容積率僅約1.58！在這個(gè)超低密大盤(pán)，暢享「詩(shī)意」生活

床上書(shū)連屋，階前樹(shù)拂云。

Part.

1

關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲。

窈窕淑女，君子好逑。

作為中國(guó)最早的詩(shī)歌總集《詩(shī)經(jīng)》的開(kāi)篇之作，《關(guān)雎》在中華文化圈幾乎家喻戶曉。僅用十來(lái)個(gè)字，就讓鳥(niǎo)鳴、河流、沙洲、美女和君子這幾個(gè)元素在讀者的腦海中幻化成一幅幅圖像，淳樸的愛(ài)情和濃郁的自然氣息撲面而來(lái)。

在中華文化史上，《詩(shī)經(jīng)》擁有舉足輕重的地位。孔子、孟子、墨子、莊子、韓非子等先秦諸子以及《左傳》對(duì)其評(píng)價(jià)甚高，說(shuō)理論證時(shí)經(jīng)常引詩(shī)為據(jù)，漢武帝時(shí)更是被奉為儒家經(jīng)典“五經(jīng)”之一。

很少有人知道，《詩(shī)經(jīng)》的發(fā)源地，是西安。

據(jù)文史專家考定，《詩(shī)經(jīng)》中的作品都創(chuàng)作于武王滅商到春秋時(shí)期期間。其中《周頌》和《大雅》創(chuàng)作于西周初年，主要是貴族祭祀頌神和舉辦宴會(huì)的樂(lè)歌。

我們都知道，武王滅商之后定都鎬京，也就是如今的西安灃河一帶。此后雖有周成王營(yíng)建東都，但豐鎬二京依然是西周王朝的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，周天子也在這里處理政務(wù)、號(hào)令諸侯。

除了任命各種官員外，每年春天周天子還會(huì)派采詩(shī)官去王畿和諸侯國(guó)采風(fēng)，以詩(shī)歌的形式記錄當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情和百姓生活，作為施政參考，這便是《詩(shī)經(jīng)》中《風(fēng)》的由來(lái)。

經(jīng)過(guò)多年采風(fēng)和創(chuàng)作積累，再由尹吉甫、孔子等人整理編纂，便有了如今我們熟知的包含“風(fēng)、雅、頌”三大篇章的《詩(shī)經(jīng)》。

3000多年前，周人在這里用風(fēng)、雅、頌吟唱美好、記錄生活、祈豐年、頌祖德；3000多年后，在《詩(shī)經(jīng)》發(fā)源地，央企「中國(guó)鐵建」聯(lián)合國(guó)企「西安軌道交通集團(tuán)」，以一座超低密大盤(pán)，為我們重現(xiàn)“風(fēng)雅頌”。

《詩(shī)經(jīng)》中的風(fēng)、雅、頌在這里變成了項(xiàng)目的三大主題園林，而項(xiàng)目的案名也非常“直白”——中國(guó)鐵建 | 軌交·秦風(fēng)雅頌。

▲秦風(fēng)雅頌主入口效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

Part.

2

德國(guó)哲學(xué)家馬丁·海德格爾說(shuō)：生命充滿勞績(jī)，但還是要詩(shī)意地棲居在這塊土地上。不過(guò)在西安這樣的國(guó)際化大都市主城區(qū)，想要“詩(shī)意棲居”，卻不那么容易。

而秦風(fēng)雅頌，就是那個(gè)“天選之子”。

項(xiàng)目位于高新絲路軟件城、灃東自貿(mào)產(chǎn)業(yè)園和雁塔未來(lái)產(chǎn)業(yè)城三區(qū)交匯處的中央宜居生活區(qū)，是產(chǎn)城融合宜居板塊的黃金位置。

▲秦風(fēng)雅頌區(qū)位示意圖

在漢唐時(shí)期，這里是“絲綢之路”的起點(diǎn)，項(xiàng)目門(mén)口的昆明路如今更是西安東西軸線的重要組成部分，也是重要的交通樞紐。

秦風(fēng)雅頌總占地約251畝，關(guān)注西安土地市場(chǎng)的都知道在主城區(qū)這樣的超大地塊是多么稀缺，可以說(shuō)是“自成大城”；更稀缺的，是項(xiàng)目堪比遠(yuǎn)郊別墅的約1.58容積率和高達(dá)約43%綠地率。

容積率越低，居住舒適度越高。項(xiàng)目共規(guī)劃了19棟高層、5棟小高層和20棟低密墅院。低容帶來(lái)的就是更大的樓間距和景觀面積，業(yè)主的居住舒適度自然也更高。

