最低16.0元/㎡·月！通州725套公租房將“快速配租”！

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燕保·馬駒橋家園等17個項目公租房房源
面向通州區保障性住房輪候家庭配租的公告

共計725套

最低租房標準為16.0元/㎡·月

燕保·馬駒橋家園、通州光機電、緹香雅園、燕保·梨園家園、臺湖銀河灣、盛達嘉園、璟秀欣苑、拾景園8個項目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕東保障性住房建設投資有限公司運營的公租房項目；臺湖東亞家園、大方居、方恒東景、怡然世家、運潮馨苑、首開緹香郡、新地國際、通瑞嘉苑、珠江東都國際9個項目是北京市燕東保障性住房建設投資有限公司持有運營的公租房項目。
為進一步提高本市保障房分配效率，根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》（京建法〔2014〕21號）及《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）文件精神，現將上述17個項目公租房房源面向通州區保障性住房申請家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現就有關事宜公告如下：

房源情況

燕保·馬駒橋家園公租房項目

該項目位于北京市通州區馬駒橋鎮興貿二街。

本次可配租房源共計16套
大套型16套，建筑面積約58.50-60.28㎡。
租金標準：28元/建筑㎡·月

通州光機電公租房項目

該項目位于通州區臺湖鎮興光三街9號院。
本次可配租房源共計6套，
小套型3套，建筑面積約37.02-37.28㎡；
中套型1套，建筑面積約52.61㎡；
大套型2套，建筑面積約63.27㎡。
租金標準：35元/建筑㎡·月

緹香雅園公租房項目

該項目位于通州區于家務鄉新月里21號樓。
本次可配租房源共計59套，
小套型41套，建筑面積約41.83-44.17㎡；
大套型18套，建筑面積約54.90-64.34㎡。
租金標準：24元/建筑㎡·月

拾景園公租房項目

地址：位于通州區臺湖鎮嘉創二路1號院

套數：本次可配租房源共計16套

小套型（零居室）10套，建筑面積約41.81-42.24平方米；

中套型（一居室）6套，建筑面積約51.72-53.14平方米。

租金標準：35元/建筑平方米·月

燕保·梨園家園公租房項目

該項目位于北京市通州區九棵樹街道原銅牛針織廠舊址。
本次可配租房源共計64套
小套型13套，建筑面積約30.17-30.26㎡；
中套型38套，建筑面積約49.86-50.58㎡；
大套型13套，建筑面積約61.06-63.71㎡。
租金標準：38元/建筑㎡·月

臺湖銀河灣公租房項目

該項目位于通州區臺湖鎮海盛四街10號院、14號院。
本次可配租房源共計23套
大套型23套，建筑面積約58.04-61.64㎡。
租金標準：35元/建筑㎡·月

盛達嘉園公租房項目

該項目位于通州區臺湖鎮東石東五路2號院。
本次可配租房源共計10套
大套型10套，建筑面積約57.31-59.41㎡。
租金標準：35元/建筑㎡·月

璟秀欣苑公租房項目

該項目位于通州區臺湖鎮東石東三路6號院、7號院。
本次可配租房源共計5套，
大套型5套，建筑面積約57.37-58.02㎡。
租金標準：35元/建筑㎡·月

拾景園公租房項目

該項目位于通州區臺湖鎮嘉創二路1號院。

本次可配租房源共計66套，
小套型4套，建筑面積約41.81-42.23㎡；
中套型62套，建筑面積約51.08-53.14㎡。
租金標準:35元/建筑㎡·月

臺湖東亞家園公租房項目

該項目位于通州區湖亦路。
本次可配租房源共計270套，
小套型88套，建筑面積約為29.91-30.88㎡；
中套型107套，建筑面積約為40.51-42.71㎡；
大套型75套，建筑面積約為50.16-55.19㎡。
租金標準:22元/建筑㎡·月

大方居公租房項目

該項目位于通州區梨園鎮京洲園336號樓。
本次可配租房源共計16套，
中套型13套，建筑面積約為35.69-35.79㎡；
大套型3套，建筑面積約為49.52㎡。
租金標準：26元/建筑㎡·月

方恒東景公租房項目

該項目位于通州區臨河里103、104號樓。
本次可配租房源共計8套，
小套型5套，建筑面積約為30.17-35.33㎡；
中套型1套，建筑面積約為46.51㎡；
大套型2套，建筑面積約為58.85-62.12㎡。
租金標準:28元/建筑㎡·月

