多個作品，如啟元、觀宸、長嘉匯等，除項目本身天生麗質外，后天的努力也非常重要，香港置地憑借著高超的項目運營能力，和超強內功的營銷推廣能力，成功將之打造成區域乃至重慶的代表性作品。

站在啟元、觀宸、長嘉匯等項目爆賣的今天來往回看，我們也會感嘆：幸好這些土地是交給了香港置地來開發。

如果這些土地交給其他開發商做，有99%的概率是做不出這樣的產品來的，大概率就會是爛大街的剛需產品，也很難會有這么好的銷售結果，因為99%的開發商是不具備做高端產品的能力的。

即便費盡心血能做出這樣的產品，也不一定能有香港置地這樣出色的銷售力，既賣的貴、又賣的好，這得益于香港置地高超的團隊管理經營能力，向管理要紅利，組織資源的投入度、管控程度遙遙領先，各部門之間的壁壘也被完全打破，從前端到后端，所有的部門都圍繞著項目的中心任務工作，那就是不遺余力的提高客戶的滿意度。

? 啟元實景圖

不是所有房企都是香港置地，也不是所有開發商都能做高端作品，看的到、想的到和能做到，中間隔著千山萬水、千難萬難。

高端作品是一項系統性工程，需要開發商有著前瞻的頂層設計、極其開闊的眼界、精美絕倫的審美水平、超強的產品開發能力、對客戶需求的精準把握、卓絕的團隊運營能力和多年來開發的技術沉淀，這些都對房企的開發要求非常之高。

如果不是常年深耕中高端市場，很難把產品做好，更難把項目賣好，這正是香港置地獨一無二的地方，也是香港置地和重慶其他開發商的最大區隔。

立足于珍貴的土地資源，香港置地將自我定義為片區統籌者，是用城市運營的思維來打造項目。從前期規劃，到品質打板，再到項目自我的內生進化，香港置地把每一片資源和精力都花在提升確定性和品質感上，最終才沒有辜負這些珍貴的土地，也沒有辜負對香港置地寄予厚望的購房者。

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城市和樓市的發展，離不開精雕細琢的作品，更離不開品質房企的精耕細作。

重慶樓市在這幾年得到了快速發展，這離不開香港置地等這樣一批愿意做好產品的開發商的存在。它們為這個城市的高凈值人群提供了大量的高端作品，也把重慶樓市的產品力直接拉升了一大截。

與城市一同成長，做城市的朋友。

香港置地才是時間朋友的最好踐行者，而時間總會獎賞那些默默做事的人。香港置地能成為重慶中高端市場的引領者，實至名歸。

如果樓市有信仰，它的名字一定叫香港置地，你永遠可以相信香港置地！

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