▲秦風(fēng)雅頌鳥(niǎo)瞰效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

低容低密，就給了園林設(shè)計(jì)師更好的表演舞臺(tái)。項(xiàng)目園林整體設(shè)計(jì)理念為“天性園林”，以“邂逅園林藝境，回歸天性本真”為宗旨，打造滿足圈層社交、商業(yè)購(gòu)物以及個(gè)性展示、親子娛樂(lè)、輕氧健身、全齡歡聚等需求的園林空間。

其中北區(qū)園林以“宴游之趣”為主題打造八大宴游聚場(chǎng)，不但再現(xiàn)了秦人當(dāng)年的宴會(huì)場(chǎng)景，還融入現(xiàn)代娛樂(lè)和社交元素，讓現(xiàn)代秦人能夠感受大秦帝國(guó)的貴族生活和文化。

▲秦風(fēng)雅頌園林效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

南區(qū)園林的主題則是“風(fēng)雅之趣”，同樣是八大風(fēng)雅聚場(chǎng)，讓每一位生活在這里的業(yè)主不但能夠充分感受家的溫暖，還能身臨其境感受文化底蘊(yùn)和詩(shī)意盎然的景觀空間。

▲秦風(fēng)雅頌園林效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

既有宴游之樂(lè)，又有風(fēng)雅之趣，在秦風(fēng)雅頌，園林不再被空間所束縛，業(yè)主也不再被壓力所牽絆，讓生活回歸詩(shī)意。

俗話說(shuō)：立面是建筑的面子。除了園林之外，秦風(fēng)雅頌的建筑立面也足夠“雅”。

以現(xiàn)代中式建筑美學(xué)為基礎(chǔ)，借鑒西安深厚的文化底蘊(yùn)，打破傳統(tǒng)建筑立面的厚重感，采用香檳金鋁板+銀色一體板+玻璃欄板+LOW-E玻璃的組合，打造出兼具現(xiàn)代輕盈和科技時(shí)尚的建筑立面，奢雅大氣。

▲秦風(fēng)雅頌外立面 效果圖 （以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

Part.

3

更讓人震驚的，是項(xiàng)目自帶一座約20畝的公園。

秦風(fēng)雅頌的園林整體為“一園兩區(qū)多點(diǎn)組團(tuán)”的布局，“一園”就是小區(qū)外圍這個(gè)貫穿南北的約20畝玄鳥(niǎo)主題公園。

玄鳥(niǎo)，是傳說(shuō)中的神鳥(niǎo)。《史記·秦本紀(jì)》記載：秦之先，帝顓頊之苗裔孫曰女修。女修織，玄鳥(niǎo)隕卵，女修吞之，生子大業(yè)。女修，就是秦的先祖，而玄鳥(niǎo)，則是秦的圖騰。

玄鳥(niǎo)隕卵生嬴秦，祖龍吞周亡諸侯。玄鳥(niǎo)主題公園以秦統(tǒng)一六國(guó)為主題，規(guī)劃文化走廊、國(guó)潮運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、玄鳥(niǎo)奇境主題兒童樂(lè)園、綠野草坪、秦風(fēng)廣場(chǎng)等區(qū)域，以園區(qū)中的設(shè)施和圖案串聯(lián)起秦國(guó)的統(tǒng)一歷程。

▲玄鳥(niǎo)主題公園效果圖（僅供參考）

比如文化走廊中的文化墻和橋面上記錄秦國(guó)的重大政績(jī)，再比如國(guó)潮運(yùn)動(dòng)場(chǎng)中的虎符籃球場(chǎng)、小篆滑板場(chǎng)的主題“虎符”和“小篆”都是秦軍和秦文化的重要元素，讓大家在游玩的同時(shí)產(chǎn)生潛移默化的深刻認(rèn)知。

有運(yùn)動(dòng)、有休閑、有科普、有益智、有康養(yǎng)、有社交、有獨(dú)享、有互動(dòng)，從牙牙學(xué)語(yǔ)的稚童到童顏鶴發(fā)的老人，都能在這里找到屬于自己的一方天地，全齡娛樂(lè)、全齡健身、全齡社交。

這個(gè)公園，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)歸家途中“散班味兒”的絕佳休憩場(chǎng)地。你可以看樹(shù)吐芽、葉變綠、花盛開(kāi)，也可以傾聽(tīng)鳥(niǎo)鳴、細(xì)嗅花香、賞月觀星。哪怕是靜靜地聽(tīng)著風(fēng)聲，也能感覺(jué)到詩(shī)意的生活。

▲玄鳥(niǎo)主題公園 效果圖 （僅供參考）

Part.