怡然世家公租房項目

該項目位于通州區梨園鎮半壁店大街23號怡然世家275號樓。
本次可配租房源共計21套，
中套型10套，建筑面積約為34.06-36.39㎡；
大套型11套，建筑面積約為48.91-50.68㎡。
租金標準:27元/建筑㎡·月

運潮馨苑公租房項目

該項目位于通州區儀府路12號院9號樓。
本次可配租房源共計11套，
小套型1套，建筑面積約為48.98㎡；
中套型10套，建筑面積約為49.05-55.66㎡，
租金標準:16元/建筑㎡·月

首開緹香郡公租房項目

該項目位于通州區于家務鄉首開緹香郡2號樓。
本次可配租房源共計27套，
小套型14套，建筑面積約為43.76-43.94㎡；
大套型13套，建筑面積約為60.70-60.97㎡。
租金標準:16元/建筑㎡·月

新地國際公租房項目

該項目位于通州區永順鎮安順北里3號院。
本次可配租房源共計53套，
小套型48套，建筑面積約為35.06-39.25㎡；
中套型5套，建筑面積約40.43-40.70㎡。

租金標準:28元/建筑㎡·月

通瑞嘉苑公租房項目

該項目位于通州區潞邑街道東潞苑一區9號樓。
本次可配租房源共計10套，
中套型10套，建筑面積約為39.80-43.31㎡，
租金標準:24元/建筑㎡·月

珠江東都國際公租房項目

該項目位于通州區潞邑西路。
本次可配租房源共計60套，
小套型32套，建筑面積約為32.23-45.08㎡；
中套型16套，建筑面積約為42.25-45.78㎡；
大套型12套，建筑面積約為62.41-71.25㎡。
租金標準：26.8元/建筑㎡·月

上述17個公租房項目可配租房源套數共計725套，具體租金標準及房屋建筑面積均以合同簽訂時的標準為準；具體房源明細詳見附件1《通州區具有保障房資格的家庭配租房源信息表》，配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租可選房源，項目具體房源數量及戶型圖以選房現場為準。

上述公租房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。部分房屋含有上一承租家庭剩余的能源費，需下一入住家庭繳納相應金額的能源費。

配租對象和原則

(一)配租對象

2017年3月24日（含）至2024年6月30日（含）期間通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的通州區保障性住房輪候家庭。

優先家庭：家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為等家庭。

配租排序原則

按照備案時間、優先情況進行排序，具體排序原則如下：
1.取得備案資格時間早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后；

2.取得備案資格時間相同具備優先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后；

3.取得備案資格時間和配租資格相同的家庭，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后（例如：GX121700123與GX121700135備案時間相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后）；

4.其他區縣遷入通州區的申請家庭，公租房申請備案時間在2017年3月24日之前的按遷入通州區時間進行排序，在2017年3月24日之后的按申請備案時間排序。

選房方案

1.選房時間

具體選房時間以選房通知單為準。

2.選房地點

具體選房地點以選房通知單為準。

3.選房家庭需攜帶材料

（1）申請人本人身份證原件和復印件（A4紙張）一份；

（2）共同申請人身份證原件和復印件（A4紙張）一份；

（3）已婚申請家庭結婚證原件和復印件（A4紙張）一份；

（4）申請人及共同申請人戶口本原件和復印件（A4紙張，首頁、本人頁及變更頁）一份；

（5）《選房通知單》一份；

（6）《公共租賃住房備案通知單》原件。

選房時申請人本人須親自到場，如因特殊情況不能親自到場的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權委托書》原件、受托人身份證原件及1份復印件以及第3條規定的材料代辦選房手續。《授權委托書》須由申請人本人簽字，摁手印。

4.注意事項

（1）選房家庭須按時到場，在通知選房時間范圍內仍未到場，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

（2）選房工作全部結束后，如該家庭仍未到場進行選房，視為放棄本次優先選房資格。

（3）選房工作全部結束后，如該家庭到場未進行選房，視為放棄本次優先選房資格（將現場簽署《放棄優先配租資格承諾書》）。

（4）根據北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知（京建法〔2021〕8號）文件相關規定，各區住房保障管理部門組織選房時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

區住房保障管理部門對同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，應當在信息系統對該家庭相關情況予以記錄。

整理自：區住房城鄉建設委