4

詩(shī)意的生活，最終還要落在詩(shī)意的棲居。

秦風(fēng)雅頌首開(kāi)主力戶型為建面約108㎡、128㎡以及建面約143㎡，全部為帶空中花園的四代宅。這也是項(xiàng)目令人稱道的一點(diǎn)——將詩(shī)意棲居的“門(mén)檻”降低，讓更多人可以享受到詩(shī)意生活。

比如建面約108㎡戶型，戶型非常方正，三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北通透且全明，三開(kāi)間朝南，加上不計(jì)入面積的露臺(tái)和計(jì)半面積的陽(yáng)臺(tái)，實(shí)際得房率可達(dá)約96%，堪比市面上建面超120㎡的戶型。

▲秦風(fēng)雅頌建面約108㎡戶型示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

這個(gè)戶型的亮點(diǎn)就是小而精，獨(dú)立玄關(guān)、獨(dú)立餐客廳、主臥套房應(yīng)有盡有，而且室內(nèi)預(yù)留了足夠的收納空間，解決小戶型的痛點(diǎn)。再加上那個(gè)開(kāi)間約6.8米的超大陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)（奇數(shù)層），三口之家的溫馨生活自此而始。

建面約128㎡戶型和建面約108㎡戶型布局相似，但每個(gè)空間都更大，客廳開(kāi)間達(dá)到約5米，尤其是約8.1米的寬景陽(yáng)臺(tái)和闊景露臺(tái)（奇數(shù)層，偶數(shù)層為南北雙露臺(tái)），讓這個(gè)戶型的實(shí)際得房率接近100%，居住舒適度更高。

▲秦風(fēng)雅頌建面約128㎡戶型示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

當(dāng)然，最受歡迎的還是建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型。約13.8米的南向面寬讓每個(gè)開(kāi)間都有了更大的尺度，四室設(shè)計(jì)讓三代同堂和兒女雙全共處一室不再是奢望。

值得一提的是，這個(gè)戶型不計(jì)入建面的面積達(dá)到了約40㎡，實(shí)用空間堪比那些建面約170㎡的常規(guī)戶型，開(kāi)間近7米的寬廳以及超10米開(kāi)間的大陽(yáng)臺(tái)不僅是采光效果的提升和會(huì)客空間的奢闊，更是視覺(jué)的無(wú)限延伸。

▲秦風(fēng)雅頌建面約143㎡戶型示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

這樣的房子，即便是一家三代六口同住，也能夠滿足所有人的生活需求，如果是三口之家住，更是舒適。

女主人有獨(dú)立的衣帽間、梳妝臺(tái)、小花園甚至是瑜伽室，男主人有專屬電競(jìng)房、茶室、工作間和手辦區(qū)，孩子也能有自己獨(dú)立私密的小天地以及學(xué)習(xí)娛樂(lè)的空間，詩(shī)意生活信手拈來(lái)。

▲秦風(fēng)雅頌建面約143㎡戶型暢想效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

這些還只是項(xiàng)目本身能夠帶來(lái)的生活方式和品質(zhì)，再加上項(xiàng)目周邊的配套，說(shuō)秦風(fēng)雅頌是“天選之子”一點(diǎn)都不夸張。

且不說(shuō)三橫三縱的交通網(wǎng)絡(luò)，也不說(shuō)后期規(guī)劃的兩條地鐵線路，只說(shuō)目前已經(jīng)開(kāi)通的地鐵線路，5號(hào)線王寺站距離項(xiàng)目?jī)H約300米，約1.5公里外還有阿房宮站。

直線距離1.5公里范圍內(nèi)，還有高新一中灃東中學(xué)這樣的高品質(zhì)教育資源、阿房宮遺址公園、西電醫(yī)院灃東院區(qū)、灃東自貿(mào)新天地以及吾悅廣場(chǎng)等全維配套，都是步行可達(dá)的距離。

▲吾悅廣場(chǎng)實(shí)拍圖

我們生活在城市里，習(xí)慣了快節(jié)奏的生活，總向往有一天能夠攢到足夠的錢(qián)，然后去追尋詩(shī)和遠(yuǎn)方，卻忽略了身邊的風(fēng)景。

其實(shí)，只要我們靜下心來(lái)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)生活的詩(shī)意從來(lái)不曾遠(yuǎn)離。比如當(dāng)你坐在秦風(fēng)雅頌的空中庭院，手捧一本書(shū)細(xì)讀，愛(ài)人在身后的廚房里為你準(zhǔn)備豐盛的晚餐，孩子在樓下的公園里和小伙伴玩耍，這樣的生活，難道還不夠詩(shī)意嗎？

▲玄鳥(niǎo)主題公園效果圖（僅供參考）

據(jù)了解，秦風(fēng)雅頌實(shí)景示范區(qū)即將正式開(kāi)放。屆時(shí)實(shí)景園林和美學(xué)樣板間也將掀開(kāi)神秘面紗，如果你也向往這樣的生活，不妨實(shí)地去了解一下。

-正文完-

作者 | 王薦房

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系授權(quán)

踩盤(pán)報(bào)告

| | |

| | |

| | |

| |

| | |